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immobilie1-ID: 31024275 | Anbieter-ID: H-4017

Renovierungsbedürftiges Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage Hohenlimburg - Stadtmitte

Hagen Nordrhein-Westfalen Deutschland (58119)

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549.000 €
Kaufpreis
809,5 m²
Gesamtfläche
533 m²
Grundstücksfläche
In zentraler Lage von Hohenlimburg wurde das Haus 1957 erbaut. Insgesamt sind 4 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 484 m² Nfl. im Erd- u. 1. Obergeschoss vorhanden. Die Einheit im 1. Obergeschoss wurde bis dato als... mehr lesen
In zentraler Lage von Hohenlimburg wurde das Haus 1957 erbaut. Insgesamt sind 4 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 484 m² Nfl. im Erd- u. 1. Obergeschoss vorhanden. Die Einheit im 1. Obergeschoss wurde bis dato als Rechtsanwaltskanzlei genutzt. Aktuell sind die ca. 225 m² Nfl. nicht vermietet. Ab dem 2. Obergeschoss sind 5 Wohneinheiten mit insgesamt 325 m² Wfl. komplett vermietet.
Die Immobilie präsentiert sich in einem einfachen Zustand, Renovierungs- u. Modernisierungsarbeiten sollten daher eingeplant werden.
2 PKW-Stellplätze stehen im hinteren Bereich des Grundstückes zur Verfügung.

Kosten

  • Kaufpreis
    549.000 €
  • Nettorendite
    8,99 %
  • Kaufpreisfaktor
    11,12-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    33.300 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1957
  • Wohneinheiten
    5
  • Gewerbeeinheiten
    4
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    325 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    809,5 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    533 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    5
  • Dachform
    Satteldach
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    207,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1957
  • Energiepass gültig bis
    03.02.2027
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Lage

Hagen-Hohenlimburg
Beliebter Stadtteil mit kompletter Infrastruktur und eigener Innenstadt. Über die A 46 sind die Hagener Innenstadt und umliegenden Autobahnen ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Links

Ansprechpartner

Herr Markus Lütke-Assen

Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen
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Sparkasse an Volme und Ruhr

Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen

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