immobilie1-ID: 30201325 | Anbieter-ID: LL651
Ratenkauf möglich: Kleiner Gewerbepark mit lukrativer Rendite in Schwerte zu verkaufen (Erbbaurecht)
1.225.000 €
Kaufpreis
Bei diesem Objektpaket handelt es sich um insgesamt fünf Gewerbeeinheiten in sehr guter Verkehrslage von Schwerte-Westhofen.
In den Baujahren 1965 und 1985 wurden die Gebäude errichtet.
Die Gesamtmiet- bzw. Nutzfläche beträgt ca. 774 m².
Für alle... mehr lesen
In den Baujahren 1965 und 1985 wurden die Gebäude errichtet.
Die Gesamtmiet- bzw. Nutzfläche beträgt ca. 774 m².
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Bei diesem Objektpaket handelt es sich um insgesamt fünf Gewerbeeinheiten in sehr guter Verkehrslage von Schwerte-Westhofen.
In den Baujahren 1965 und 1985 wurden die Gebäude errichtet.
Die Gesamtmiet- bzw. Nutzfläche beträgt ca. 774 m².
Für alle Flächen liegen baurechtliche Genehmigungen vor.
Sämtliche Flächen sind zur Zeit vermietet.
Die aktuelle Jahresmiete beträgt 99.600,00 Euro.
Bei einem Kaufpreis von 1.225.000,00 Euro entspricht das einem lukrativen Faktor von ca. 12,30.
Die Jahresmiete wird sich in den nächsten Jahren voraussichtlich aufgrund von mietvertraglichen Vereinbarungen nicht unbeträchtlich erhöhen.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.343 m².
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 50,00 Euro pro m².
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück.
Die Laufzeit der Erbpacht ist bis zum 31.12.2063.
Die jährlichen Erbpachtkosten betragen 3.992,90 Euro.
Aufgrund des Erbbaurechtes ist eine Beleihung bis zu 70 % des Kaufpreises möglich.
Nach Rücksprache mit dem Eigentümer ist gegebenenfalls auch ein Ratenkauf möglich, bei dem der Eigenkapitaleinsatz deutlich reduziert werden kann.
Die Daten basieren auf den Angaben des Eigentümers.
In den Baujahren 1965 und 1985 wurden die Gebäude errichtet.
Die Gesamtmiet- bzw. Nutzfläche beträgt ca. 774 m².
Für alle Flächen liegen baurechtliche Genehmigungen vor.
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Bei einem Kaufpreis von 1.225.000,00 Euro entspricht das einem lukrativen Faktor von ca. 12,30.
Die Jahresmiete wird sich in den nächsten Jahren voraussichtlich aufgrund von mietvertraglichen Vereinbarungen nicht unbeträchtlich erhöhen.
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Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück.
Die Laufzeit der Erbpacht ist bis zum 31.12.2063.
Die jährlichen Erbpachtkosten betragen 3.992,90 Euro.
Aufgrund des Erbbaurechtes ist eine Beleihung bis zu 70 % des Kaufpreises möglich.
Nach Rücksprache mit dem Eigentümer ist gegebenenfalls auch ein Ratenkauf möglich, bei dem der Eigenkapitaleinsatz deutlich reduziert werden kann.
Die Daten basieren auf den Angaben des Eigentümers.
Bei diesem Objektpaket handelt es sich um insgesamt fünf Gewerbeeinheiten in sehr guter Verkehrslage von Schwerte-Westhofen.
In den Baujahren 1965 und 1985 wurden die Gebäude errichtet.
Die Gesamtmiet- bzw. Nutzfläche beträgt ca. 774 m².
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Bei einem Kaufpreis von 1.225.000,00 Euro entspricht das einem lukrativen Faktor von ca. 12,30.
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Aufgrund des Erbbaurechtes ist eine Beleihung bis zu 70 % des Kaufpreises möglich.
Nach Rücksprache mit dem Eigentümer ist gegebenenfalls auch ein Ratenkauf möglich, bei dem der Eigenkapitaleinsatz deutlich reduziert werden kann.
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In den Baujahren 1965 und 1985 wurden die Gebäude errichtet.
Die Gesamtmiet- bzw. Nutzfläche beträgt ca. 774 m².
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Die aktuelle Jahresmiete beträgt 99.600,00 Euro.
