immobilie1-ID: 31176367 | Anbieter-ID: M 2097_2
Exklusive sanierte Altbauwohnung in bester Lage von Gevelsberg
1.260 €
Miete zzgl. NK
124 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Exklusive Mietwohnung in modernisiertem Altbau mit historischem Charme
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von historischer Eleganz und modernem Komfort in dieser exquisiten Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus. Im Jahr... mehr lesen
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von historischer Eleganz und modernem Komfort in dieser exquisiten Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus. Im Jahr... mehr lesen
Exklusive Mietwohnung in modernisiertem Altbau mit historischem Charme
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von historischer Eleganz und modernem Komfort in dieser exquisiten Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus. Im Jahr 2020 vollständig kernsaniert und neu aufgeteilt, präsentiert sich diese Immobilie in einem frischen, zeitgemäßen Gewand, das keine Wünsche offenlässt.
Wohnen mit Stil und Komfort
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich, der sich nahtlos in ein elegantes Esszimmer und eine offen gestaltete Küche integriert. Der edle Vinylboden unterstreicht die hochwertige Ausstattung und verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.
Raumaufteilung zum Wohlfühlen
Die Wohnung bietet insgesamt vier geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem luxuriösen Masterbad, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, zweites Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites, modernes Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Balkon für Entspannung und Genuss
Ein neu angelegter Balkon erweitert die Wohnung und lädt dazu ein, die schönen Tage im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Ein großzügiger Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese exklusive Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einem stilvollen und hochwertigen Umfeld zu leben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von historischer Eleganz und modernem Komfort in dieser exquisiten Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus. Im Jahr 2020 vollständig kernsaniert und neu aufgeteilt, präsentiert sich diese Immobilie in einem frischen, zeitgemäßen Gewand, das keine Wünsche offenlässt.
Wohnen mit Stil und Komfort
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich, der sich nahtlos in ein elegantes Esszimmer und eine offen gestaltete Küche integriert. Der edle Vinylboden unterstreicht die hochwertige Ausstattung und verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.
Raumaufteilung zum Wohlfühlen
Die Wohnung bietet insgesamt vier geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem luxuriösen Masterbad, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, zweites Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites, modernes Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Balkon für Entspannung und Genuss
Ein neu angelegter Balkon erweitert die Wohnung und lädt dazu ein, die schönen Tage im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Ein großzügiger Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese exklusive Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einem stilvollen und hochwertigen Umfeld zu leben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Exklusive Mietwohnung in modernisiertem Altbau mit historischem Charme
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von historischer Eleganz und modernem Komfort in dieser exquisiten Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus. Im Jahr 2020 vollständig kernsaniert und neu aufgeteilt, präsentiert sich diese Immobilie in einem frischen, zeitgemäßen Gewand, das keine Wünsche offenlässt.
Wohnen mit Stil und Komfort
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich, der sich nahtlos in ein elegantes Esszimmer und eine offen gestaltete Küche integriert. Der edle Vinylboden unterstreicht die hochwertige Ausstattung und verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.
Raumaufteilung zum Wohlfühlen
Die Wohnung bietet insgesamt vier geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem luxuriösen Masterbad, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, zweites Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites, modernes Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Balkon für Entspannung und Genuss
Ein neu angelegter Balkon erweitert die Wohnung und lädt dazu ein, die schönen Tage im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Ein großzügiger Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese exklusive Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einem stilvollen und hochwertigen Umfeld zu leben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von historischer Eleganz und modernem Komfort in dieser exquisiten Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus. Im Jahr 2020 vollständig kernsaniert und neu aufgeteilt, präsentiert sich diese Immobilie in einem frischen, zeitgemäßen Gewand, das keine Wünsche offenlässt.
Wohnen mit Stil und Komfort
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich, der sich nahtlos in ein elegantes Esszimmer und eine offen gestaltete Küche integriert. Der edle Vinylboden unterstreicht die hochwertige Ausstattung und verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.
Raumaufteilung zum Wohlfühlen
Die Wohnung bietet insgesamt vier geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem luxuriösen Masterbad, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, zweites Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites, modernes Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Balkon für Entspannung und Genuss
Ein neu angelegter Balkon erweitert die Wohnung und lädt dazu ein, die schönen Tage im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Ein großzügiger Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese exklusive Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einem stilvollen und hochwertigen Umfeld zu leben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.260 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.510 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.700 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1913
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,37 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis06.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen, um das 1914 erbaute Haus in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.
-Sanierung der Fassade inkl. Dämmung
-Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung
-Teilweise Veränderung der Grundrisse
-Modernisierung der Bäder
-An... mehr lesen
-Sanierung der Fassade inkl. Dämmung
-Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung
-Teilweise Veränderung der Grundrisse
-Modernisierung der Bäder
-An... mehr lesen
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen, um das 1914 erbaute Haus in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.
