immobilie1-ID: 31240999 | Anbieter-ID: 42550102-106475
Familientraum im Grünen: Freistehendes Einfamilienhaus mit Appartement - Niedrigenergiehaus A+
750.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
654 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Inmitten des idyllischen Stadtteils Hagen-Garenfeld liegt dieses traumhafte, freistehende Einfamilienhaus, das seinesgleichen sucht. Als Niedrigenergiehaus der Superklasse vereint es moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz. Das 2016 erbaute...
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Inmitten des idyllischen Stadtteils Hagen-Garenfeld liegt dieses traumhafte, freistehende Einfamilienhaus, das seinesgleichen sucht. Als Niedrigenergiehaus der Superklasse vereint es moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz. Das 2016 erbaute Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 235m² und steht auf einem Grundstück von 654m².
Schon beim Betreten des Hauses fällt die lichtdurchflutete Atmosphäre auf, die durch das offene und skandinavische Wohnkonzept im Erdgeschoss unterstrichen wird.
Die hochwertige und eigens für das Haus gefertigte Küche geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über und vereint die Familie so an allen Orten des Geschehens. Ein abgetrennter Vorratsraum und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bieten die Möglichkeit, das gebündelte Wäsche- und Familienchaos hinter verschlossenen Türen zu verstecken. Ein Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene des Hauses und bietet Ihren Gästen den nötigen Komfort.
Große dreifach verglaste Fensterfronten erfüllen das gesamte Haus mit natürlichem Licht und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf den einladenden Garten mit zwei Terrassen, die vom Wohn- und Esszimmer aus zu erreichen sind. Von hier aus genießen Sie Ihren Garten, der sowohl Platz zum Entspannen als auch zum Gärtnern oder Spielen für Kinder bietet – ein wahres Paradies für Familien.
Auch die Treppe hinauf und im Obergeschoss angekommen, bietet jedes Zimmer eine helle und einladende Wohnqualität. Hier befindet sich das geräumige Elternschafzimmer mit Ankleide und einem Masterbad, das mit einer üppigen Regendusche und Badewanne Ihre eigene Wellnessoase darstellt.
Drei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC komplementieren das Obergeschoss. Darüber liegt der Spitzboden, der weitere Nutzfläche bietet.
Das Appartement bzw. die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Hauseingang. Die kleine Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer eigenen kleinen Terrasse. Diese Wohnung kann durch eine bestehende Verbindung zum Hauswirtschaftsraum flexibel genutzt werden – ob als erweiterter Teil des Haupthauses für die Familie oder als eigenständiges Appartement mit separatem Eingang. Hierdurch ist sowohl Privatsphäre für Gäste als auch ein zusätzliches Einkommen durch eine Vermietung denkbar.
Dieses Haus bietet Raum für die ganze Familie, viel Licht und eine herausragende Bauqualität – eingebettet in eine traumhafte, ländliche Umgebung. Direkt angrenzend befinden sich die Koppeln eines Ponyhofs, was die Nähe zur Natur zusätzlich unterstreicht. Ein wahrer Familientraum!
Zum Haus gehören des Weiteren eine Garage, Außenstellplätze sowie ein Schuppen für Ihrer Fahrräder. Insgesamt bietet die gesamte Außenfläche Platz für vier PKWs. Auch Ihr Wohnmobil bzw. Wohnwagen ist hier sicher untergebracht.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die lichtdurchflutete Atmosphäre auf, die durch das offene und skandinavische Wohnkonzept im Erdgeschoss unterstrichen wird.
Die hochwertige und eigens für das Haus gefertigte Küche geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über und vereint die Familie so an allen Orten des Geschehens. Ein abgetrennter Vorratsraum und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bieten die Möglichkeit, das gebündelte Wäsche- und Familienchaos hinter verschlossenen Türen zu verstecken. Ein Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene des Hauses und bietet Ihren Gästen den nötigen Komfort.
Große dreifach verglaste Fensterfronten erfüllen das gesamte Haus mit natürlichem Licht und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf den einladenden Garten mit zwei Terrassen, die vom Wohn- und Esszimmer aus zu erreichen sind. Von hier aus genießen Sie Ihren Garten, der sowohl Platz zum Entspannen als auch zum Gärtnern oder Spielen für Kinder bietet – ein wahres Paradies für Familien.