Bei einem Kaufpreis von 1.225.000,00 Euro entspricht das einem lukrativen Faktor von ca. 12,30.
Die Jahresmiete wird sich in den nächsten Jahren voraussichtlich aufgrund von mietvertraglichen Vereinbarungen nicht unbeträchtlich erhöhen.
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Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 50,00 Euro pro m².
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück.
Die Laufzeit der Erbpacht ist bis zum 31.12.2063.
Die jährlichen Erbpachtkosten betragen 3.992,90 Euro.
Aufgrund des Erbbaurechtes ist eine Beleihung bis zu 70 % des Kaufpreises möglich.
Nach Rücksprache mit dem Eigentümer ist gegebenenfalls auch ein Ratenkauf möglich, bei dem der Eigenkapitaleinsatz deutlich reduziert werden kann.
Die Daten basieren auf den Angaben des Eigentümers.
Kosten
-
Kaufpreis1.225.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr99.600 €
-
Käuferprovision5,95 %
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKAUF
-
Gewerbeeinheiten5
Ausstattung
Die Immobilien befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Im Kaufpreis enthalten sind ca. vierundzwanzig Stellplätze und eine Garage.
Weitere Details entnehmen Sie bitte den Unterlagen und Fotos.
Für persönliche Eindrücke empfehlen wir eine... mehr lesen
Im Kaufpreis enthalten sind ca. vierundzwanzig Stellplätze und eine Garage.
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Die Immobilien befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Im Kaufpreis enthalten sind ca. vierundzwanzig Stellplätze und eine Garage.
Weitere Details entnehmen Sie bitte den Unterlagen und Fotos.
Für persönliche Eindrücke empfehlen wir eine Besichtigung.
Gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Lage
Das Immobilienpaket befindet sich in sehr guter Verkehrslage direkt zwischen einem Gewerbe- und Wohngebiet von Schwerte-Westhofen.
Unmittelbarer Nachbar ist ein Supermarkt (Lidl).
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen... mehr lesen
Unmittelbarer Nachbar ist ein Supermarkt (Lidl).
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Das Immobilienpaket befindet sich in sehr guter Verkehrslage direkt zwischen einem Gewerbe- und Wohngebiet von Schwerte-Westhofen.
Unmittelbarer Nachbar ist ein Supermarkt (Lidl).
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. erreichen Sie fußläufig.
Westhofen ist ein Stadtteil von Schwerte im Kreis Unna, nördlich der Ruhr.
Dort leben aktuell ca. 6.000 Einwohner, in Schwerte insgesamt rund 46.000 Einwohner.
Westhofen ist für das Westhofener Kreuz namensgebend, wo sich die Autobahnen A 1 und A 45 kreuzen. Diese erreichen Sie in mit dem Fahrzeug in unter fünf Minuten.
Hagen ist ca. zehn Minuten entfernt, Dortmund in gut fünfzehn Minuten erreichbar.
Unmittelbarer Nachbar ist ein Supermarkt (Lidl).
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Westhofen ist ein Stadtteil von Schwerte im Kreis Unna, nördlich der Ruhr.
Dort leben aktuell ca. 6.000 Einwohner, in Schwerte insgesamt rund 46.000 Einwohner.
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Dort leben aktuell ca. 6.000 Einwohner, in Schwerte insgesamt rund 46.000 Einwohner.
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Reichshofstraße · 58239 · Schwerte · Deutschland
Sonstiges
Ein Energieausweis wird erstellt.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer.
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß... mehr lesen
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer.
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß... mehr lesen
Ein Energieausweis wird erstellt.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer.
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.
Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de
Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:
1. Einfamilienhaus in Herdecke
2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg
3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen
4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten
5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte
6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne
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10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd
11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²
13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden
14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve
15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung
16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser
18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada
In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
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13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden
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15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung
16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser
18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
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Ansprechpartner
Herr Frederik Schäfer
Fischer & Schäfer Immobilien BbR
Viktoriastraße 9,
44135 Dortmund
44135 Dortmund
Olpe 19,
44135 Dortmund
44135 Dortmund
0231 516181
Fischer & Schäfer Immobilien BbR
Olpe 19,
44135 Dortmund
44135 Dortmund
+49(231)516181
frederik.schaefer@fischer-schaefer.com
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