immobilie1-ID: 31493449 | Anbieter-ID: M 2421
Achtung: Handwerker oder Bauträger! Baugrundstück inkl. sanierungsbedürftigem EFH
525.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
1.269 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Aufgepasst !!! Optimales Grundstück mit großem Potential zur weiteren Bebauung inkl. einer Bestandsimmobilie zur Sanierung. Mit einer Fläche von 1269 m² erstreckt sich dieses großzügige Grundstück von ca. 1.269 m². Das darauf errichtete...
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Aufgepasst !!! Optimales Grundstück mit großem Potential zur weiteren Bebauung inkl. einer Bestandsimmobilie zur Sanierung. Mit einer Fläche von 1269 m² erstreckt sich dieses großzügige Grundstück von ca. 1.269 m². Das darauf errichtete Bestandshaus, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet zusätzlich attraktive Möglichkeiten, Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, die sich vielfältig nutzen lassen, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die entspannende Rückzugsorte für jeden Einzelnen bieten. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass am Morgen keine Hektik entsteht und alle genug Platz haben, um in den Tag zu starten.
Als Besonderheit des Objektes und somit wertsteigernd ist zu erwähnen, dass sich die Möglichkeit bietet, auf dem hinten herausliegenden Grundstück zwei weitere freistehende Einfamilienhäuser zu errichten! Zu Details der weiteren Bebauung, sprechen Sie uns gerne an.
Die idyllische Lage in Gevelsberg ergänzt die Vorzüge dieses Hauses ideal. Umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft und zugleich in der Nähe von alltäglichen Annehmlichkeiten, bietet dieses Objekt die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Ob Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Raum für die ganze Familie bietet oder nach einem Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können – dieses Einfamilienhaus könnte Ihr Wunschobjekt sein. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu entdecken.
Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, die sich vielfältig nutzen lassen, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die entspannende Rückzugsorte für jeden Einzelnen bieten. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass am Morgen keine Hektik entsteht und alle genug Platz haben, um in den Tag zu starten.
Als Besonderheit des Objektes und somit wertsteigernd ist zu erwähnen, dass sich die Möglichkeit bietet, auf dem hinten herausliegenden Grundstück zwei weitere freistehende Einfamilienhäuser zu errichten! Zu Details der weiteren Bebauung, sprechen Sie uns gerne an.
Die idyllische Lage in Gevelsberg ergänzt die Vorzüge dieses Hauses ideal. Umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft und zugleich in der Nähe von alltäglichen Annehmlichkeiten, bietet dieses Objekt die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Ob Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Raum für die ganze Familie bietet oder nach einem Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können – dieses Einfamilienhaus könnte Ihr Wunschobjekt sein. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu entdecken.
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Courtage (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1953
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.269 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf383,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis24.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Baujahr 1953
- 3 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
- Unterkellert
- 1 Einzelgarage
- 1 Außenstellplatz
- Heizungsart Öl
- Terrasse mit vielseitig nutzbarem Garten
- Doppeltverglaste Fenster mit Jalousien
- 3 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
- Unterkellert
- 1 Einzelgarage
- 1 Außenstellplatz
- Heizungsart Öl
- Terrasse mit vielseitig nutzbarem Garten
- Doppeltverglaste Fenster mit Jalousien
- Baujahr 1953
- 3 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
- Unterkellert
- 1 Einzelgarage
- 1 Außenstellplatz
- Heizungsart Öl
- Terrasse mit vielseitig nutzbarem Garten
- Doppeltverglaste Fenster mit Jalousien
- 3 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
- Unterkellert
- 1 Einzelgarage
- 1 Außenstellplatz
- Heizungsart Öl
- Terrasse mit vielseitig nutzbarem Garten
- Doppeltverglaste Fenster mit Jalousien
- Garage
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Gevelsberg in Nordrhein-Westfalen. Gelegen in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, bietet es eine friedliche Umgebung, die sich ideal für Familien eignet. Die...
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Gevelsberg in Nordrhein-Westfalen. Gelegen in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, bietet es eine friedliche Umgebung, die sich ideal für Familien eignet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Grünanlagen und ein gut ausgebautes Netz von Fuß- und Radwegen aus, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Städte gewährleisten. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahn schnellen Zugang zu den größeren Städten im Ruhrgebiet und im Bergischen Land.
Die kulturellen und gastronomischen Angebote in Gevelsberg laden zu vielfältigen Erkundungen ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sorgen dafür, dass Sie immer Abwechslung in Ihrer Freizeitgestaltung finden. Zudem ist die nahe Lage zu den benachbarten Großstädten ein weiterer Pluspunkt, der das Wohnen an diesem Standort noch attraktiver macht.
Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Gevelsberg eine perfekte Kombination aus ruhiger und dennoch zentraler Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und lebendigen Gemeinschaft.
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Städte gewährleisten. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahn schnellen Zugang zu den größeren Städten im Ruhrgebiet und im Bergischen Land.
Die kulturellen und gastronomischen Angebote in Gevelsberg laden zu vielfältigen Erkundungen ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sorgen dafür, dass Sie immer Abwechslung in Ihrer Freizeitgestaltung finden. Zudem ist die nahe Lage zu den benachbarten Großstädten ein weiterer Pluspunkt, der das Wohnen an diesem Standort noch attraktiver macht.
Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Gevelsberg eine perfekte Kombination aus ruhiger und dennoch zentraler Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und lebendigen Gemeinschaft.
Gevelsberg Deutschland (58285)
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Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Gegebenheiten und Ausstattungsmerkmalen abweichen können.
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Ansprechpartner
Frau Alexandra Hecht
Rahn Immobilien GmbH & Co. KG
Mittelstraße 1,
58285 Gevelsberg
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02332663885
Rahn Immobilien GmbH & Co. KG
Mittelstr. 1,
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+49(2332)663880
a.hecht@rahn-immobilien.com
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