Auch die Treppe hinauf und im Obergeschoss angekommen, bietet jedes Zimmer eine helle und einladende Wohnqualität. Hier befindet sich das geräumige Elternschafzimmer mit Ankleide und einem Masterbad, das mit einer üppigen Regendusche und Badewanne Ihre eigene Wellnessoase darstellt.
Drei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC komplementieren das Obergeschoss. Darüber liegt der Spitzboden, der weitere Nutzfläche bietet.
Das Appartement bzw. die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Hauseingang. Die kleine Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer eigenen kleinen Terrasse. Diese Wohnung kann durch eine bestehende Verbindung zum Hauswirtschaftsraum flexibel genutzt werden – ob als erweiterter Teil des Haupthauses für die Familie oder als eigenständiges Appartement mit separatem Eingang. Hierdurch ist sowohl Privatsphäre für Gäste als auch ein zusätzliches Einkommen durch eine Vermietung denkbar.
Dieses Haus bietet Raum für die ganze Familie, viel Licht und eine herausragende Bauqualität – eingebettet in eine traumhafte, ländliche Umgebung. Direkt angrenzend befinden sich die Koppeln eines Ponyhofs, was die Nähe zur Natur zusätzlich unterstreicht. Ein wahrer Familientraum!
Zum Haus gehören des Weiteren eine Garage, Außenstellplätze sowie ein Schuppen für Ihrer Fahrräder. Insgesamt bietet die gesamte Außenfläche Platz für vier PKWs. Auch Ihr Wohnmobil bzw. Wohnwagen ist hier sicher untergebracht.
Inmitten des idyllischen Stadtteils Hagen-Garenfeld liegt dieses traumhafte, freistehende Einfamilienhaus, das seinesgleichen sucht. Als Niedrigenergiehaus der Superklasse vereint es moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz. Das 2016 erbaute Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 235m² und steht auf einem Grundstück von 654m².
Schon beim Betreten des Hauses fällt die lichtdurchflutete Atmosphäre auf, die durch das offene und skandinavische Wohnkonzept im Erdgeschoss unterstrichen wird.
Die hochwertige und eigens für das Haus gefertigte Küche geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über und vereint die Familie so an allen Orten des Geschehens. Ein abgetrennter Vorratsraum und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bieten die Möglichkeit, das gebündelte Wäsche- und Familienchaos hinter verschlossenen Türen zu verstecken. Ein Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene des Hauses und bietet Ihren Gästen den nötigen Komfort.
Große dreifach verglaste Fensterfronten erfüllen das gesamte Haus mit natürlichem Licht und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf den einladenden Garten mit zwei Terrassen, die vom Wohn- und Esszimmer aus zu erreichen sind. Von hier aus genießen Sie Ihren Garten, der sowohl Platz zum Entspannen als auch zum Gärtnern oder Spielen für Kinder bietet – ein wahres Paradies für Familien.
Auch die Treppe hinauf und im Obergeschoss angekommen, bietet jedes Zimmer eine helle und einladende Wohnqualität. Hier befindet sich das geräumige Elternschafzimmer mit Ankleide und einem Masterbad, das mit einer üppigen Regendusche und Badewanne Ihre eigene Wellnessoase darstellt.
Drei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC komplementieren das Obergeschoss. Darüber liegt der Spitzboden, der weitere Nutzfläche bietet.
Das Appartement bzw. die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Hauseingang. Die kleine Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer eigenen kleinen Terrasse. Diese Wohnung kann durch eine bestehende Verbindung zum Hauswirtschaftsraum flexibel genutzt werden – ob als erweiterter Teil des Haupthauses für die Familie oder als eigenständiges Appartement mit separatem Eingang. Hierdurch ist sowohl Privatsphäre für Gäste als auch ein zusätzliches Einkommen durch eine Vermietung denkbar.
Dieses Haus bietet Raum für die ganze Familie, viel Licht und eine herausragende Bauqualität – eingebettet in eine traumhafte, ländliche Umgebung. Direkt angrenzend befinden sich die Koppeln eines Ponyhofs, was die Nähe zur Natur zusätzlich unterstreicht. Ein wahrer Familientraum!
Zum Haus gehören des Weiteren eine Garage, Außenstellplätze sowie ein Schuppen für Ihrer Fahrräder. Insgesamt bietet die gesamte Außenfläche Platz für vier PKWs. Auch Ihr Wohnmobil bzw. Wohnwagen ist hier sicher untergebracht.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die lichtdurchflutete Atmosphäre auf, die durch das offene und skandinavische Wohnkonzept im Erdgeschoss unterstrichen wird.
