immobilie1-ID: 31469493 | Anbieter-ID: 4577
Wunderschönes und modernes Einfamilienhaus mit großem Garten
465.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
1.012 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gemütliche und gleichzeitig moderne Einfamilienhaus präsentiert sich im besten Zustand und ist ein schönes Zuhause für Ihre Familie. Es bietet innen wie auch außen reichlich Platz. Allein das Erdgeschoss verfügt über mehr als 110 m²...
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Dieses gemütliche und gleichzeitig moderne Einfamilienhaus präsentiert sich im besten Zustand und ist ein schönes Zuhause für Ihre Familie. Es bietet innen wie auch außen reichlich Platz. Allein das Erdgeschoss verfügt über mehr als 110 m² Wohnfläche. Hier finden Sie einen hellen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang auf die große Terrasse und in den Garten. Neben Küche und Gäste-WC bietet das Erdgeschoss ein großes Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein vollwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Walk-in-Dusche. Im Obergeschoss liegen 3 weitere Schlafräume und ebenfalls ein modernes Duschbad. Das Haus wurde auf den Grundmauern eines 150 Jahre alten Hauses im Jahr 2008 völlig neu errichtet. Das alte Haus wurde abgetragen und durch ein Neues ersetzt. Im Jahr 2016 wurde im nächsten Schritt das Dachgeschoss ausgebaut. Oberirdisch kann man also von einem Neubau sprechen. Lediglich im Keller wird an einigen Stellen das Baualter des Altgebäudes erkennbar. Dort liegen die Waschküche, der Heizungsraum und weitere Lagerflächen. Über ein elektrisches Tor erhält man Zugang zum Grundstück. Hinter dem Tor befindet sich eine Garage sowie 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Ein Schuppen bietet zusätzlichen Platz für Ihre Gartengeräte. Freuen Sie sich auf eine moderne Immobilie mit tollem Grundriss und großem Garten.
Dieses gemütliche und gleichzeitig moderne Einfamilienhaus präsentiert sich im besten Zustand und ist ein schönes Zuhause für Ihre Familie. Es bietet innen wie auch außen reichlich Platz. Allein das Erdgeschoss verfügt über mehr als 110 m² Wohnfläche. Hier finden Sie einen hellen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang auf die große Terrasse und in den Garten. Neben Küche und Gäste-WC bietet das Erdgeschoss ein großes Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein vollwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Walk-in-Dusche. Im Obergeschoss liegen 3 weitere Schlafräume und ebenfalls ein modernes Duschbad. Das Haus wurde auf den Grundmauern eines 150 Jahre alten Hauses im Jahr 2008 völlig neu errichtet. Das alte Haus wurde abgetragen und durch ein Neues ersetzt. Im Jahr 2016 wurde im nächsten Schritt das Dachgeschoss ausgebaut. Oberirdisch kann man also von einem Neubau sprechen. Lediglich im Keller wird an einigen Stellen das Baualter des Altgebäudes erkennbar. Dort liegen die Waschküche, der Heizungsraum und weitere Lagerflächen. Über ein elektrisches Tor erhält man Zugang zum Grundstück. Hinter dem Tor befindet sich eine Garage sowie 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Ein Schuppen bietet zusätzlichen Platz für Ihre Gartengeräte. Freuen Sie sich auf eine moderne Immobilie mit tollem Grundriss und großem Garten.
Kosten
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Kaufpreis465.000 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr2007
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.012 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch148,6 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme148,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gasheizung - im Erdgeschoss als Fußbodenheizung
2 vollwertige Bäder plus Gäste-WC
Im Erdgeschoss Feinsteinzeug-Böden
Im Obergeschoss Teppichboden
Kaminofen
Weiße Türen
Große Terrasse
Kunststoff-Fenster
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
2 vollwertige Bäder plus Gäste-WC
Im Erdgeschoss Feinsteinzeug-Böden
Im Obergeschoss Teppichboden
Kaminofen
Weiße Türen
Große Terrasse
Kunststoff-Fenster
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Gasheizung - im Erdgeschoss als Fußbodenheizung
2 vollwertige Bäder plus Gäste-WC
Im Erdgeschoss Feinsteinzeug-Böden
Im Obergeschoss Teppichboden
Kaminofen
Weiße Türen
Große Terrasse
Kunststoff-Fenster
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
2 vollwertige Bäder plus Gäste-WC
Im Erdgeschoss Feinsteinzeug-Böden
Im Obergeschoss Teppichboden
Kaminofen
Weiße Türen
Große Terrasse
Kunststoff-Fenster
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und wird oft als das Tor zum Sauerland bezeichnet. Der Stadtteil Hagen-Haspe ist ein großer Stadtteil im Westen der Stadt Hagen und erstreckt sich über das Tal der Ennepe. Die Umgebung besticht durch...
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Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und wird oft als das Tor zum Sauerland bezeichnet. Der Stadtteil Hagen-Haspe ist ein großer Stadtteil im Westen der Stadt Hagen und erstreckt sich über das Tal der Ennepe. Die Umgebung besticht durch einen großen Waldanteil, den 3-Türme Weg sowie die Hasper Talsperre. Bei gutem Wetter ist zudem das Freibad Hestert eine beliebte Anlaufstelle. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe. Alle Schultypen sind in der Hagener Innenstadt oder in Haspe in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an sämtliche Hauptverkehrsstraßen sowie der Autobahnanschluss zur A1 und der ÖPNV sind hier ebenfalls gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür.
Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und wird oft als das Tor zum Sauerland bezeichnet. Der Stadtteil Hagen-Haspe ist ein großer Stadtteil im Westen der Stadt Hagen und erstreckt sich über das Tal der Ennepe. Die Umgebung besticht durch einen großen Waldanteil, den 3-Türme Weg sowie die Hasper Talsperre. Bei gutem Wetter ist zudem das Freibad Hestert eine beliebte Anlaufstelle. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe. Alle Schultypen sind in der Hagener Innenstadt oder in Haspe in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an sämtliche Hauptverkehrsstraßen sowie der Autobahnanschluss zur A1 und der ÖPNV sind hier ebenfalls gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür.
58135 Hagen · Haspe · Deutschland
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Ansprechpartner
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstr. 113 ,
58095 Hagen
58095 Hagen
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331-92209-0
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
+49(2331)92209-0
anfrage-hagen@strodmeyer-immobilien.de
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