immobilie1-ID: 31542263 | Anbieter-ID: 3987
Gesucht, gefunden: Eigennutz und Mieteinnahmen - die perfekte Kombination in Gevelsberg (Schnellmark)
389.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
565 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus wurde etwa 1931 massiv mit 6 Wohneinheiten errichtet. Über die Zeit wurden jeweils die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss zusammengelegt, so dass hier attraktive, großzügige Wohnungen mit jeweils 100 m²...
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde etwa 1931 massiv mit 6 Wohneinheiten errichtet. Über die Zeit wurden jeweils die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss zusammengelegt, so dass hier attraktive, großzügige Wohnungen mit jeweils 100 m² Wohnfläche entstanden sind. Die beiden Appartements im Dachgeschoss sind jeweils etwa 50 m² groß. Somit verfügt die Immobilie über etwa 300 m² Gesamtwohnfläche und ein Grundstück von ca. 565 m².
Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, modernes Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche und Ausgang auf die sonnige Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten und Gartenhütte. Diese Wohnung wurde umfassend modernisiert und entspricht mit ihrer guten Ausstattung durchaus allen Anforderungen an das heutige Wohnen. Außerdem verfügt sie im Wohnbereich über einen gemütlichen Kaminofen.
Die Wohnung im Obergeschoss steht dem allerdings in nichts nach, wenngleich der Ausstattungsstandart hier vielleicht etwas einfacher gewählt wurde. Auch diese Wohnung verfügt über zwei bis drei Zimmer, Küche, Diele, Bad Gäste-WC (hier ohne zusätzliche Dusche) und Ausgang auf einen erst im Jahre 2004 / 05 angebauten Balkon. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Ebenfalls vermietet sind die beiden Appartements im Dachgeschoss. Diese verfügen jeweils über einen Wohn- / Schlafraum und eine Wohnküche.
Die sehr große Doppelgarage aus dem Jahr 1994 im Bereich des Innenhofes und der große Garten werden ausschließlich von den Bewohnern Eigentümerwohnung genutzt.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde immer wieder aufwändig modernisiert und in der Zeit gehalten. Bis auf das Dach gibt es keine überalterte Gebäudetechnik, wobei auch hier der letzte begehbare Boden gedämmt wurde.
Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, modernes Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche und Ausgang auf die sonnige Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten und Gartenhütte. Diese Wohnung wurde umfassend modernisiert und entspricht mit ihrer guten Ausstattung durchaus allen Anforderungen an das heutige Wohnen. Außerdem verfügt sie im Wohnbereich über einen gemütlichen Kaminofen.
Die Wohnung im Obergeschoss steht dem allerdings in nichts nach, wenngleich der Ausstattungsstandart hier vielleicht etwas einfacher gewählt wurde. Auch diese Wohnung verfügt über zwei bis drei Zimmer, Küche, Diele, Bad Gäste-WC (hier ohne zusätzliche Dusche) und Ausgang auf einen erst im Jahre 2004 / 05 angebauten Balkon. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Ebenfalls vermietet sind die beiden Appartements im Dachgeschoss. Diese verfügen jeweils über einen Wohn- / Schlafraum und eine Wohnküche.
Die sehr große Doppelgarage aus dem Jahr 1994 im Bereich des Innenhofes und der große Garten werden ausschließlich von den Bewohnern Eigentümerwohnung genutzt.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde immer wieder aufwändig modernisiert und in der Zeit gehalten. Bis auf das Dach gibt es keine überalterte Gebäudetechnik, wobei auch hier der letzte begehbare Boden gedämmt wurde.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde etwa 1931 massiv mit 6 Wohneinheiten errichtet. Über die Zeit wurden jeweils die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss zusammengelegt, so dass hier attraktive, großzügige Wohnungen mit jeweils 100 m² Wohnfläche entstanden sind. Die beiden Appartements im Dachgeschoss sind jeweils etwa 50 m² groß. Somit verfügt die Immobilie über etwa 300 m² Gesamtwohnfläche und ein Grundstück von ca. 565 m².
Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, modernes Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche und Ausgang auf die sonnige Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten und Gartenhütte. Diese Wohnung wurde umfassend modernisiert und entspricht mit ihrer guten Ausstattung durchaus allen Anforderungen an das heutige Wohnen. Außerdem verfügt sie im Wohnbereich über einen gemütlichen Kaminofen.
Die Wohnung im Obergeschoss steht dem allerdings in nichts nach, wenngleich der Ausstattungsstandart hier vielleicht etwas einfacher gewählt wurde. Auch diese Wohnung verfügt über zwei bis drei Zimmer, Küche, Diele, Bad Gäste-WC (hier ohne zusätzliche Dusche) und Ausgang auf einen erst im Jahre 2004 / 05 angebauten Balkon. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Ebenfalls vermietet sind die beiden Appartements im Dachgeschoss. Diese verfügen jeweils über einen Wohn- / Schlafraum und eine Wohnküche.
Die sehr große Doppelgarage aus dem Jahr 1994 im Bereich des Innenhofes und der große Garten werden ausschließlich von den Bewohnern Eigentümerwohnung genutzt.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde immer wieder aufwändig modernisiert und in der Zeit gehalten. Bis auf das Dach gibt es keine überalterte Gebäudetechnik, wobei auch hier der letzte begehbare Boden gedämmt wurde.
Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, modernes Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche und Ausgang auf die sonnige Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten und Gartenhütte. Diese Wohnung wurde umfassend modernisiert und entspricht mit ihrer guten Ausstattung durchaus allen Anforderungen an das heutige Wohnen. Außerdem verfügt sie im Wohnbereich über einen gemütlichen Kaminofen.
Die Wohnung im Obergeschoss steht dem allerdings in nichts nach, wenngleich der Ausstattungsstandart hier vielleicht etwas einfacher gewählt wurde. Auch diese Wohnung verfügt über zwei bis drei Zimmer, Küche, Diele, Bad Gäste-WC (hier ohne zusätzliche Dusche) und Ausgang auf einen erst im Jahre 2004 / 05 angebauten Balkon. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Ebenfalls vermietet sind die beiden Appartements im Dachgeschoss. Diese verfügen jeweils über einen Wohn- / Schlafraum und eine Wohnküche.
Die sehr große Doppelgarage aus dem Jahr 1994 im Bereich des Innenhofes und der große Garten werden ausschließlich von den Bewohnern Eigentümerwohnung genutzt.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde immer wieder aufwändig modernisiert und in der Zeit gehalten. Bis auf das Dach gibt es keine überalterte Gebäudetechnik, wobei auch hier der letzte begehbare Boden gedämmt wurde.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr12.240 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1931
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Zimmer10
-
Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)300 m²
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Gesamtfläche (ca.)300 m²
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Grundstücksfläche (ca.)565 m²
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DachformMANSARDDACH
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
Energiepass gültig bis01.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Holz
Ausstattung
An dieser Stelle sollen nur einige Ausstattungsmerkmale exemplarisch benannt werden:
+ Baujahr ca. 1930
+ Garagenneubau 1994
+ Balkonanbau 2004
+ doppelverglaste Isolierverglasung aus dem Jahre 1997 und jünger
+ moderne... mehr lesen
+ Baujahr ca. 1930
+ Garagenneubau 1994
+ Balkonanbau 2004
+ doppelverglaste Isolierverglasung aus dem Jahre 1997 und jünger
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An dieser Stelle sollen nur einige Ausstattungsmerkmale exemplarisch benannt werden:
+ Baujahr ca. 1930
+ Garagenneubau 1994
+ Balkonanbau 2004
+ doppelverglaste Isolierverglasung aus dem Jahre 1997 und jünger
+ moderne Gasetagenheizungen aus dem Jahre 2020 und jünger
+ hochwertige Granitböden in der Eigentümerwohnung
+ großzügiges Gartenhaus
+ Innenhof mit Toranlage
+ Mieteinnahmen: ca. € 12.240,00 / p.a.
+ u. v. m.
Gerne präsentieren wir Ihnen in einem ersten Termin die freie Eigentümerwohnung, die Nebenflächen und das Grundstück. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne auch Termine für die vermieteten Bereiche.
+ Baujahr ca. 1930
+ Garagenneubau 1994
+ Balkonanbau 2004
+ doppelverglaste Isolierverglasung aus dem Jahre 1997 und jünger
+ moderne Gasetagenheizungen aus dem Jahre 2020 und jünger
+ hochwertige Granitböden in der Eigentümerwohnung
+ großzügiges Gartenhaus
+ Innenhof mit Toranlage
+ Mieteinnahmen: ca. € 12.240,00 / p.a.
+ u. v. m.
Gerne präsentieren wir Ihnen in einem ersten Termin die freie Eigentümerwohnung, die Nebenflächen und das Grundstück. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne auch Termine für die vermieteten Bereiche.
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+ Baujahr ca. 1930
+ Garagenneubau 1994
+ Balkonanbau 2004
+ doppelverglaste Isolierverglasung aus dem Jahre 1997 und jünger
+ moderne Gasetagenheizungen aus dem Jahre 2020 und jünger
+ hochwertige Granitböden in der Eigentümerwohnung
+ großzügiges Gartenhaus
+ Innenhof mit Toranlage
+ Mieteinnahmen: ca. € 12.240,00 / p.a.
+ u. v. m.
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+ Baujahr ca. 1930
+ Garagenneubau 1994
+ Balkonanbau 2004
+ doppelverglaste Isolierverglasung aus dem Jahre 1997 und jünger
+ moderne Gasetagenheizungen aus dem Jahre 2020 und jünger
+ hochwertige Granitböden in der Eigentümerwohnung
+ großzügiges Gartenhaus
+ Innenhof mit Toranlage
+ Mieteinnahmen: ca. € 12.240,00 / p.a.
+ u. v. m.
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- Garten
Lage
Ruhig und dennoch zentral gelegen befindet sich dieses Mehrfamilienhauss im Gevelsberger Stadtteil Schnellmark. Die Innenstadt ist ebenso gut zu erreichen, wie das überörtliche Verkehrsnetz und der ÖPNV. Grundschule und Kindergarten sind in wenigen...
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Ruhig und dennoch zentral gelegen befindet sich dieses Mehrfamilienhauss im Gevelsberger Stadtteil Schnellmark. Die Innenstadt ist ebenso gut zu erreichen, wie das überörtliche Verkehrsnetz und der ÖPNV. Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Außerdem lädt das Naherholungsgebiet "Buchenberg" zu Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein.
Ruhig und dennoch zentral gelegen befindet sich dieses Mehrfamilienhauss im Gevelsberger Stadtteil Schnellmark. Die Innenstadt ist ebenso gut zu erreichen, wie das überörtliche Verkehrsnetz und der ÖPNV. Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Außerdem lädt das Naherholungsgebiet "Buchenberg" zu Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein.
Gevelsberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (58285)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m....
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Stefan Mühling
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