immobilie1-ID: 31229687 | Anbieter-ID: 2135
Teilsanierte Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Lage
149.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Beim Betreten dieser Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, die dazu konzipiert ist, hier die Essecke einzurichten. Alle Räume sind von der Diele aus zu betreten. Auf der rechten Seite liegen eine kleine Vorratskammer, Küche und Bad....
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Beim Betreten dieser Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, die dazu konzipiert ist, hier die Essecke einzurichten. Alle Räume sind von der Diele aus zu betreten. Auf der rechten Seite liegen eine kleine Vorratskammer, Küche und Bad. Hinter dem Platz für die Essecke schließt sich die Loggia an. Gegenüber liegen Wohn- und Elternschlafzimmer, daneben ein Kinderzimmer. Auf dem über der Wohnung liegenden Speicher kann die Wäsche getrocknet werden, außerdem gehört hier eine separate Bodenkammer zu der Wohnung.
Im Keller steht ein gemeinsamer Raum für Fahrräder zur Verfügung, auch hier existiert noch ein separater Kellerraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist.
Eine Garage im Hof rundet dieses schöne Angebot ab.
Die Wohnung ist freigezogen und für Maler- und Tapezierarbeiten vorbereitet.
Im Keller steht ein gemeinsamer Raum für Fahrräder zur Verfügung, auch hier existiert noch ein separater Kellerraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist.
Eine Garage im Hof rundet dieses schöne Angebot ab.
Die Wohnung ist freigezogen und für Maler- und Tapezierarbeiten vorbereitet.
Beim Betreten dieser Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, die dazu konzipiert ist, hier die Essecke einzurichten. Alle Räume sind von der Diele aus zu betreten. Auf der rechten Seite liegen eine kleine Vorratskammer, Küche und Bad. Hinter dem Platz für die Essecke schließt sich die Loggia an. Gegenüber liegen Wohn- und Elternschlafzimmer, daneben ein Kinderzimmer. Auf dem über der Wohnung liegenden Speicher kann die Wäsche getrocknet werden, außerdem gehört hier eine separate Bodenkammer zu der Wohnung.
Im Keller steht ein gemeinsamer Raum für Fahrräder zur Verfügung, auch hier existiert noch ein separater Kellerraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist.
Eine Garage im Hof rundet dieses schöne Angebot ab.
Die Wohnung ist freigezogen und für Maler- und Tapezierarbeiten vorbereitet.
Im Keller steht ein gemeinsamer Raum für Fahrräder zur Verfügung, auch hier existiert noch ein separater Kellerraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist.
Eine Garage im Hof rundet dieses schöne Angebot ab.
Die Wohnung ist freigezogen und für Maler- und Tapezierarbeiten vorbereitet.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis16.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die 2022 erneuerten Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Im selben Jahr erhielt die Loggia eine Markiese. 2024 erhielt die Wohnung neue Türen. Geheizt wird über eine 2020 erneuerte Gas-Zentralheizung, die...
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Die 2022 erneuerten Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Im selben Jahr erhielt die Loggia eine Markiese. 2024 erhielt die Wohnung neue Türen. Geheizt wird über eine 2020 erneuerte Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Oberböden sind mit einem Mix aus Stäbchenparkett, Fliesen und PVC ausgelegt. Zur Wohnung gehören eine Bodenkammer, ein Kellerraum und eine Garage.
Die 2022 erneuerten Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Im selben Jahr erhielt die Loggia eine Markiese. 2024 erhielt die Wohnung neue Türen. Geheizt wird über eine 2020 erneuerte Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Oberböden sind mit einem Mix aus Stäbchenparkett, Fliesen und PVC ausgelegt. Zur Wohnung gehören eine Bodenkammer, ein Kellerraum und eine Garage.
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im Herzen von Hagen-Boele. Schulen und
Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt, genau so, wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Autobahnen A1 und A45 erreichen Sie binnen weniger Autominuten
Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt, genau so, wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
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58099 Hagen · Boele · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen... mehr lesen
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen... mehr lesen
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
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1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
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der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
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1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
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1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
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Ansprechpartner
Joachim F. Deyerling
Finanzwerk Steffen GmbH
Burgweg 56
44145 Dortmund
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