immobilie1-ID: 31312675 | Anbieter-ID: PJ319
Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Herdecke
278.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
433 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:
Das freistehende Einfamilienhaus, das um das Jahr 1900 erbaut wurde, zeichnet sich durch seinen historischen Charme und eine Wohnfläche von etwa... mehr lesen
Das freistehende Einfamilienhaus, das um das Jahr 1900 erbaut wurde, zeichnet sich durch seinen historischen Charme und eine Wohnfläche von etwa... mehr lesen
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:
Das freistehende Einfamilienhaus, das um das Jahr 1900 erbaut wurde, zeichnet sich durch seinen historischen Charme und eine Wohnfläche von etwa 110 Quadratmetern aus.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem separaten Arbeitsbereich, eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Heizungsraum mit einer neuen Gaszentralheizung, die im November 2024 installiert wurde.
Das Obergeschoss umfasst ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche.
Ein terrassierter Garten mit Gartehaus, Terrassen und Sitzflächen mit herrlichem Fernblick auf mehreren Ebenen komplettieren dieses interessante Angebot. Direkt am Haus befindet sich zudem ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück.
Im Laufe der Jahre wurden diverse Modernisierungen durchgeführt.
Das freistehende Einfamilienhaus, das um das Jahr 1900 erbaut wurde, zeichnet sich durch seinen historischen Charme und eine Wohnfläche von etwa 110 Quadratmetern aus.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem separaten Arbeitsbereich, eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Heizungsraum mit einer neuen Gaszentralheizung, die im November 2024 installiert wurde.
Das Obergeschoss umfasst ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche.
Ein terrassierter Garten mit Gartehaus, Terrassen und Sitzflächen mit herrlichem Fernblick auf mehreren Ebenen komplettieren dieses interessante Angebot. Direkt am Haus befindet sich zudem ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück.
Im Laufe der Jahre wurden diverse Modernisierungen durchgeführt.
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:
Das freistehende Einfamilienhaus, das um das Jahr 1900 erbaut wurde, zeichnet sich durch seinen historischen Charme und eine Wohnfläche von etwa 110 Quadratmetern aus.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem separaten Arbeitsbereich, eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Heizungsraum mit einer neuen Gaszentralheizung, die im November 2024 installiert wurde.
Das Obergeschoss umfasst ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche.
Ein terrassierter Garten mit Gartehaus, Terrassen und Sitzflächen mit herrlichem Fernblick auf mehreren Ebenen komplettieren dieses interessante Angebot. Direkt am Haus befindet sich zudem ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück.
Im Laufe der Jahre wurden diverse Modernisierungen durchgeführt.
Das freistehende Einfamilienhaus, das um das Jahr 1900 erbaut wurde, zeichnet sich durch seinen historischen Charme und eine Wohnfläche von etwa 110 Quadratmetern aus.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem separaten Arbeitsbereich, eine Küche, ein Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Heizungsraum mit einer neuen Gaszentralheizung, die im November 2024 installiert wurde.
Das Obergeschoss umfasst ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche.
Ein terrassierter Garten mit Gartehaus, Terrassen und Sitzflächen mit herrlichem Fernblick auf mehreren Ebenen komplettieren dieses interessante Angebot. Direkt am Haus befindet sich zudem ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück.
Im Laufe der Jahre wurden diverse Modernisierungen durchgeführt.
Kosten
-
Kaufpreis278.000 €
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Käuferprovision3,57 vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)433 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungOst
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf434,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis01.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Neue Gaszentralheizung (November 2024)
- Teilweise neue Fenster mit Isolierverglasung
- Terrasse mit Hanglage auf mehreren Ebenen
- Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne
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- Teilweise neue Fenster mit Isolierverglasung
- Terrasse mit Hanglage auf mehreren Ebenen
- Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne
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- Neue Gaszentralheizung (November 2024)
- Teilweise neue Fenster mit Isolierverglasung
- Terrasse mit Hanglage auf mehreren Ebenen
- Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
- Gartennutzung
- Gartenhaus
- Teilweise neue Fenster mit Isolierverglasung
- Terrasse mit Hanglage auf mehreren Ebenen
- Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
- Gartennutzung
- Gartenhaus
- Neue Gaszentralheizung (November 2024)
- Teilweise neue Fenster mit Isolierverglasung
- Terrasse mit Hanglage auf mehreren Ebenen
- Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
- Gartennutzung
- Gartenhaus
- Teilweise neue Fenster mit Isolierverglasung
- Terrasse mit Hanglage auf mehreren Ebenen
- Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
- Gartennutzung
- Gartenhaus
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der beliebten Stadt Herdecke, die an der Ruhr mit den beiden Stauseen Harkortsee und Hengsteysee grenzt. Die langen Ruhrufer bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und sind vom Haus aus fußläufig zu...
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Das Einfamilienhaus liegt in der beliebten Stadt Herdecke, die an der Ruhr mit den beiden Stauseen Harkortsee und Hengsteysee grenzt. Die langen Ruhrufer bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und sind vom Haus aus fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV, die schnelle Erreichbarkeit der B54 und die Nähe zur nächsten Bahnhaltestelle machen die Lage besonders attraktiv
Das Einfamilienhaus liegt in der beliebten Stadt Herdecke, die an der Ruhr mit den beiden Stauseen Harkortsee und Hengsteysee grenzt. Die langen Ruhrufer bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und sind vom Haus aus fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV, die schnelle Erreichbarkeit der B54 und die Nähe zur nächsten Bahnhaltestelle machen die Lage besonders attraktiv
58313 Herdecke · Deutschland
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Sonstiges
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen... mehr lesen
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Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de
Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:
Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:
1. Einfamilienhaus in Herdecke
2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg
3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen
4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten
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7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
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11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²
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16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser
18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada
In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de
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18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada
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Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:
Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:
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2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg
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4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten
5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte
6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne
9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung
10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd
11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²
13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden
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15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung
16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
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2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg
3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen
4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten
5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte
6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne
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10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd
11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
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16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
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18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada
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Ansprechpartner
Frau Mara Dieckerhoff
Fischer & Schäfer Immobilien BbR
Viktoriastraße 9,
44135 Dortmund
44135 Dortmund
Olpe 19,
44135 Dortmund
44135 Dortmund
0231-99783016
Fischer & Schäfer Immobilien BbR
Olpe 19,
44135 Dortmund
44135 Dortmund
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