immobilie1-ID: 31203287 | Anbieter-ID: 1716
Großes Zweifamilienhaus mit Traumgarten – Der perfekte Ort für die ganze Familie!
375.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
1.085 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Zweifamilienhaus ist ein echtes Juwel – perfekt für Familien, die sich viel Platz und Freiraum wünschen, oder für Investoren, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 1.000 m²...
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Dieses großzügige Zweifamilienhaus ist ein echtes Juwel – perfekt für Familien, die sich viel Platz und Freiraum wünschen, oder für Investoren, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 1.000 m² bietet das Haus nicht nur zwei separate Wohneinheiten, sondern auch jede Menge Potenzial für persönliche Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie eine gemütliche Küche. Elektrische Rollläden sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss bietet die zweite Wohnung mit eigenem Gäste-WC und einem lichtdurchfluteten Bad viel Platz für Individualität.
Der weitläufige Garten mit eigenem Brunnen lädt zum Entspannen ein – ideal für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen oder ihre Liebe zum Gärtnern ausleben möchten. Zwei Garagen, eine davon besonders lang, bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für größere Fahrzeuge.
Die Lage in einer ruhigen Stichstraße sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen.
Hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial – ob zum Wohnen oder zur Vermietung. Gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort!
Interessiert? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und erfahren Sie mehr über diese vielseitige Immobilie! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie eine gemütliche Küche. Elektrische Rollläden sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss bietet die zweite Wohnung mit eigenem Gäste-WC und einem lichtdurchfluteten Bad viel Platz für Individualität.
Der weitläufige Garten mit eigenem Brunnen lädt zum Entspannen ein – ideal für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen oder ihre Liebe zum Gärtnern ausleben möchten. Zwei Garagen, eine davon besonders lang, bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für größere Fahrzeuge.
Die Lage in einer ruhigen Stichstraße sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen.
Hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial – ob zum Wohnen oder zur Vermietung. Gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort!
Interessiert? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und erfahren Sie mehr über diese vielseitige Immobilie! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus ist ein echtes Juwel – perfekt für Familien, die sich viel Platz und Freiraum wünschen, oder für Investoren, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 1.000 m² bietet das Haus nicht nur zwei separate Wohneinheiten, sondern auch jede Menge Potenzial für persönliche Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie eine gemütliche Küche. Elektrische Rollläden sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss bietet die zweite Wohnung mit eigenem Gäste-WC und einem lichtdurchfluteten Bad viel Platz für Individualität.
Der weitläufige Garten mit eigenem Brunnen lädt zum Entspannen ein – ideal für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen oder ihre Liebe zum Gärtnern ausleben möchten. Zwei Garagen, eine davon besonders lang, bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für größere Fahrzeuge.
Die Lage in einer ruhigen Stichstraße sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen.
Hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial – ob zum Wohnen oder zur Vermietung. Gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort!
Interessiert? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und erfahren Sie mehr über diese vielseitige Immobilie! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie eine gemütliche Küche. Elektrische Rollläden sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss bietet die zweite Wohnung mit eigenem Gäste-WC und einem lichtdurchfluteten Bad viel Platz für Individualität.
Der weitläufige Garten mit eigenem Brunnen lädt zum Entspannen ein – ideal für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen oder ihre Liebe zum Gärtnern ausleben möchten. Zwei Garagen, eine davon besonders lang, bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für größere Fahrzeuge.
Die Lage in einer ruhigen Stichstraße sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen.
Hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial – ob zum Wohnen oder zur Vermietung. Gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort!
