immobilie1-ID: 31185327 | Anbieter-ID: I-00YLUS-W-02WAKQ
Stilvoller Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
449.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
741 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1968 vereint klassischen Baustil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² und einem großzügigen...
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Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1968 vereint klassischen Baustil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 741 m² ist diese Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung geeignet.
Die ca. 67 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet damit größtmögliche Privatsphäre. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Mietobjekt, Gästewohnung oder für erwachsene Familienmitglieder, die ihre eigene Unabhängigkeit genießen möchten. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 741 m² besticht durch einen uneinsehbaren Garten, der Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für Gartenliebhaber oder als Spielparadies für Kinder.
Eine moderne Garage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.
Die ca. 67 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet damit größtmögliche Privatsphäre. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Mietobjekt, Gästewohnung oder für erwachsene Familienmitglieder, die ihre eigene Unabhängigkeit genießen möchten. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 741 m² besticht durch einen uneinsehbaren Garten, der Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für Gartenliebhaber oder als Spielparadies für Kinder.
Eine moderne Garage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1968 vereint klassischen Baustil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 741 m² ist diese Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung geeignet.
Die ca. 67 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet damit größtmögliche Privatsphäre. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Mietobjekt, Gästewohnung oder für erwachsene Familienmitglieder, die ihre eigene Unabhängigkeit genießen möchten. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 741 m² besticht durch einen uneinsehbaren Garten, der Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für Gartenliebhaber oder als Spielparadies für Kinder.
Eine moderne Garage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.
Die ca. 67 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet damit größtmögliche Privatsphäre. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Mietobjekt, Gästewohnung oder für erwachsene Familienmitglieder, die ihre eigene Unabhängigkeit genießen möchten. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 741 m² besticht durch einen uneinsehbaren Garten, der Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für Gartenliebhaber oder als Spielparadies für Kinder.
Eine moderne Garage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)138 m²
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Grundstücksfläche (ca.)741 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)48 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
-
Anzahl Etagen1
-
HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf271,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Lage des Einfamilienhauses besticht durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ennepetal bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer gut...
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Die Lage des Einfamilienhauses besticht durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ennepetal bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und wenig Verkehr auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A1 ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie das gesamte Ruhrgebiet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem ohne Auto mobil sein können.
Ennepetal bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A1 ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie das gesamte Ruhrgebiet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem ohne Auto mobil sein können.
Ennepetal bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein.
Die Lage des Einfamilienhauses besticht durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Ennepetal bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und wenig Verkehr auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A1 ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie das gesamte Ruhrgebiet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem ohne Auto mobil sein können.
Ennepetal bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A1 ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie das gesamte Ruhrgebiet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem ohne Auto mobil sein können.
Ennepetal bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein.
58256 Ennepetal · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Kurt-Schumacher-Platz 7
44787 Bochum
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