immobilie1-ID: 30976443 | Anbieter-ID: 7507
RMH mit PV-Anlage + Einliegerwohnung in Waldrandlage von Hagen- Haspe "Tücking-Kuhlerkamp"!
445.000 €
Kaufpreis
253,55 m²
Wohnfläche
227 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das moderne Reihenmittelhaus im jung gebliebenen Stil steht in waldnaher Lage von Hagen- Hapse.
Auf dem ca. 227 m² großen Grundstück befinden sich dieses schicke 4-geschossige Reihenmittelhaus in herrliche grüner Lage.Im Jahr 1978 entstand dieses... mehr lesen
Auf dem ca. 227 m² großen Grundstück befinden sich dieses schicke 4-geschossige Reihenmittelhaus in herrliche grüner Lage.Im Jahr 1978 entstand dieses... mehr lesen
Das moderne Reihenmittelhaus im jung gebliebenen Stil steht in waldnaher Lage von Hagen- Hapse.
Auf dem ca. 227 m² großen Grundstück befinden sich dieses schicke 4-geschossige Reihenmittelhaus in herrliche grüner Lage.Im Jahr 1978 entstand dieses solide Bauwerk in traditioneller Stein-auf-Stein-Manier.
Die helle Putzfassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz, während die Schieferverkleidung ab dem 2. Obergeschoss einen charmanten Akzent setzt.
Tauchen Sie ein in die herrliche grüne Natur, wo Sie morgens vom fröhlichen Zwitschern der Vögel geweckt werden. Die absolute Waldrandlage bietet Ihnen absolute Ruhe und Idylle, fernab vom hektischen Treiben des Alltags.
Genießen Sie die Großzügigkeit Ihres neuen Zuhauses, die Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Die Einliegerwohnung im DG eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer für Freunde, Home-Office usw.
Weitere Infos erfahren Sie auf unserer Website!
www.degen-immobilien.com
Auf dem ca. 227 m² großen Grundstück befinden sich dieses schicke 4-geschossige Reihenmittelhaus in herrliche grüner Lage.Im Jahr 1978 entstand dieses solide Bauwerk in traditioneller Stein-auf-Stein-Manier.
Die helle Putzfassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz, während die Schieferverkleidung ab dem 2. Obergeschoss einen charmanten Akzent setzt.
Tauchen Sie ein in die herrliche grüne Natur, wo Sie morgens vom fröhlichen Zwitschern der Vögel geweckt werden. Die absolute Waldrandlage bietet Ihnen absolute Ruhe und Idylle, fernab vom hektischen Treiben des Alltags.
Genießen Sie die Großzügigkeit Ihres neuen Zuhauses, die Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Die Einliegerwohnung im DG eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer für Freunde, Home-Office usw.
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Das moderne Reihenmittelhaus im jung gebliebenen Stil steht in waldnaher Lage von Hagen- Hapse.
Auf dem ca. 227 m² großen Grundstück befinden sich dieses schicke 4-geschossige Reihenmittelhaus in herrliche grüner Lage.Im Jahr 1978 entstand dieses solide Bauwerk in traditioneller Stein-auf-Stein-Manier.
Die helle Putzfassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz, während die Schieferverkleidung ab dem 2. Obergeschoss einen charmanten Akzent setzt.
Tauchen Sie ein in die herrliche grüne Natur, wo Sie morgens vom fröhlichen Zwitschern der Vögel geweckt werden. Die absolute Waldrandlage bietet Ihnen absolute Ruhe und Idylle, fernab vom hektischen Treiben des Alltags.
Genießen Sie die Großzügigkeit Ihres neuen Zuhauses, die Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Die Einliegerwohnung im DG eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer für Freunde, Home-Office usw.
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Auf dem ca. 227 m² großen Grundstück befinden sich dieses schicke 4-geschossige Reihenmittelhaus in herrliche grüner Lage.Im Jahr 1978 entstand dieses solide Bauwerk in traditioneller Stein-auf-Stein-Manier.
Die helle Putzfassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz, während die Schieferverkleidung ab dem 2. Obergeschoss einen charmanten Akzent setzt.
Tauchen Sie ein in die herrliche grüne Natur, wo Sie morgens vom fröhlichen Zwitschern der Vögel geweckt werden. Die absolute Waldrandlage bietet Ihnen absolute Ruhe und Idylle, fernab vom hektischen Treiben des Alltags.
Genießen Sie die Großzügigkeit Ihres neuen Zuhauses, die Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Die Einliegerwohnung im DG eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer für Freunde, Home-Office usw.
