immobilie1-ID: 31550471 | Anbieter-ID: BSV_HJ_2025_MW_SCHW
Gut geschnittene Wohnung Barrierefrei mit Aufzug.
644 €
Miete zzgl. NK
85,86 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Massives Gebäude mit insgesamt 8 Einheiten. Die Einheiten umfassen eine Arztpraxis (Allgemeinmediziner) im 1. OG, die hier angebotene Wohnung im 2.OG sowie weitere Wohnungen. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was es auch Menschen mit...
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Massives Gebäude mit insgesamt 8 Einheiten. Die Einheiten umfassen eine Arztpraxis (Allgemeinmediziner) im 1. OG, die hier angebotene Wohnung im 2.OG sowie weitere Wohnungen. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was es auch Menschen mit Beeinträchtigungen ermöglicht, die verschiedenen Etagen problemlos zu erreichen. Es gibt einen Eingang zur Straße hin und einen hinteren Eingang zu den zwei optional anmietbaren Parkplätzen für 25€. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Fläche und kann individuell reguliert werden. Der Wärmeerzeuger stammt aus dem Baujahr 2012. Die Böden sind gefliest, leicht zu pflegen und dank der Fußbodenheizung angenehm temperiert. Die genauen Raumgrößen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder für zusätzlichen Komfort.
Kosten
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Miete zzgl. NK644 €
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Miete inkl. Nebenkosten862 €
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Heizkosten98 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.288 €
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Nebenkosten120 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)85,86 m²
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KücheOffene Küche
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen
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WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis25.03.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese gut geschnittene Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit durchgehend gefliestem Boden und einer modernen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Die Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff und doppelt verglast, was...
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Diese gut geschnittene Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit durchgehend gefliestem Boden und einer modernen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Die Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff und doppelt verglast, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist das bodentiefe Fenster mit einem kleinen französischen Balkon, das den Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung, besonders in einem Mehrpersonenhaushalt. Auf Wunsch können bis zu zwei PKW-Stellplätze angemietet werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 25 € pro Stellplatz.
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Schwerte. Der Rosenweg zeichnet sich durch seine gepflegten Vorgärten und die angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich...
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Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Schwerte. Der Rosenweg zeichnet sich durch seine gepflegten Vorgärten und die angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die gute Anbindung an die Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Dortmund und Hagen.
Schwerte Schwerte Nordrhein-Westfalen Deutschland (58239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Da die Wohnung zuletzt als Büro von einen Steuerberater genutzt wurde, ist diese aktuell als Bürofläche ausgewiesen, die Nutzungsänderung zu Wohnraum wird beantragt und wird bei Mietbeginn umgesetzt sein. Das beginn des Mietverhältnisses ist also im...
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Da die Wohnung zuletzt als Büro von einen Steuerberater genutzt wurde, ist diese aktuell als Bürofläche ausgewiesen, die Nutzungsänderung zu Wohnraum wird beantragt und wird bei Mietbeginn umgesetzt sein. Das beginn des Mietverhältnisses ist also im Vorfeld abzusprechen.
***Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen berücksichtigen können, welche uns vollständig vorliegen, benötigt werden :
Die letzten zwei Gehaltsabrechnungen aller Mieter/Bewilligungsbescheid des zuständigen Jobcenters zur Anmietung der Wohnung.
Eine aktuelle Übersicht über die Bonität (Schufaauskunft)
Evtl. eine Vorvermieterbescheinigung.
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Wir können nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen.
***Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen berücksichtigen können, welche uns vollständig vorliegen, benötigt werden :
Die letzten zwei Gehaltsabrechnungen aller Mieter/Bewilligungsbescheid des zuständigen Jobcenters zur Anmietung der Wohnung.
Eine aktuelle Übersicht über die Bonität (Schufaauskunft)
Evtl. eine Vorvermieterbescheinigung.
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Wir können nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen.
Ansprechpartner
Herr Horst Jonas
BSV Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Auf dem Schnee 67,
44227 Dortmund
44227 Dortmund
Spissenagelstr. 81,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
02302 3955311
BSV Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Spissenagelstr. 81,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
0231 1503155
horst.jonas@bsv-immobilien.de
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