immobilie1-ID: 31198507 | Anbieter-ID: M 2409
Attraktives Ladenlokal in der Gevelsberger Innenstadt
6.125 €
Miete zzgl. NK
525 m²
Verkaufsfläche
Einzelhandelsfläche in Top-Lage in Gevelsberg
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich mitten im Herzen von Gevelsberg, in bester Lage der belebten Fußgängerzone. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 570 m² bietet die Einheit optimale... mehr lesen
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich mitten im Herzen von Gevelsberg, in bester Lage der belebten Fußgängerzone. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 570 m² bietet die Einheit optimale... mehr lesen
Einzelhandelsfläche in Top-Lage in Gevelsberg
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich mitten im Herzen von Gevelsberg, in bester Lage der belebten Fußgängerzone. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 570 m² bietet die Einheit optimale Voraussetzungen für Einzelhändler.
Die Verkaufsfläche erstreckt sich über 525 m² und sorgt dank der offenen Gestaltung für eine einladende Atmosphäre, ideal zur Präsentation Ihres Warenangebots. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch ein Lager, das über einen separaten Zugang verfügt und für den Lieferverkehr per LKW direkt befahrbar ist. Weiterhin stehen ein Personalraum sowie eine Toilette zur Verfügung.
Das Objekt wurde 2019 umfassend saniert und befindet sich daher in einem modernen, gepflegten Zustand, der allen Anforderungen eines zeitgemäßen Einzelhandelsbetriebs gerecht wird.
Vorteile des Standorts:
- Zentral in der Fußgängerzone gelegen, profitieren Sie von einer hohen Frequenz an Laufkundschaft
- Zwei exklusive Parkplätze direkt am Objekt bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter
- Zudem finden sich zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten in der gesamten Stadt, was die Anreise für Kunden erleichtert
Diese Gewerbefläche bietet die perfekte Kombination aus bester Lage, moderner Ausstattung und großzügiger Verkaufsfläche. Profitieren Sie von der lebhaften Umgebung und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Standort.
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich mitten im Herzen von Gevelsberg, in bester Lage der belebten Fußgängerzone. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 570 m² bietet die Einheit optimale Voraussetzungen für Einzelhändler.
Die Verkaufsfläche erstreckt sich über 525 m² und sorgt dank der offenen Gestaltung für eine einladende Atmosphäre, ideal zur Präsentation Ihres Warenangebots. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch ein Lager, das über einen separaten Zugang verfügt und für den Lieferverkehr per LKW direkt befahrbar ist. Weiterhin stehen ein Personalraum sowie eine Toilette zur Verfügung.
Das Objekt wurde 2019 umfassend saniert und befindet sich daher in einem modernen, gepflegten Zustand, der allen Anforderungen eines zeitgemäßen Einzelhandelsbetriebs gerecht wird.
Vorteile des Standorts:
- Zentral in der Fußgängerzone gelegen, profitieren Sie von einer hohen Frequenz an Laufkundschaft
- Zwei exklusive Parkplätze direkt am Objekt bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter
- Zudem finden sich zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten in der gesamten Stadt, was die Anreise für Kunden erleichtert
Diese Gewerbefläche bietet die perfekte Kombination aus bester Lage, moderner Ausstattung und großzügiger Verkaufsfläche. Profitieren Sie von der lebhaften Umgebung und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Standort.
Kosten
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Miete zzgl. NK6.125 €
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Miete inkl. Nebenkosten7.425 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile11.000 €
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Nebenkosten1.300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)570 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)525 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf162,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis18.06.2024
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Gevelsberg, mitten in der belebten Fußgängerzone. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Laufkundschaft aus und bietet eine ideale Infrastruktur für den Einzelhandel....
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Die Gewerbefläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Gevelsberg, mitten in der belebten Fußgängerzone. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Laufkundschaft aus und bietet eine ideale Infrastruktur für den Einzelhandel. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine lebendige Atmosphäre.
Durch die zentrale Lage ist das Objekt sowohl für Anwohner als auch für Besucher der Stadt sehr gut erreichbar. Zudem sind im gesamten Stadtgebiet viele kostenlose Parkmöglichkeiten vorhanden, die das Einkaufserlebnis zusätzlich erleichtern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass Kunden die Gewerbefläche problemlos erreichen können.
Mit dieser zentralen und gut frequentierten Lage bietet die Gewerbefläche hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb.
Durch die zentrale Lage ist das Objekt sowohl für Anwohner als auch für Besucher der Stadt sehr gut erreichbar. Zudem sind im gesamten Stadtgebiet viele kostenlose Parkmöglichkeiten vorhanden, die das Einkaufserlebnis zusätzlich erleichtern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass Kunden die Gewerbefläche problemlos erreichen können.
Mit dieser zentralen und gut frequentierten Lage bietet die Gewerbefläche hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb.
Mittelstraße · 58285 · Gevelsberg · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Dennis Heidemann
Rahn Immobilien GmbH & Co. KG
Mittelstr. 1,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
Mittelstr. 1,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
+49 2332 757017
Rahn Immobilien GmbH & Co. KG
Mittelstr. 1,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
+49(2332)663880
d.heidemann@rahn-immobilien.com
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