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Kosten
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Kaufpreis445.000 €
-
Nebenkosten600 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises an die DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Objekt_ID: 75099
Senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Portal zu. Wir werden Sie dann zwecks eines Besichtigungstermins kontaktieren. Bitte sehen Sie von etwaigen Anrufen ab, da die Terminvergabe ausschließlich nach Ihrer Anfrage durch uns per E-Mail beantwortet wird. Vielen Dank.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)253,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)227 m²
-
Nutzfläche (ca.)62,86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140,86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis02.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten:
- Satteldach verschiefert
- Kanalanschluss
- Reihenmittelhaus
- Nutzfläche (EG, damalige Garage mit 12,63 m², derzeitige Nutzung als Fahrradkeller)
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014
- Photovoltaik
- Alle 3 Nasszellen (2 Bäder + 1 Gäste WC)... mehr lesen
- Satteldach verschiefert
- Kanalanschluss
- Reihenmittelhaus
- Nutzfläche (EG, damalige Garage mit 12,63 m², derzeitige Nutzung als Fahrradkeller)
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014
- Photovoltaik
- Alle 3 Nasszellen (2 Bäder + 1 Gäste WC)... mehr lesen
Eckdaten:
- Satteldach verschiefert
- Kanalanschluss
- Reihenmittelhaus
- Nutzfläche (EG, damalige Garage mit 12,63 m², derzeitige Nutzung als Fahrradkeller)
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014
- Photovoltaik
- Alle 3 Nasszellen (2 Bäder + 1 Gäste WC) wurden 1998 saniert (Neue Böden + Leitungen + Sauna)
- Dachgeschossausbau im Jahr 1983
- Fenster aus dem Jahr 1989
- Neuer Boden auf der Dachterrasse (hochwertigen Bongossi Holz (Farbe: Lärche)
- Maßangefertigte Sauna aus dem Jahr 1998
- Genehmigter Dachgeschoss -Ausbau (Einliegerwohnung mit 45,50 m² Wohnfläche,
Ausbau genehmigt am 19. Jan. 1983)
- Gesamtwohnfläche: 253,55 m²
- DG- Klimaanlage aus dem Jahr 2022 (Einliegerwohnung)
Weitere Infos erfahren Sie auf unserer Website!
www.degen-immobilien.com
- Satteldach verschiefert
- Kanalanschluss
- Reihenmittelhaus
- Nutzfläche (EG, damalige Garage mit 12,63 m², derzeitige Nutzung als Fahrradkeller)
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- Photovoltaik
- Alle 3 Nasszellen (2 Bäder + 1 Gäste WC) wurden 1998 saniert (Neue Böden + Leitungen + Sauna)
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- Fenster aus dem Jahr 1989
- Neuer Boden auf der Dachterrasse (hochwertigen Bongossi Holz (Farbe: Lärche)
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- Genehmigter Dachgeschoss -Ausbau (Einliegerwohnung mit 45,50 m² Wohnfläche,
Ausbau genehmigt am 19. Jan. 1983)
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- Reihenmittelhaus
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- Photovoltaik
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- Dachgeschossausbau im Jahr 1983
- Fenster aus dem Jahr 1989
- Neuer Boden auf der Dachterrasse (hochwertigen Bongossi Holz (Farbe: Lärche)
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- Genehmigter Dachgeschoss -Ausbau (Einliegerwohnung mit 45,50 m² Wohnfläche,
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- Satteldach verschiefert
- Kanalanschluss
- Reihenmittelhaus
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- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in traumhafter ruhiger, idyllischer Waldlage und ist doch zentral an der Hagener Stadt gelegen.
Im direkten Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Penny, Lidl, Aldi Nord, Edeka Clever uvm.
Mit dem Auto sind Sie in ca.... mehr lesen
Im direkten Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Penny, Lidl, Aldi Nord, Edeka Clever uvm.
Mit dem Auto sind Sie in ca.... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in traumhafter ruhiger, idyllischer Waldlage und ist doch zentral an der Hagener Stadt gelegen.
Im direkten Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Penny, Lidl, Aldi Nord, Edeka Clever uvm.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 min. in der Hagener Innenstadt welche viele Freizeitmöglichkeiten bietet, wie das Wetsfalenbad. Außerdem gibt es viele Grünflächen und Seen wie der Harkortsee oder das Waserschloss Werdingen, die zur Naherholung genutzt werden können.
Von Ihrem Küchenfenster und Balkon aus können Sie sogar die Rehe beobachten. Hier werden Ihre Kinder noch in behutsamer Natur groß.
Die umliegenden Städte Dortmund (28 km), Unna (37 km), Düsseldorf (58 km) und Köln (75 km) sind über das gut ausgebaute Netz von Schnellstraßen unkompliziert zu erreichen.
Busse:
Linie 517- Hagen Hohenlimburg Bf - Hagen Hauptbahnhof
Im direkten Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Penny, Lidl, Aldi Nord, Edeka Clever uvm.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 min. in der Hagener Innenstadt welche viele Freizeitmöglichkeiten bietet, wie das Wetsfalenbad. Außerdem gibt es viele Grünflächen und Seen wie der Harkortsee oder das Waserschloss Werdingen, die zur Naherholung genutzt werden können.
Von Ihrem Küchenfenster und Balkon aus können Sie sogar die Rehe beobachten. Hier werden Ihre Kinder noch in behutsamer Natur groß.
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58135 Hagen Tücking-Kuhlerkamp · Ruhrgebiet · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser ausgebildetes Team verfügt über jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt im Ruhrgebiet.
Wir stehen Ihnen mit unserem Know-how gerne zur Verfügung und freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.
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Wir stehen Ihnen mit unserem Know-how gerne zur Verfügung und freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.
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Für unsere Büro suchen wir Verstärkung in den Bereichen:
- Immobilienmakler/in (Auch Quereinsteiger) Vollzeit
- BackOffice / Büroassistenz (Vollzeit)
Interesse? Schicken Sie uns Ihre Kurzbewerbung mit Lebenslauf an info@degen-immobilien.com.
Wir freuen uns auf Sie!
UNSER SERVICE FÜR SIE:
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dann ist es wichtig, den genauen Marktwert zu kennen. Gerne beraten wir Sie und führen für Sie kostenfrei und unverbindlich eine Marktwertanalyse durch. Durch unsere Partner und unser breites Netzwerk werden wir den passenden Kunden für Ihre Immobilie finden.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Degen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Ihr Team von Degen Immobilien
Wir stehen Ihnen mit unserem Know-how gerne zur Verfügung und freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.
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HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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44137 Dortmund
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