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Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.085 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
AusrichtungSüd
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf424,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis12.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten & Ausstattungsmerkmale:
> Immobilientyp: Zweifamilienhaus
> Grundstück: 1.085 m²
> Wohnfläche: ca. 154 m²
> Kellergeschoss: vollständig unterkellert
Erdgeschoss (84 m²):
> Großzügiges Wohnzimmer
> ein Schlafzimmer
> ein Kinderzimmer
> Küche
>... mehr lesen
> Immobilientyp: Zweifamilienhaus
> Grundstück: 1.085 m²
> Wohnfläche: ca. 154 m²
> Kellergeschoss: vollständig unterkellert
Erdgeschoss (84 m²):
> Großzügiges Wohnzimmer
> ein Schlafzimmer
> ein Kinderzimmer
> Küche
>... mehr lesen
Eckdaten & Ausstattungsmerkmale:
> Immobilientyp: Zweifamilienhaus
> Grundstück: 1.085 m²
> Wohnfläche: ca. 154 m²
> Kellergeschoss: vollständig unterkellert
Erdgeschoss (84 m²):
> Großzügiges Wohnzimmer
> ein Schlafzimmer
> ein Kinderzimmer
> Küche
> 2-fach verglaste Fenster (teilweise)
> 2 Fenster aus den 1990er Jahren
> Elektrische Rollläden (teilweise)
Obergeschoss (70 m²):
> Badezimmer mit Badewanne und Fenster
> Fenster größtenteils aus den 1990er Jahren
> Manuelle Rollläden
Heizung:
> Öl-Heizung (Baujahr 1997)
Außenbereich:
> Weitläufiger Garten
> Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
> Zwei Garagen (eine mit Überlänge)
Modernisierungspotenzial:
> Fenster teilweise älter (1990er)
> Öl-Heizung könnte zukünftig modernisiert werden
> Immobilientyp: Zweifamilienhaus
> Grundstück: 1.085 m²
> Wohnfläche: ca. 154 m²
> Kellergeschoss: vollständig unterkellert
Erdgeschoss (84 m²):
> Großzügiges Wohnzimmer
> ein Schlafzimmer
> ein Kinderzimmer
> Küche
> 2-fach verglaste Fenster (teilweise)
> 2 Fenster aus den 1990er Jahren
> Elektrische Rollläden (teilweise)
Obergeschoss (70 m²):
> Badezimmer mit Badewanne und Fenster
> Fenster größtenteils aus den 1990er Jahren
> Manuelle Rollläden
Heizung:
> Öl-Heizung (Baujahr 1997)
Außenbereich:
> Weitläufiger Garten
> Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
> Zwei Garagen (eine mit Überlänge)
Modernisierungspotenzial:
> Fenster teilweise älter (1990er)
> Öl-Heizung könnte zukünftig modernisiert werden
Eckdaten & Ausstattungsmerkmale:
> Immobilientyp: Zweifamilienhaus
> Grundstück: 1.085 m²
> Wohnfläche: ca. 154 m²
> Kellergeschoss: vollständig unterkellert
Erdgeschoss (84 m²):
> Großzügiges Wohnzimmer
> ein Schlafzimmer
> ein Kinderzimmer
> Küche
> 2-fach verglaste Fenster (teilweise)
> 2 Fenster aus den 1990er Jahren
> Elektrische Rollläden (teilweise)
Obergeschoss (70 m²):
> Badezimmer mit Badewanne und Fenster
> Fenster größtenteils aus den 1990er Jahren
> Manuelle Rollläden
Heizung:
> Öl-Heizung (Baujahr 1997)
Außenbereich:
> Weitläufiger Garten
> Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
> Zwei Garagen (eine mit Überlänge)
Modernisierungspotenzial:
> Fenster teilweise älter (1990er)
> Öl-Heizung könnte zukünftig modernisiert werden
> Immobilientyp: Zweifamilienhaus
> Grundstück: 1.085 m²
> Wohnfläche: ca. 154 m²
> Kellergeschoss: vollständig unterkellert
Erdgeschoss (84 m²):
> Großzügiges Wohnzimmer
> ein Schlafzimmer
> ein Kinderzimmer
> Küche
> 2-fach verglaste Fenster (teilweise)
> 2 Fenster aus den 1990er Jahren
> Elektrische Rollläden (teilweise)
Obergeschoss (70 m²):
> Badezimmer mit Badewanne und Fenster
> Fenster größtenteils aus den 1990er Jahren
> Manuelle Rollläden
Heizung:
> Öl-Heizung (Baujahr 1997)
Außenbereich:
> Weitläufiger Garten
> Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
> Zwei Garagen (eine mit Überlänge)
Modernisierungspotenzial:
> Fenster teilweise älter (1990er)
> Öl-Heizung könnte zukünftig modernisiert werden
- Keller
Lage
Willkommen in Schwerte-Villigst, einem Stadtteil, der durch seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität begeistert. Besonders für Familien bietet Villigst alles, was das Herz begehrt: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt vor Ort,...
