immobilie1-ID: 31446129 | Anbieter-ID: 3995
5-Familienhaus mit fast 4.500 m² Grundstück in Wetter-Wengern - ideal zur (teilweisen) Selbstnutzung
399.000 €
Kaufpreis
451 m²
Wohnfläche
4.462 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde um 1890 auf einem rd. 4.462 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1920 erfolgte dann ein Anbau, so dass heute 5 Wohnungen mit einer Wohnfläche von rd. 451 m² zur Verfügung stehen.
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Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde um 1890 auf einem rd. 4.462 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1920 erfolgte dann ein Anbau, so dass heute 5 Wohnungen mit einer Wohnfläche von rd. 451 m² zur Verfügung stehen.
Das Anwesen bietet hervorragende Möglichkeiten zur Selbstnutzung durch eine große Familie, als generationsübergreifendes Wohnmodell oder zur teilweisen Vermietung einzelner Wohnbereiche. Alle Wohnungen stehen bereits leer bzw. werden kurzfristig leer gezogen, so dass Ihnen hier alle Optionen offen stehen.
Das große Grundstück bietet ebenfalls zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Gartenparadies, Erholungsfläche für die ganze Familie oder den eigenen Gemüseanbau. Für die Tierliebhaber könnten dort auch Schafe oder ein Pony stehen.
Auf dem Hof befinden sich außerdem 2 Einzelgaragen, eine weitere Garage mit angrenzender Werkstatt, ein Carport und mehrere Stellplätze.
Das Anwesen bietet hervorragende Möglichkeiten zur Selbstnutzung durch eine große Familie, als generationsübergreifendes Wohnmodell oder zur teilweisen Vermietung einzelner Wohnbereiche. Alle Wohnungen stehen bereits leer bzw. werden kurzfristig leer gezogen, so dass Ihnen hier alle Optionen offen stehen.
Das große Grundstück bietet ebenfalls zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Gartenparadies, Erholungsfläche für die ganze Familie oder den eigenen Gemüseanbau. Für die Tierliebhaber könnten dort auch Schafe oder ein Pony stehen.
Auf dem Hof befinden sich außerdem 2 Einzelgaragen, eine weitere Garage mit angrenzender Werkstatt, ein Carport und mehrere Stellplätze.
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde um 1890 auf einem rd. 4.462 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1920 erfolgte dann ein Anbau, so dass heute 5 Wohnungen mit einer Wohnfläche von rd. 451 m² zur Verfügung stehen.
Das Anwesen bietet hervorragende Möglichkeiten zur Selbstnutzung durch eine große Familie, als generationsübergreifendes Wohnmodell oder zur teilweisen Vermietung einzelner Wohnbereiche. Alle Wohnungen stehen bereits leer bzw. werden kurzfristig leer gezogen, so dass Ihnen hier alle Optionen offen stehen.
Das große Grundstück bietet ebenfalls zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Gartenparadies, Erholungsfläche für die ganze Familie oder den eigenen Gemüseanbau. Für die Tierliebhaber könnten dort auch Schafe oder ein Pony stehen.
Auf dem Hof befinden sich außerdem 2 Einzelgaragen, eine weitere Garage mit angrenzender Werkstatt, ein Carport und mehrere Stellplätze.
Das Anwesen bietet hervorragende Möglichkeiten zur Selbstnutzung durch eine große Familie, als generationsübergreifendes Wohnmodell oder zur teilweisen Vermietung einzelner Wohnbereiche. Alle Wohnungen stehen bereits leer bzw. werden kurzfristig leer gezogen, so dass Ihnen hier alle Optionen offen stehen.
Das große Grundstück bietet ebenfalls zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Gartenparadies, Erholungsfläche für die ganze Familie oder den eigenen Gemüseanbau. Für die Tierliebhaber könnten dort auch Schafe oder ein Pony stehen.
Auf dem Hof befinden sich außerdem 2 Einzelgaragen, eine weitere Garage mit angrenzender Werkstatt, ein Carport und mehrere Stellplätze.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)19
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)451 m²
-
Gesamtfläche (ca.)451 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.462 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf370,42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis23.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Folgende Details und Ausstattungsmerkmale sind u.a. zu nennen:
+ Baujahre ca. 1890 und 1920
+ 3 Garagen, Werkstatt, Carport, Kleintierstall (z. Bsp. für Schafe)mehr lesen
- Garage
Folgende Details und Ausstattungsmerkmale sind u.a. zu nennen:
+ Baujahre ca. 1890 und 1920
+ 3 Garagen, Werkstatt, Carport, Kleintierstall (z. Bsp. für Schafe)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Folgende Details und Ausstattungsmerkmale sind u.a. zu nennen:
+ Baujahre ca. 1890 und 1920
+ 3 Garagen, Werkstatt, Carport, Kleintierstall (z. Bsp. für Schafe)
+ ausreichend Stellplätze
+ moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Buderus 2023)
+ Holzrahmenfenster mit Isoglas (70er Jahre), teilweise Rollladen
+ die Dächer wurden vermutlich in den 70er Jahren erneuert. Das Dach des Anbaus wurde gut gedämmt und auch die Fassade ist mit Dämmung verkleidet.
+ Kabel-TV (bis zu 1.000 Mbit)
+ Kleinkläranlage
+ das Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt auch über einen Außeneingang
+ der Anbau hat ein ebenerdig erreichbares Untergeschoss, welches sich auch als Werkstatt und Lagerraum eignet
Der Wohnraum teilt sich wie folgt auf:
Wohnung Anbau:
+ Maisonette Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss
+ Wohnfläche ca. 123,00 m²
+ 5 Zimmer
+ 2 Badezimmer jeweils mit Fenster und Badewanne
+ Oberböden: Korkboden, Teppich, Fliesen
Haupthaus:
Erdgeschoss
+ 4 Zimmer + kleines Hobby-/ Arbeitszimmer
+ Essküche
+ Badezimmer mit Belichtung (Glasbausteine) und Badewanne, zweites Bad innenliegend mit Badewanne
+ Wohnfläche ca. 122,60 m²
1. Obergeschoss
+ 4 Zimmer
+ Essküche
+ Badezimmer mit Belichtung (Glasbausteine) und Badewanne, Gäste-WC
+ Wohnfläche ca. 105,90 m²
Dachgeschoss rechts
+ 2 Zimmer mit Küchenzeile
+ 1 neuwertiges Bad mit Fenster und Dusche
+ Wohnfläche ca. 50,50 m²
+ Oberböden Laminat, Fliesen
+ Kernsanierung der Wohnung vor ca. 20 Jahren
Dachgeschoss links
+ 2 Zimmer
+ Küche
+ Bad mit Fenster und Badewanne
+ Wohnfläche ca. 49,00 m²
- Garage
Folgende Details und Ausstattungsmerkmale sind u.a. zu nennen:
+ Baujahre ca. 1890 und 1920
+ 3 Garagen, Werkstatt, Carport, Kleintierstall (z. Bsp. für Schafe)
+ ausreichend Stellplätze
+ moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Buderus 2023)
+ Holzrahmenfenster mit Isoglas (70er Jahre), teilweise Rollladen
+ die Dächer wurden vermutlich in den 70er Jahren erneuert. Das Dach des Anbaus wurde gut gedämmt und auch die Fassade ist mit Dämmung verkleidet.
+ Kabel-TV (bis zu 1.000 Mbit)
+ Kleinkläranlage
+ das Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt auch über einen Außeneingang
+ der Anbau hat ein ebenerdig erreichbares Untergeschoss, welches sich auch als Werkstatt und Lagerraum eignet
Der Wohnraum teilt sich wie folgt auf:
Wohnung Anbau:
+ Maisonette Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss
+ Wohnfläche ca. 123,00 m²
+ 5 Zimmer
+ 2 Badezimmer jeweils mit Fenster und Badewanne
+ Oberböden: Korkboden, Teppich, Fliesen
Haupthaus:
Erdgeschoss
+ 4 Zimmer + kleines Hobby-/ Arbeitszimmer
+ Essküche
+ Badezimmer mit Belichtung (Glasbausteine) und Badewanne, zweites Bad innenliegend mit Badewanne
+ Wohnfläche ca. 122,60 m²
1. Obergeschoss
+ 4 Zimmer
+ Essküche
+ Badezimmer mit Belichtung (Glasbausteine) und Badewanne, Gäste-WC
+ Wohnfläche ca. 105,90 m²
Dachgeschoss rechts
+ 2 Zimmer mit Küchenzeile
+ 1 neuwertiges Bad mit Fenster und Dusche
+ Wohnfläche ca. 50,50 m²
+ Oberböden Laminat, Fliesen
+ Kernsanierung der Wohnung vor ca. 20 Jahren
Dachgeschoss links
+ 2 Zimmer
+ Küche
+ Bad mit Fenster und Badewanne
+ Wohnfläche ca. 49,00 m²
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Folgende Details und Ausstattungsmerkmale sind u.a. zu nennen:
+ Baujahre ca. 1890 und 1920
+ 3 Garagen, Werkstatt, Carport, Kleintierstall (z. Bsp. für Schafe)
+ ausreichend Stellplätze
+ moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Buderus 2023)
+ Holzrahmenfenster mit Isoglas (70er Jahre), teilweise Rollladen
+ die Dächer wurden vermutlich in den 70er Jahren erneuert. Das Dach des Anbaus wurde gut gedämmt und auch die Fassade ist mit Dämmung verkleidet.
+ Kabel-TV (bis zu 1.000 Mbit)
+ Kleinkläranlage
+ das Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt auch über einen Außeneingang
+ der Anbau hat ein ebenerdig erreichbares Untergeschoss, welches sich auch als Werkstatt und Lagerraum eignet
Der Wohnraum teilt sich wie folgt auf:
Wohnung Anbau:
+ Maisonette Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss
+ Wohnfläche ca. 123,00 m²
+ 5 Zimmer
+ 2 Badezimmer jeweils mit Fenster und Badewanne
+ Oberböden: Korkboden, Teppich, Fliesen
Haupthaus:
Erdgeschoss
+ 4 Zimmer + kleines Hobby-/ Arbeitszimmer
+ Essküche
+ Badezimmer mit Belichtung (Glasbausteine) und Badewanne, zweites Bad innenliegend mit Badewanne
+ Wohnfläche ca. 122,60 m²
1. Obergeschoss
+ 4 Zimmer
+ Essküche
+ Badezimmer mit Belichtung (Glasbausteine) und Badewanne, Gäste-WC
+ Wohnfläche ca. 105,90 m²
Dachgeschoss rechts
+ 2 Zimmer mit Küchenzeile
+ 1 neuwertiges Bad mit Fenster und Dusche
+ Wohnfläche ca. 50,50 m²
+ Oberböden Laminat, Fliesen
+ Kernsanierung der Wohnung vor ca. 20 Jahren
Dachgeschoss links
+ 2 Zimmer
+ Küche
+ Bad mit Fenster und Badewanne
+ Wohnfläche ca. 49,00 m²
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+ Baujahre ca. 1890 und 1920
+ 3 Garagen, Werkstatt, Carport, Kleintierstall (z. Bsp. für Schafe)
+ ausreichend Stellplätze
+ moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Buderus 2023)
+ Holzrahmenfenster mit Isoglas (70er Jahre), teilweise Rollladen
+ die Dächer wurden vermutlich in den 70er Jahren erneuert. Das Dach des Anbaus wurde gut gedämmt und auch die Fassade ist mit Dämmung verkleidet.
+ Kabel-TV (bis zu 1.000 Mbit)
+ Kleinkläranlage
+ das Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt auch über einen Außeneingang
+ der Anbau hat ein ebenerdig erreichbares Untergeschoss, welches sich auch als Werkstatt und Lagerraum eignet
Der Wohnraum teilt sich wie folgt auf:
Wohnung Anbau:
+ Maisonette Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss
+ Wohnfläche ca. 123,00 m²
+ 5 Zimmer
+ 2 Badezimmer jeweils mit Fenster und Badewanne
+ Oberböden: Korkboden, Teppich, Fliesen
Haupthaus:
Erdgeschoss
+ 4 Zimmer + kleines Hobby-/ Arbeitszimmer
+ Essküche
+ Badezimmer mit Belichtung (Glasbausteine) und Badewanne, zweites Bad innenliegend mit Badewanne
+ Wohnfläche ca. 122,60 m²
1. Obergeschoss
+ 4 Zimmer
+ Essküche
+ Badezimmer mit Belichtung (Glasbausteine) und Badewanne, Gäste-WC
+ Wohnfläche ca. 105,90 m²
Dachgeschoss rechts
+ 2 Zimmer mit Küchenzeile
+ 1 neuwertiges Bad mit Fenster und Dusche
+ Wohnfläche ca. 50,50 m²
+ Oberböden Laminat, Fliesen
+ Kernsanierung der Wohnung vor ca. 20 Jahren
Dachgeschoss links
+ 2 Zimmer
+ Küche
+ Bad mit Fenster und Badewanne
+ Wohnfläche ca. 49,00 m²
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
In 58300 Wetter (Ruhr), zwischen den Stadtteilen Alt-Wetter und Wengern. Die Immobilie ist durch den nahegelegenen Bahnhof in Alt-Wetter, eine Bushaltestelle und die Autobahnauffahrten A1 (Volmarstein + Gevelsberg-Silschede) verkehrstechnisch gut...
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In 58300 Wetter (Ruhr), zwischen den Stadtteilen Alt-Wetter und Wengern. Die Immobilie ist durch den nahegelegenen Bahnhof in Alt-Wetter, eine Bushaltestelle und die Autobahnauffahrten A1 (Volmarstein + Gevelsberg-Silschede) verkehrstechnisch gut angebunden. In der Nähe finden Sie außerdem ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind von hier aus ebenfalls gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bieten der nah gelegene Ruhrhöhenweg sowie der Ruhrradwanderweg.
In 58300 Wetter (Ruhr), zwischen den Stadtteilen Alt-Wetter und Wengern. Die Immobilie ist durch den nahegelegenen Bahnhof in Alt-Wetter, eine Bushaltestelle und die Autobahnauffahrten A1 (Volmarstein + Gevelsberg-Silschede) verkehrstechnisch gut angebunden. In der Nähe finden Sie außerdem ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind von hier aus ebenfalls gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bieten der nah gelegene Ruhrhöhenweg sowie der Ruhrradwanderweg.
58300 Wetter · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stefan Schocke
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Mittelstraße 2-4,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
Mittelstr. 2-4 ,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
02332/702-1340
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Mittelstr. 2-4 ,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
02333 702 333
immobilien@sparkasse-en.de
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