immobilie1-ID: 31513861 | Anbieter-ID: 4545613
Kapitalanleger aufgepasst! - Dreifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Schwelm
379.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
535 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
* Im UNTERGESCHOSS befindet sich eine gemütliche 2-Raum-Apartmentwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Die kleine, aber feine Wohnung verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
* Das ERDGESCHOSS umfasst eine großzügige... mehr lesen
* Das ERDGESCHOSS umfasst eine großzügige... mehr lesen
* Im UNTERGESCHOSS befindet sich eine gemütliche 2-Raum-Apartmentwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Die kleine, aber feine Wohnung verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
* Das ERDGESCHOSS umfasst eine großzügige 3-Raumwohnung mit ca. 88 m². Hier erwartet Sie ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Weitblick. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit eigenem Terrassenzugang rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
* Das OBERGESCHOSS hat denselben Grundriss wie die Erdgeschosswohnung und ist ebenfalls mit einem modernisierten Badezimmer sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Auch hier sorgen lichtdurchflutete Räume und der Weitblick vom Balkon für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Dachgeschoss ist über das massive Treppenhaus zugänglich und bietet Ausbaupotenzial.
* Garagen / Stellplätze
Zum Haus gehören 3 Garagen, jede mit einem vorgelagerten Stellplatz, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.
* Heizungen
3 Gasetagenheizungen (1983-1988 lt. Energieausweis) im Untergeschoss
* Fenster
Die Fenster wurden teilweise schon erneuert (Kunststoff-Fenster, Baujahre 2010-2012). Teilweise bestehen noch Holzfenster mit Zweifachisolierverglasung.
* Elektrik
Mit jeder Neuvermietung wurde die Wohnungselektrik nach dem jeweiligen Standart (z.B. Unterverteilung) modernisiert.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. In Teilbereichen besteht Modernisierungsbedarf.
Diese Immobilie richtet sich an Kapitalanleger, die in eine voll vermietete Immobilie investieren möchten. Die Mieter schätzen sowohl die ruhige Lage als auch die gute Anbindung und Infrastruktur. Profitieren Sie von einer sicheren und langfristigen Mietrendite!
* Das ERDGESCHOSS umfasst eine großzügige 3-Raumwohnung mit ca. 88 m². Hier erwartet Sie ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Weitblick. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit eigenem Terrassenzugang rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
* Das OBERGESCHOSS hat denselben Grundriss wie die Erdgeschosswohnung und ist ebenfalls mit einem modernisierten Badezimmer sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Auch hier sorgen lichtdurchflutete Räume und der Weitblick vom Balkon für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Dachgeschoss ist über das massive Treppenhaus zugänglich und bietet Ausbaupotenzial.
* Garagen / Stellplätze
Zum Haus gehören 3 Garagen, jede mit einem vorgelagerten Stellplatz, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.
* Heizungen
3 Gasetagenheizungen (1983-1988 lt. Energieausweis) im Untergeschoss
* Fenster
Die Fenster wurden teilweise schon erneuert (Kunststoff-Fenster, Baujahre 2010-2012). Teilweise bestehen noch Holzfenster mit Zweifachisolierverglasung.
* Elektrik
Mit jeder Neuvermietung wurde die Wohnungselektrik nach dem jeweiligen Standart (z.B. Unterverteilung) modernisiert.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. In Teilbereichen besteht Modernisierungsbedarf.
Diese Immobilie richtet sich an Kapitalanleger, die in eine voll vermietete Immobilie investieren möchten. Die Mieter schätzen sowohl die ruhige Lage als auch die gute Anbindung und Infrastruktur. Profitieren Sie von einer sicheren und langfristigen Mietrendite!
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.707,21 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.664 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)11
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)222 m²
-
Gesamtfläche (ca.)222 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)535 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis17.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt nahe am Zentrum unserer schönen Kreisstadt Schwelm an einer Sackgasse.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zahlreich in der näheren Umgebung vorhanden. Innerhalb von wenigen... mehr lesen
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zahlreich in der näheren Umgebung vorhanden. Innerhalb von wenigen... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus liegt nahe am Zentrum unserer schönen Kreisstadt Schwelm an einer Sackgasse.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zahlreich in der näheren Umgebung vorhanden. Innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichen Ihre Mieter/innen weitläufige, reizvolle Waldgebiete mit Wanderwegen und unserem Wildgehege. Hier können Sie stundenlang spazieren gehen, wandern oder Fahrrad fahren. Der Erholungswert ist hoch.
Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Nord gelangen sie über die A1, A43 und A46 zu den großen Städten Düsseldorf, Köln, Dortmund und Bochum. Auch einige Universitäten sind problemlos zu erreichen. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Schwelm ist eine über 500 Jahre alte Stadt in Westfalen, die sowohl zu Nordrhein-Westfalen als auch zum Ruhrgebiet gehört. Mit nur 28.723 Einwohnern genießen Sie hier das Leben in einer kleinen und ruhigen Stadt, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Lage nördlich des Stadtzentrums genießen. Das Mehrfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten dürfen, liegt nur 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt.
Diese Immobilie ist leicht zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad anreisen. Die nächstgelegene Zugstation Schwelm befindet sich nur 900 m entfernt, und Sie erreichen sie bequem zu Fuß. Die Bushaltestelle Friedrich-Ebert-Straße ist noch näher und in nur 200 m fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Kreuz Wuppertal-Nord A 1 nur 2,2 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sie werden auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe finden. Dazu gehören Supermärkte wie Netto Marken-Discount (wenige Gehminuten entfernt), Lidl (mit dem Fahrrad erreichbar) und Aldi (mit dem Fahrrad erreichbar). Für frische Backwaren können Sie die Kamps-Bäckerei besuchen, die sich ebenfalls in der Nähe befindet. Drogeriemärkte wie Rossmann, dm und DroNova sind ebenfalls leicht zu erreichen, und Baumärkte, wie OBI, sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Familien gibt es eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine Hochschule, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Es gibt auch zwei Kindergärten in der Nähe. Für medizinische Versorgung stehen Ihnen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken zur Verfügung, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für Sportbegeisterte gibt es Fitness Studios, ein Hallenbad und eine Sporthalle in der Nähe, sowie ein schnelle Anbindung an die Nordbahn-Trasse.
Insgesamt bietet unser Mehrfamilienhaus in Schwelm eine ideale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von nahegelegenen Annehmlichkeiten.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zahlreich in der näheren Umgebung vorhanden. Innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichen Ihre Mieter/innen weitläufige, reizvolle Waldgebiete mit Wanderwegen und unserem Wildgehege. Hier können Sie stundenlang spazieren gehen, wandern oder Fahrrad fahren. Der Erholungswert ist hoch.
Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Nord gelangen sie über die A1, A43 und A46 zu den großen Städten Düsseldorf, Köln, Dortmund und Bochum. Auch einige Universitäten sind problemlos zu erreichen. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Schwelm ist eine über 500 Jahre alte Stadt in Westfalen, die sowohl zu Nordrhein-Westfalen als auch zum Ruhrgebiet gehört. Mit nur 28.723 Einwohnern genießen Sie hier das Leben in einer kleinen und ruhigen Stadt, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Lage nördlich des Stadtzentrums genießen. Das Mehrfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten dürfen, liegt nur 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt.
Diese Immobilie ist leicht zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad anreisen. Die nächstgelegene Zugstation Schwelm befindet sich nur 900 m entfernt, und Sie erreichen sie bequem zu Fuß. Die Bushaltestelle Friedrich-Ebert-Straße ist noch näher und in nur 200 m fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Kreuz Wuppertal-Nord A 1 nur 2,2 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sie werden auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe finden. Dazu gehören Supermärkte wie Netto Marken-Discount (wenige Gehminuten entfernt), Lidl (mit dem Fahrrad erreichbar) und Aldi (mit dem Fahrrad erreichbar). Für frische Backwaren können Sie die Kamps-Bäckerei besuchen, die sich ebenfalls in der Nähe befindet. Drogeriemärkte wie Rossmann, dm und DroNova sind ebenfalls leicht zu erreichen, und Baumärkte, wie OBI, sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Familien gibt es eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine Hochschule, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Es gibt auch zwei Kindergärten in der Nähe. Für medizinische Versorgung stehen Ihnen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken zur Verfügung, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für Sportbegeisterte gibt es Fitness Studios, ein Hallenbad und eine Sporthalle in der Nähe, sowie ein schnelle Anbindung an die Nordbahn-Trasse.
Insgesamt bietet unser Mehrfamilienhaus in Schwelm eine ideale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von nahegelegenen Annehmlichkeiten.
58332 Schwelm · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Paul Timmerbeil
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
Hauptstr. 63,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
Hauptstraße 63,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
02336-917-347
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
Hauptstraße 63,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
02336 917347
PaulGerhard.Timmerbeil@spken.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail