immobilie1-ID: 31275227 | Anbieter-ID: I-00YRJF-W-02WUGK
Familienidylle in Ennepetal - Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick
789.000 €
Kaufpreis
219 m²
Wohnfläche
1.556 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ennepetal, erbaut im Jahr 1963, bietet auf beeindruckenden 219 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.556 m² ein einzigartiges Wohnambiente mit traumhaftem Weitblick über das Ennepetal. Hier...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ennepetal, erbaut im Jahr 1963, bietet auf beeindruckenden 219 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.556 m² ein einzigartiges Wohnambiente mit traumhaftem Weitblick über das Ennepetal. Hier vereinen sich zeitloser Wohnkomfort und ein idyllisches Naturerlebnis auf höchstem Niveau. Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumgestaltung und die großen Fensterflächen besticht. Diese sorgen nicht nur für viel Tageslicht in den einzelnen Räumen, sondern auch für einen unvergleichlichen Blick ins Grüne. Die hochwertige, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zu kulinarischen Erlebnissen in geselliger Atmosphäre ein. Das Highlight des Außenbereichs ist der weitläufige Garten, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Die großzügige Gartenfläche mit gepflegten Grünflächen und Sitzbereichen ermöglicht es Ihnen, die ruhige Lage und den beeindruckenden Ausblick voll zu genießen. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt ein Whirlpool, welcher den Außenbereich abrundet. Der Gesamtzustand des Gebäudes sowie der Außenanlagen ist gepflegt und die durchdachte Aufteilung der Wohnräume schafft ideale Bedingungen für Familien oder Menschen, die großzügigen Wohnraum und viel Privatsphäre schätzen. Dieses Einfamilienhaus in Ennepetal kombiniert naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Zuhause in ruhiger und malerischer Umgebung. Hier genießen Sie nicht nur Platz und Weitblick, sondern auch einen unvergleichlichen Rückzugsort mit einem hohen Lebensstandard.
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ennepetal, erbaut im Jahr 1963, bietet auf beeindruckenden 219 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.556 m² ein einzigartiges Wohnambiente mit traumhaftem Weitblick über das Ennepetal. Hier vereinen sich zeitloser Wohnkomfort und ein idyllisches Naturerlebnis auf höchstem Niveau. Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumgestaltung und die großen Fensterflächen besticht. Diese sorgen nicht nur für viel Tageslicht in den einzelnen Räumen, sondern auch für einen unvergleichlichen Blick ins Grüne. Die hochwertige, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zu kulinarischen Erlebnissen in geselliger Atmosphäre ein. Das Highlight des Außenbereichs ist der weitläufige Garten, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Die großzügige Gartenfläche mit gepflegten Grünflächen und Sitzbereichen ermöglicht es Ihnen, die ruhige Lage und den beeindruckenden Ausblick voll zu genießen. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt ein Whirlpool, welcher den Außenbereich abrundet. Der Gesamtzustand des Gebäudes sowie der Außenanlagen ist gepflegt und die durchdachte Aufteilung der Wohnräume schafft ideale Bedingungen für Familien oder Menschen, die großzügigen Wohnraum und viel Privatsphäre schätzen. Dieses Einfamilienhaus in Ennepetal kombiniert naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Zuhause in ruhiger und malerischer Umgebung. Hier genießen Sie nicht nur Platz und Weitblick, sondern auch einen unvergleichlichen Rückzugsort mit einem hohen Lebensstandard.
Kosten
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Kaufpreis789.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)219 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.556 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Laminat, Stein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf196,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Wasserblick
Blick ins Grüne
Wasserblick
Blick ins Grüne
Einbauküche
Wasserblick
Blick ins Grüne
Wasserblick
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Lage des Einfamilienhauses besticht durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ennepetal bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer gut...
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Die Lage des Einfamilienhauses besticht durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ennepetal bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und wenig Verkehr auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A1 ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie das gesamte Ruhrgebiet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem ohne Auto mobil sein können. Ennepetal bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein.
Die Lage des Einfamilienhauses besticht durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ennepetal bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und wenig Verkehr auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A1 ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie das gesamte Ruhrgebiet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem ohne Auto mobil sein können. Ennepetal bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein.
58256 Ennepetal · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Kurt-Schumacher-Platz 7
44787 Bochum
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Große Weilstraße ,
45525 Hattingen
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