immobilie1-ID: 31289201 | Anbieter-ID: 42550102-104625
Spannendes Mehrfamilienhaus für 3 Familien
176.000 €
Kaufpreis
250,31 m²
Gesamtfläche
279 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, um Ihr Portfolio zu erweitern oder suchen für Ihre große Familie ein klassisches Mehrfamilienhaus für die ganze Familie? Dann dürften wir Ihnen heute ein interessantes Objekt der anderen Art vorstellen!...
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Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, um Ihr Portfolio zu erweitern oder suchen für Ihre große Familie ein klassisches Mehrfamilienhaus für die ganze Familie? Dann dürften wir Ihnen heute ein interessantes Objekt der anderen Art vorstellen! Dieses solide Haus in Hagen-Hohenlimburg verfügt über weiteres Potential und zeichnet sich durch Kontinuität aus. Der ca. 1896 errichtete Bestandsbau wurde ca. 1925 um einen weiteren Anbau erweitert und im Jahre 1990 um Balkone ergänzt.
Aktuell befinden sich im Objekt 3 Wohneinheiten, die auch durch die vielen Zimmer noch individueller gestaltbar sind. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 250 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Grundstück ist ca. 279 m² groß. Auf der Rückseite des Objektes befindet sich ein gemütlicher Garten.
Die aktuelle Ist-Miete beträgt ca. 14.800 € p.A. Das Objekt ist in einer der Wohneinheiten renovierungsbedürftig. Auf Bitten der Mieter wurden hier digtial bearbeitete Bilder verwendet.
Aktuell befinden sich im Objekt 3 Wohneinheiten, die auch durch die vielen Zimmer noch individueller gestaltbar sind. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 250 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Grundstück ist ca. 279 m² groß. Auf der Rückseite des Objektes befindet sich ein gemütlicher Garten.
Die aktuelle Ist-Miete beträgt ca. 14.800 € p.A. Das Objekt ist in einer der Wohneinheiten renovierungsbedürftig. Auf Bitten der Mieter wurden hier digtial bearbeitete Bilder verwendet.
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, um Ihr Portfolio zu erweitern oder suchen für Ihre große Familie ein klassisches Mehrfamilienhaus für die ganze Familie? Dann dürften wir Ihnen heute ein interessantes Objekt der anderen Art vorstellen! Dieses solide Haus in Hagen-Hohenlimburg verfügt über weiteres Potential und zeichnet sich durch Kontinuität aus. Der ca. 1896 errichtete Bestandsbau wurde ca. 1925 um einen weiteren Anbau erweitert und im Jahre 1990 um Balkone ergänzt.
Aktuell befinden sich im Objekt 3 Wohneinheiten, die auch durch die vielen Zimmer noch individueller gestaltbar sind. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 250 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Grundstück ist ca. 279 m² groß. Auf der Rückseite des Objektes befindet sich ein gemütlicher Garten.
Die aktuelle Ist-Miete beträgt ca. 14.800 € p.A. Das Objekt ist in einer der Wohneinheiten renovierungsbedürftig. Auf Bitten der Mieter wurden hier digtial bearbeitete Bilder verwendet.
Aktuell befinden sich im Objekt 3 Wohneinheiten, die auch durch die vielen Zimmer noch individueller gestaltbar sind. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 250 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Grundstück ist ca. 279 m² groß. Auf der Rückseite des Objektes befindet sich ein gemütlicher Garten.
Die aktuelle Ist-Miete beträgt ca. 14.800 € p.A. Das Objekt ist in einer der Wohneinheiten renovierungsbedürftig. Auf Bitten der Mieter wurden hier digtial bearbeitete Bilder verwendet.
Kosten
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Kaufpreis176.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr14.832 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1896
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Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)250,31 m²
-
Gesamtfläche (ca.)250,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)279 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf423,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1896
-
Energiepass gültig bis01.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Hohenlimburg, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Hagen. Hohenlimburg zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Lenne aus, was besonders Naturliebhaber und Familien anspricht....
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Hohenlimburg, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Hagen. Hohenlimburg zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Lenne aus, was besonders Naturliebhaber und Familien anspricht. Die unmittelbare Lage ist zentral, aber dennoch ruhig, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend mehrstöckigen Wohnhäusern und Einfamilienhäusern.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Hohenlimburg ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus gibt es regelmäßige Verbindungen in die Hagener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte wie Iserlohn und Dortmund. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A46 ein Vorteil, über die man schnell die A1 und damit das überregionale Verkehrsnetz erreicht.
Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Innenstadt von Hohenlimburg, mit ihrer historischen Altstadt und einem vielfältigen gastronomischen Angebot, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Burg Hohenlimburg ist ein beliebtes Ausflugsziel, und auch das Naherholungsgebiet rund um die Lenne bietet Wander- und Radwege für Erholungssuchende. Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder und Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Hohenlimburg ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus gibt es regelmäßige Verbindungen in die Hagener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte wie Iserlohn und Dortmund. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A46 ein Vorteil, über die man schnell die A1 und damit das überregionale Verkehrsnetz erreicht.
Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Innenstadt von Hohenlimburg, mit ihrer historischen Altstadt und einem vielfältigen gastronomischen Angebot, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Burg Hohenlimburg ist ein beliebtes Ausflugsziel, und auch das Naherholungsgebiet rund um die Lenne bietet Wander- und Radwege für Erholungssuchende. Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder und Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Hohenlimburg, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Hagen. Hohenlimburg zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Lenne aus, was besonders Naturliebhaber und Familien anspricht. Die unmittelbare Lage ist zentral, aber dennoch ruhig, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend mehrstöckigen Wohnhäusern und Einfamilienhäusern.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Hohenlimburg ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus gibt es regelmäßige Verbindungen in die Hagener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte wie Iserlohn und Dortmund. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A46 ein Vorteil, über die man schnell die A1 und damit das überregionale Verkehrsnetz erreicht.
Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Innenstadt von Hohenlimburg, mit ihrer historischen Altstadt und einem vielfältigen gastronomischen Angebot, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Burg Hohenlimburg ist ein beliebtes Ausflugsziel, und auch das Naherholungsgebiet rund um die Lenne bietet Wander- und Radwege für Erholungssuchende. Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder und Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
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58119 Hagen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung, können wir unmöglich telefonisch erledigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Mitarbeit.
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Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote unserer Finanzierungsexperten der Deutschen Bank und Postbank. Gerne bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmte Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
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Ansprechpartner
Herr Dimitrios Papadopoulos
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mühlenstraße 7,
58313 Herdecke
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