immobilie1-ID: 30786063 | Anbieter-ID: 5311
Dreifamilienhaus (DHH) aufgeteilt in 3 ETW - mit großem Gartengrundstück!
250.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
565 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In dieser praktischen Immobilie können Sie das Erdgeschoss beziehen. Die Wohnung ist mit ihren ca. 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad ein toller "Allrounder". Sie können sich einen direkten Zugang zum Garten über die Küche oder das...
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In dieser praktischen Immobilie können Sie das Erdgeschoss beziehen. Die Wohnung ist mit ihren ca. 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad ein toller "Allrounder". Sie können sich einen direkten Zugang zum Garten über die Küche oder das Wohnzimmer schaffen.
Die Wohnung im Obergeschoss (3,5 Zimmer, ca. 71 m²) und die Wohnung im Dachgeschoss (2,5 Zimmer, ca. 45 m² ) sind aktuell vermietet. Der Spitzboden bietet weiteren Raum für Hobbys oder Sport.
Die Fenster zur Straße verfügen über Rollladen. Die drei Gasetagenheizungen stammen aus dem Jahr 2019 und werden jährlich gewartet. Die Fenster sind aus den 1980ern bis zum Jahr 2005. Die Dämmung der Straßenseite und Giebelseite wurde in den 90er Jahren vorgenommen. Die Gartenseite des Hauses wurde 2011 gedämmt. Das Dach inkl. Dämmung ist aus dem Jahr 2008. Der Keller weisst keine Feuchtigkeit auf und es gibt zwei Garagen. Eine davon befindet sich im KG des Hauses und ist lediglich für kleine Fahrzeuge nutzbar.
Diese Immobilie verfügt über eine sehr gute Substanz. Sie werden begeistert sein. Nach wenigen Renovierungsarbeiten kann sie zu Ihrem neuen Zuhause werden.
Die Wohnung im Obergeschoss (3,5 Zimmer, ca. 71 m²) und die Wohnung im Dachgeschoss (2,5 Zimmer, ca. 45 m² ) sind aktuell vermietet. Der Spitzboden bietet weiteren Raum für Hobbys oder Sport.
Die Fenster zur Straße verfügen über Rollladen. Die drei Gasetagenheizungen stammen aus dem Jahr 2019 und werden jährlich gewartet. Die Fenster sind aus den 1980ern bis zum Jahr 2005. Die Dämmung der Straßenseite und Giebelseite wurde in den 90er Jahren vorgenommen. Die Gartenseite des Hauses wurde 2011 gedämmt. Das Dach inkl. Dämmung ist aus dem Jahr 2008. Der Keller weisst keine Feuchtigkeit auf und es gibt zwei Garagen. Eine davon befindet sich im KG des Hauses und ist lediglich für kleine Fahrzeuge nutzbar.
Diese Immobilie verfügt über eine sehr gute Substanz. Sie werden begeistert sein. Nach wenigen Renovierungsarbeiten kann sie zu Ihrem neuen Zuhause werden.
In dieser praktischen Immobilie können Sie das Erdgeschoss beziehen. Die Wohnung ist mit ihren ca. 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad ein toller "Allrounder". Sie können sich einen direkten Zugang zum Garten über die Küche oder das Wohnzimmer schaffen.
Die Wohnung im Obergeschoss (3,5 Zimmer, ca. 71 m²) und die Wohnung im Dachgeschoss (2,5 Zimmer, ca. 45 m² ) sind aktuell vermietet. Der Spitzboden bietet weiteren Raum für Hobbys oder Sport.
Die Fenster zur Straße verfügen über Rollladen. Die drei Gasetagenheizungen stammen aus dem Jahr 2019 und werden jährlich gewartet. Die Fenster sind aus den 1980ern bis zum Jahr 2005. Die Dämmung der Straßenseite und Giebelseite wurde in den 90er Jahren vorgenommen. Die Gartenseite des Hauses wurde 2011 gedämmt. Das Dach inkl. Dämmung ist aus dem Jahr 2008. Der Keller weisst keine Feuchtigkeit auf und es gibt zwei Garagen. Eine davon befindet sich im KG des Hauses und ist lediglich für kleine Fahrzeuge nutzbar.
Diese Immobilie verfügt über eine sehr gute Substanz. Sie werden begeistert sein. Nach wenigen Renovierungsarbeiten kann sie zu Ihrem neuen Zuhause werden.
Die Wohnung im Obergeschoss (3,5 Zimmer, ca. 71 m²) und die Wohnung im Dachgeschoss (2,5 Zimmer, ca. 45 m² ) sind aktuell vermietet. Der Spitzboden bietet weiteren Raum für Hobbys oder Sport.
Die Fenster zur Straße verfügen über Rollladen. Die drei Gasetagenheizungen stammen aus dem Jahr 2019 und werden jährlich gewartet. Die Fenster sind aus den 1980ern bis zum Jahr 2005. Die Dämmung der Straßenseite und Giebelseite wurde in den 90er Jahren vorgenommen. Die Gartenseite des Hauses wurde 2011 gedämmt. Das Dach inkl. Dämmung ist aus dem Jahr 2008. Der Keller weisst keine Feuchtigkeit auf und es gibt zwei Garagen. Eine davon befindet sich im KG des Hauses und ist lediglich für kleine Fahrzeuge nutzbar.
Diese Immobilie verfügt über eine sehr gute Substanz. Sie werden begeistert sein. Nach wenigen Renovierungsarbeiten kann sie zu Ihrem neuen Zuhause werden.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)187 m²
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Grundstücksfläche (ca.)565 m²
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Anzahl Garage/Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
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WG-geeignet
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis18.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachboden
- Keller
Lage
58099 Hagen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aktuelle Jahresnettokaltmiete:
Garage: 600,- €
Gesamt: 8.190,- €
Gebäudeversicherung: 1.447,- € pro Jahr
Grundbesitzabgaben: 1.640,- € pro Jahr
Wasser / Abwasser MarkE: 1.200,- €
EG:--
DG: 3.540,- €
OG: 4.140,- €Garage: 600,- €
Gesamt: 8.190,- €
Gebäudeversicherung: 1.447,- € pro Jahr
Grundbesitzabgaben: 1.640,- € pro Jahr
Wasser / Abwasser MarkE: 1.200,- €
Aktuelle Jahresnettokaltmiete:
Garage: 600,- €
Gesamt: 8.190,- €
Gebäudeversicherung: 1.447,- € pro Jahr
Grundbesitzabgaben: 1.640,- € pro Jahr
Wasser / Abwasser MarkE: 1.200,- €
EG:--
DG: 3.540,- €
OG: 4.140,- €Garage: 600,- €
Gesamt: 8.190,- €
Gebäudeversicherung: 1.447,- € pro Jahr
Grundbesitzabgaben: 1.640,- € pro Jahr
Wasser / Abwasser MarkE: 1.200,- €
Ansprechpartner
Angela Gehrmann
Angela Gehrmann Immobilien
Büro: Denkmalstraße 4; 58099 Hagen - Post: Heigarenweg 4a
58093 Hagen
58093 Hagen
Heigarenweg 4a ,
58093 Hagen
58093 Hagen
0160-5729707
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