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Willkommen in Schwerte-Villigst, einem Stadtteil, der durch seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität begeistert. Besonders für Familien bietet Villigst alles, was das Herz begehrt: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt vor Ort, sodass Ihre Kinder hier bestens aufgehoben sind.
Die Nähe zu den Ruhrwiesen und dem Ruhrwanderweg macht diesen Standort zu einem Paradies für Naturliebhaber und alle, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen. Morgendliche Spaziergänge entlang der Ruhr oder eine Radtour am Wochenende – hier werden solche Aktivitäten schnell zur täglichen Routine.
Auch wenn es in Villigst keinen Supermarkt gibt, sind Sie bestens versorgt: Die umliegenden Ortsteile und die Innenstadt von Schwerte bieten Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sind schnell und bequem erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A1 und A45 sind Sie zudem in kürzester Zeit in den umliegenden Städten wie Dortmund und Hagen. Villigst vereint idyllische Natur mit einer familienfreundlichen Infrastruktur – kein Wunder, dass dieser Stadtteil so beliebt ist. Hier finden Sie den idealen Wohnort, wenn Sie Ruhe suchen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die Nähe zu den Ruhrwiesen und dem Ruhrwanderweg macht diesen Standort zu einem Paradies für Naturliebhaber und alle, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen. Morgendliche Spaziergänge entlang der Ruhr oder eine Radtour am Wochenende – hier werden solche Aktivitäten schnell zur täglichen Routine.
Auch wenn es in Villigst keinen Supermarkt gibt, sind Sie bestens versorgt: Die umliegenden Ortsteile und die Innenstadt von Schwerte bieten Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sind schnell und bequem erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A1 und A45 sind Sie zudem in kürzester Zeit in den umliegenden Städten wie Dortmund und Hagen. Villigst vereint idyllische Natur mit einer familienfreundlichen Infrastruktur – kein Wunder, dass dieser Stadtteil so beliebt ist. Hier finden Sie den idealen Wohnort, wenn Sie Ruhe suchen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Willkommen in Schwerte-Villigst, einem Stadtteil, der durch seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität begeistert. Besonders für Familien bietet Villigst alles, was das Herz begehrt: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt vor Ort, sodass Ihre Kinder hier bestens aufgehoben sind.
Die Nähe zu den Ruhrwiesen und dem Ruhrwanderweg macht diesen Standort zu einem Paradies für Naturliebhaber und alle, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen. Morgendliche Spaziergänge entlang der Ruhr oder eine Radtour am Wochenende – hier werden solche Aktivitäten schnell zur täglichen Routine.
Auch wenn es in Villigst keinen Supermarkt gibt, sind Sie bestens versorgt: Die umliegenden Ortsteile und die Innenstadt von Schwerte bieten Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sind schnell und bequem erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A1 und A45 sind Sie zudem in kürzester Zeit in den umliegenden Städten wie Dortmund und Hagen. Villigst vereint idyllische Natur mit einer familienfreundlichen Infrastruktur – kein Wunder, dass dieser Stadtteil so beliebt ist. Hier finden Sie den idealen Wohnort, wenn Sie Ruhe suchen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die Nähe zu den Ruhrwiesen und dem Ruhrwanderweg macht diesen Standort zu einem Paradies für Naturliebhaber und alle, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen. Morgendliche Spaziergänge entlang der Ruhr oder eine Radtour am Wochenende – hier werden solche Aktivitäten schnell zur täglichen Routine.
Auch wenn es in Villigst keinen Supermarkt gibt, sind Sie bestens versorgt: Die umliegenden Ortsteile und die Innenstadt von Schwerte bieten Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sind schnell und bequem erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A1 und A45 sind Sie zudem in kürzester Zeit in den umliegenden Städten wie Dortmund und Hagen. Villigst vereint idyllische Natur mit einer familienfreundlichen Infrastruktur – kein Wunder, dass dieser Stadtteil so beliebt ist. Hier finden Sie den idealen Wohnort, wenn Sie Ruhe suchen und dennoch gut angebunden sein möchten.
58239 Schwerte · Villigst · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Ansprechpartner
Frau Laura Beer
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5,
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