-Sanierung der Fassade inkl. Dämmung
-Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung
-Teilweise Veränderung der Grundrisse
-Modernisierung der Bäder
-Anbau von Balkonen
-Modernisierung der Elektrik
-Modernisierung der Heizung (Einbau einer Gaszentral-Brennwertheizung mit zentraler Warm-wasserversorgung) und der Versorgungsleitungen
-Modernisierung der Fenster (2-fach isolierverglaste Kunststofffenster)
-Schaffung von Stellplätzen hinter dem Haus
-Sanierung der Fassade inkl. Dämmung
-Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung
-Teilweise Veränderung der Grundrisse
-Modernisierung der Bäder
-Anbau von Balkonen
-Modernisierung der Elektrik
-Modernisierung der Heizung (Einbau einer Gaszentral-Brennwertheizung mit zentraler Warm-wasserversorgung) und der Versorgungsleitungen
-Modernisierung der Fenster (2-fach isolierverglaste Kunststofffenster)
-Schaffung von Stellplätzen hinter dem Haus
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen, um das 1914 erbaute Haus in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.
-Sanierung der Fassade inkl. Dämmung
-Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung
-Teilweise Veränderung der Grundrisse
-Modernisierung der Bäder
-Anbau von Balkonen
-Modernisierung der Elektrik
-Modernisierung der Heizung (Einbau einer Gaszentral-Brennwertheizung mit zentraler Warm-wasserversorgung) und der Versorgungsleitungen
-Modernisierung der Fenster (2-fach isolierverglaste Kunststofffenster)
-Schaffung von Stellplätzen hinter dem Haus
-Sanierung der Fassade inkl. Dämmung
-Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung
-Teilweise Veränderung der Grundrisse
-Modernisierung der Bäder
-Anbau von Balkonen
-Modernisierung der Elektrik
-Modernisierung der Heizung (Einbau einer Gaszentral-Brennwertheizung mit zentraler Warm-wasserversorgung) und der Versorgungsleitungen
-Modernisierung der Fenster (2-fach isolierverglaste Kunststofffenster)
-Schaffung von Stellplätzen hinter dem Haus
- Kabelanschluss
Lage
Das Dichterviertel mit seinen Villen und schicken Einfamilienhäusern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Gevelsberg, da hier Ruhe und Citynähe eine unwiderstehliche Kombination eingehen. Einerseits erreichen Sie In nur 5 Minuten zu Fuß die...
mehr lesen
Das Dichterviertel mit seinen Villen und schicken Einfamilienhäusern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Gevelsberg, da hier Ruhe und Citynähe eine unwiderstehliche Kombination eingehen. Einerseits erreichen Sie In nur 5 Minuten zu Fuß die lebhafte Innenstadt mit ihren vielen inhabergeführten Geschäften, Restaurants und Cafés, andererseits sorgen die umliegenden Gärten und Grünanlagen für die entsprechende Ruhe.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, dasselbe gilt für Haltestellen des ÖPNV. Ca. 10 Min. benötigen Sie mit dem Auto zu den Anschlussstellen an die A1, A43 und A46, die Sie weiter ins Ruhrgebiet oder Richtung Wuppertal und Düsseldorf bringen.
Freizeiteinrichtungen wie z.B. Schwimmbad, Saunagarten, Minigolf-Anlage, Fußballstadion, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, dasselbe gilt für Haltestellen des ÖPNV. Ca. 10 Min. benötigen Sie mit dem Auto zu den Anschlussstellen an die A1, A43 und A46, die Sie weiter ins Ruhrgebiet oder Richtung Wuppertal und Düsseldorf bringen.
Freizeiteinrichtungen wie z.B. Schwimmbad, Saunagarten, Minigolf-Anlage, Fußballstadion, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Dichterviertel mit seinen Villen und schicken Einfamilienhäusern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Gevelsberg, da hier Ruhe und Citynähe eine unwiderstehliche Kombination eingehen. Einerseits erreichen Sie In nur 5 Minuten zu Fuß die lebhafte Innenstadt mit ihren vielen inhabergeführten Geschäften, Restaurants und Cafés, andererseits sorgen die umliegenden Gärten und Grünanlagen für die entsprechende Ruhe.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, dasselbe gilt für Haltestellen des ÖPNV. Ca. 10 Min. benötigen Sie mit dem Auto zu den Anschlussstellen an die A1, A43 und A46, die Sie weiter ins Ruhrgebiet oder Richtung Wuppertal und Düsseldorf bringen.
Freizeiteinrichtungen wie z.B. Schwimmbad, Saunagarten, Minigolf-Anlage, Fußballstadion, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, dasselbe gilt für Haltestellen des ÖPNV. Ca. 10 Min. benötigen Sie mit dem Auto zu den Anschlussstellen an die A1, A43 und A46, die Sie weiter ins Ruhrgebiet oder Richtung Wuppertal und Düsseldorf bringen.
Freizeiteinrichtungen wie z.B. Schwimmbad, Saunagarten, Minigolf-Anlage, Fußballstadion, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Körner Straße 58 · 58285 Gevelsberg · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Nico Vaccarella
Rahn Immobilien GmbH & Co. KG
Mittelstr. 1,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
Mittelstr. 1,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
02332 757020
Rahn Immobilien GmbH & Co. KG
Mittelstr. 1,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
+49(2332)663880
n.vaccarella@rahn-immobilien.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail