immobilie1-ID: 31625573 | Anbieter-ID: 4076
Bezugsfertige Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Einbauküche, Garage und Stellplatz in Wetter-Volmarstein (Schmandbruch)
149.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Drei-Städte-Eck Wetter/ Gevelsberg/ Hagen wartet diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss auf neue Eigentümer. Die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung lädt mit reizvollem Fernblick zu entspannten Feierabenden ein.
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Im Drei-Städte-Eck Wetter/ Gevelsberg/ Hagen wartet diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss auf neue Eigentümer. Die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung lädt mit reizvollem Fernblick zu entspannten Feierabenden ein.
Über einen Aufzug lässt sich die Wohnung bequem erreichen. Sie gelangen dann über einen Laubengang vom Aufzug zur Eingangstür. Auf rd. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut aufgeteilter Grundriss mit großem Wohnzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und renoviertem Badezimmer. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Alle Räume haben zeitgemäße Raumgrößen und sind über die Diele zugänglich. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz sind im Angebot enthalten.
Für Kinder ist eine große Grünfläche mit Spielgeräten vorhanden. Wenn Ihnen diese nicht reicht, sind es nur ein paar Meter zu einem weitläufigen grünen Umfeld.
Fazit: Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger – diese Wohnung bietet gutes Wohnen mit Aussicht, Komfort und zentraler Lage.
Über einen Aufzug lässt sich die Wohnung bequem erreichen. Sie gelangen dann über einen Laubengang vom Aufzug zur Eingangstür. Auf rd. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut aufgeteilter Grundriss mit großem Wohnzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und renoviertem Badezimmer. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Alle Räume haben zeitgemäße Raumgrößen und sind über die Diele zugänglich. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz sind im Angebot enthalten.
Für Kinder ist eine große Grünfläche mit Spielgeräten vorhanden. Wenn Ihnen diese nicht reicht, sind es nur ein paar Meter zu einem weitläufigen grünen Umfeld.
Fazit: Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger – diese Wohnung bietet gutes Wohnen mit Aussicht, Komfort und zentraler Lage.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis30.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Wohnanlage ist mit insgesamt 48 Wohnungen zwar groß, ist aber ebenso wie die angebotene Wohnung sehr gepflegt. Die Wohnung wurde erst 2016 komplett renoviert und ist bezugsfertig.
Folgende Ausstattungsdetails sind zu nennen:
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Folgende Ausstattungsdetails sind zu nennen:
Die Wohnanlage ist mit insgesamt 48 Wohnungen zwar groß, ist aber ebenso wie die angebotene Wohnung sehr gepflegt. Die Wohnung wurde erst 2016 komplett renoviert und ist bezugsfertig.
Folgende Ausstattungsdetails sind zu nennen:
+ Süd-West-Loggia
+ modernisiertes Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ hochwertige Einbauküche
+ Laminatböden
+ Kabel-TV
+ überwiegend moderne Fassadendämmung
+ Zentralheizung
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Aufzug im Haus
+ großer Kellerraum
+ Trockenboden
+ Wasseruhren
+ Einzelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz inklusive
Das Haus befindet sich in einem überdurchschnittlichen Allgemeinzustand. Die Eigentümergemeinschaft achtet laufend auf die Instandhaltung und den Werterhalt. Die Wohnung ist nur bedingt barrierearm, da im Laubengang 3 Stufen überwunden werden müssen.
Folgende Ausstattungsdetails sind zu nennen:
+ Süd-West-Loggia
+ modernisiertes Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ hochwertige Einbauküche
+ Laminatböden
+ Kabel-TV
+ überwiegend moderne Fassadendämmung
+ Zentralheizung
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Aufzug im Haus
+ großer Kellerraum
+ Trockenboden
+ Wasseruhren
+ Einzelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz inklusive
Das Haus befindet sich in einem überdurchschnittlichen Allgemeinzustand. Die Eigentümergemeinschaft achtet laufend auf die Instandhaltung und den Werterhalt. Die Wohnung ist nur bedingt barrierearm, da im Laubengang 3 Stufen überwunden werden müssen.
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
In 58300 Wetter (Ruhr), Ortsteil Volmarstein-Schmandbruch, direkt am Drei-Städte-Eck Hagen-Haspe/ Gevelsberg-Berge/ Wetter-Volmarstein.
Eine Gesamtschule und ein Kindergarten sind im nahen Umfeld. Auch Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten... mehr lesen
Eine Gesamtschule und ein Kindergarten sind im nahen Umfeld. Auch Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten... mehr lesen
In 58300 Wetter (Ruhr), Ortsteil Volmarstein-Schmandbruch, direkt am Drei-Städte-Eck Hagen-Haspe/ Gevelsberg-Berge/ Wetter-Volmarstein.
Eine Gesamtschule und ein Kindergarten sind im nahen Umfeld. Auch Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Eine Bäckerei ist wenige Meter weiter.
Die Autobahn A1/Anschlussstelle Volmarstein sowie den S-Bahnhof in Gevelsberg-Berge sind auch nicht weit entfernt.
Fazit: Eine Lage mit bester Verkehrsanbindung – ideal für Pendler, Familien und alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.
Eine Gesamtschule und ein Kindergarten sind im nahen Umfeld. Auch Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Eine Bäckerei ist wenige Meter weiter.
Die Autobahn A1/Anschlussstelle Volmarstein sowie den S-Bahnhof in Gevelsberg-Berge sind auch nicht weit entfernt.
Fazit: Eine Lage mit bester Verkehrsanbindung – ideal für Pendler, Familien und alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.
Wetter Nordrhein-Westfalen Deutschland (58300)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m....
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Frau Annika Weithe
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Mittelstraße 2-4,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
Mittelstr. 2-4 ,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
02332/702-1343
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Mittelstr. 2-4 ,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
02333 702 333
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