immobilie1-ID: 31305683 | Anbieter-ID: I-00YT4I-W-02WZ9E
Aufwändig saniertes Fachwerkhaus im idyllischen Umfeld mit Historie
799.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
74.990 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in diesem wunderschönen Fachwerkhaus mit Historie. Bei einem Großbrand im Jahre 1990 ist das Haus bis auf den Keller runtergebrannt und neu errichtet. Folglich birgt das Haus jede Menge Geschichte, was sich auch mit Anekdoten auf dem...
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Willkommen in diesem wunderschönen Fachwerkhaus mit Historie. Bei einem Großbrand im Jahre 1990 ist das Haus bis auf den Keller runtergebrannt und neu errichtet. Folglich birgt das Haus jede Menge Geschichte, was sich auch mit Anekdoten auf dem Fachwerk wiederspiegelt. Die jetzigen Eigentümer, die das Haus im Jahre 2013 erworben und es über die Jahre sehr aufwändig saniert. Über eine gesicherte Pforte gelangen Sie auf das sehr große Grundstück mit direktem Übergang in das dazugehörige Waldstück Hier empfängt Sie ein Vorplatz mit drei Stellplätze. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen im Splitlevelbau. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das einladende Entrée mit Gäste-WC und Zugang zu dem historischen Kellergewölbe. Das lichtdurchflutete geräumige Wohnzimmer birgt Platz für ein gemütliches Leben mit der ganzen Familie. Die großen Fensterfronten geben dem Wohnzimmer einen überwältigenden Flair mit einer Rundumsicht in das idyllische Umfeld. Außerdem findet hier ein neuer Kachelofen seinen Platz. Dies ist mit hoher Wahrscheinlichkeit der schönste Raum im ganzen Haus. Über eine breite Rundtreppe gelangen Sie in die luxuriös ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich. Hier befindet sich auch ein Austritt auf die Terrasse mit direktem Zugang auf das große Grundstück. Über eine Massivholztreppe im Fachwerkstil gelangen Sie in die Obergeschosse. Fast alle Zimmer weisen eigene Balkone auf. Im ersten Obergeschoss finden ein geräumiges Fernsehzimmer, das Masterbadezimmer und drei Zimmer, die als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- und/oder Ankleidezimmer Platz. Im zweiten Obergeschoss finden weitere drei Zimmer und ein weiteres Masterbadezimmer Platz. Eine große Garage mit Platz für bis zu drei Autos und eine alte Scheue, die mit wenig Aufwand in ein Gästehaus umfunktioniert werden kann, komplettiert dieses tolle Fachwerkhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und enormem Potenzial für Familien die zurückgezogen mit Stil leben möchte.
Willkommen in diesem wunderschönen Fachwerkhaus mit Historie. Bei einem Großbrand im Jahre 1990 ist das Haus bis auf den Keller runtergebrannt und neu errichtet. Folglich birgt das Haus jede Menge Geschichte, was sich auch mit Anekdoten auf dem Fachwerk wiederspiegelt. Die jetzigen Eigentümer, die das Haus im Jahre 2013 erworben und es über die Jahre sehr aufwändig saniert. Über eine gesicherte Pforte gelangen Sie auf das sehr große Grundstück mit direktem Übergang in das dazugehörige Waldstück Hier empfängt Sie ein Vorplatz mit drei Stellplätze. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen im Splitlevelbau. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das einladende Entrée mit Gäste-WC und Zugang zu dem historischen Kellergewölbe. Das lichtdurchflutete geräumige Wohnzimmer birgt Platz für ein gemütliches Leben mit der ganzen Familie. Die großen Fensterfronten geben dem Wohnzimmer einen überwältigenden Flair mit einer Rundumsicht in das idyllische Umfeld. Außerdem findet hier ein neuer Kachelofen seinen Platz. Dies ist mit hoher Wahrscheinlichkeit der schönste Raum im ganzen Haus. Über eine breite Rundtreppe gelangen Sie in die luxuriös ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich. Hier befindet sich auch ein Austritt auf die Terrasse mit direktem Zugang auf das große Grundstück. Über eine Massivholztreppe im Fachwerkstil gelangen Sie in die Obergeschosse. Fast alle Zimmer weisen eigene Balkone auf. Im ersten Obergeschoss finden ein geräumiges Fernsehzimmer, das Masterbadezimmer und drei Zimmer, die als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- und/oder Ankleidezimmer Platz. Im zweiten Obergeschoss finden weitere drei Zimmer und ein weiteres Masterbadezimmer Platz. Eine große Garage mit Platz für bis zu drei Autos und eine alte Scheue, die mit wenig Aufwand in ein Gästehaus umfunktioniert werden kann, komplettiert dieses tolle Fachwerkhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und enormem Potenzial für Familien die zurückgezogen mit Stil leben möchte.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone4
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)260 m²
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Grundstücksfläche (ca.)74.990 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenParkett
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Lage des Fachwerkhauses besticht durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ennepetal bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten...
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Die Lage des Fachwerkhauses besticht durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ennepetal bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Hasper Talsperre ist fußläufig zu erreichen. Die Straße liegt zurückgezogen in einem idyllischen Umfeld mit großer Privatsphäre, die sich durch eine gepflegte Nachbarschaft auszeichnet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A1 ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie das gesamte Ruhrgebiet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem ohne Auto mobil sein können. Ennepetal bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein.
Die Lage des Fachwerkhauses besticht durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ennepetal bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Hasper Talsperre ist fußläufig zu erreichen. Die Straße liegt zurückgezogen in einem idyllischen Umfeld mit großer Privatsphäre, die sich durch eine gepflegte Nachbarschaft auszeichnet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A1 ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie das gesamte Ruhrgebiet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem ohne Auto mobil sein können. Ennepetal bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein.
58256 Ennepetal · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Kurt-Schumacher-Platz 7
44787 Bochum
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Große Weilstraße ,
45525 Hattingen
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