Die hochwertige und eigens für das Haus gefertigte Küche geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über und vereint die Familie so an allen Orten des Geschehens. Ein abgetrennter Vorratsraum und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bieten die Möglichkeit, das gebündelte Wäsche- und Familienchaos hinter verschlossenen Türen zu verstecken. Ein Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene des Hauses und bietet Ihren Gästen den nötigen Komfort.
Große dreifach verglaste Fensterfronten erfüllen das gesamte Haus mit natürlichem Licht und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf den einladenden Garten mit zwei Terrassen, die vom Wohn- und Esszimmer aus zu erreichen sind. Von hier aus genießen Sie Ihren Garten, der sowohl Platz zum Entspannen als auch zum Gärtnern oder Spielen für Kinder bietet – ein wahres Paradies für Familien.
Auch die Treppe hinauf und im Obergeschoss angekommen, bietet jedes Zimmer eine helle und einladende Wohnqualität. Hier befindet sich das geräumige Elternschafzimmer mit Ankleide und einem Masterbad, das mit einer üppigen Regendusche und Badewanne Ihre eigene Wellnessoase darstellt.
Drei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC komplementieren das Obergeschoss. Darüber liegt der Spitzboden, der weitere Nutzfläche bietet.
Das Appartement bzw. die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Hauseingang. Die kleine Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer eigenen kleinen Terrasse. Diese Wohnung kann durch eine bestehende Verbindung zum Hauswirtschaftsraum flexibel genutzt werden – ob als erweiterter Teil des Haupthauses für die Familie oder als eigenständiges Appartement mit separatem Eingang. Hierdurch ist sowohl Privatsphäre für Gäste als auch ein zusätzliches Einkommen durch eine Vermietung denkbar.
Dieses Haus bietet Raum für die ganze Familie, viel Licht und eine herausragende Bauqualität – eingebettet in eine traumhafte, ländliche Umgebung. Direkt angrenzend befinden sich die Koppeln eines Ponyhofs, was die Nähe zur Natur zusätzlich unterstreicht. Ein wahrer Familientraum!
Zum Haus gehören des Weiteren eine Garage, Außenstellplätze sowie ein Schuppen für Ihrer Fahrräder. Insgesamt bietet die gesamte Außenfläche Platz für vier PKWs. Auch Ihr Wohnmobil bzw. Wohnwagen ist hier sicher untergebracht.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)8,5
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)654 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis01.09.2026
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Garenfeld ist ein naturverbundener Stadtteil am Rande Hagens und liegt auf einem Hochplateau. Südlich von Garenfeld liegt Berchum, westlich Hagens die Stadtteile Halden und Fley. Nördlich grenzt Garenfeld an Dortmund Syburg, östlich an Schwerte...
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Garenfeld ist ein naturverbundener Stadtteil am Rande Hagens und liegt auf einem Hochplateau. Südlich von Garenfeld liegt Berchum, westlich Hagens die Stadtteile Halden und Fley. Nördlich grenzt Garenfeld an Dortmund Syburg, östlich an Schwerte Westhofen und Ergste. All diese Ortschaften erreichen Sie bequem mit dem Bus oder binnen weniger Autominuten. Hier lebt es sich stadtnah und dennoch idyllisch wie auf dem Lande.
Um das eigene Grundstück herum grasen Ponys und Pferde und bieten den Urlaub Zuhause.
Um das eigene Grundstück herum grasen Ponys und Pferde und bieten den Urlaub Zuhause.
Garenfeld ist ein naturverbundener Stadtteil am Rande Hagens und liegt auf einem Hochplateau. Südlich von Garenfeld liegt Berchum, westlich Hagens die Stadtteile Halden und Fley. Nördlich grenzt Garenfeld an Dortmund Syburg, östlich an Schwerte Westhofen und Ergste. All diese Ortschaften erreichen Sie bequem mit dem Bus oder binnen weniger Autominuten. Hier lebt es sich stadtnah und dennoch idyllisch wie auf dem Lande.
Um das eigene Grundstück herum grasen Ponys und Pferde und bieten den Urlaub Zuhause.
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58099 Hagen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung, ist rein telefonisch nicht zu erfüllen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Mitarbeit.
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Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Oder Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzberatung Gerne bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmte Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
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Ansprechpartner
Frau Tara Schneider
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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