immobilie1-ID: 31526509 | Anbieter-ID: 140060NW
Tolles modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schwelm!
599.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
524 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses 1953 erbaute und in den Jahren 2008/2009 komplett sanierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Schwelm.
Das Objekt hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 158 m² und verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer.... mehr lesen
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Dieses 1953 erbaute und in den Jahren 2008/2009 komplett sanierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Schwelm.
Das Objekt hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 158 m² und verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer. Betritt man das Objekt, befindet man sich im geräumigen Treppenhaus, von dem jede Etage erreichbar ist. Gegenüber des Eingangsbereichs gelangt man in den Flur, welcher alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Linker Hand befindet sich das erste von zwei Tageslichtbädern, welches mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet ist. Hieran angrenzend befindet sich die geräumige Küche inklusive des Essbereichs. Die Küchenzeile soll im Objekt verbleiben. Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Beide Räume haben einen direkten Zugang auf die ca. 21 m² große Terrasse. Von der Terrasse aus gelangt man zudem auf die Grünfläche sowie das hochwertige gemauerte Gartenhaus, welches divserse Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das erste Obergeschoss erreicht man über das eingangs erwähnte Treppenhaus. Gegenüber der Treppe befindet sich direkt das erste Kinderzimmer. Durchschreitet man den Flur, erreicht man linker Hand das zweite Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Am Ende des Flures gelangt man in das zweite Kinderzimmer. Rechter Hand und angrenzend an das erste Kinderzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Hier befindet sich auch der Zugang zum Ankleidezimmer. Über eine sich im Flur befindliche Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden der ebenfalls noch einige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Objekt ist voll unterkellert und beinhaltet zudem eine Garage und Stellplätze.
Das Objekt hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 158 m² und verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer. Betritt man das Objekt, befindet man sich im geräumigen Treppenhaus, von dem jede Etage erreichbar ist. Gegenüber des Eingangsbereichs gelangt man in den Flur, welcher alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Linker Hand befindet sich das erste von zwei Tageslichtbädern, welches mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet ist. Hieran angrenzend befindet sich die geräumige Küche inklusive des Essbereichs. Die Küchenzeile soll im Objekt verbleiben. Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Beide Räume haben einen direkten Zugang auf die ca. 21 m² große Terrasse. Von der Terrasse aus gelangt man zudem auf die Grünfläche sowie das hochwertige gemauerte Gartenhaus, welches divserse Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das erste Obergeschoss erreicht man über das eingangs erwähnte Treppenhaus. Gegenüber der Treppe befindet sich direkt das erste Kinderzimmer. Durchschreitet man den Flur, erreicht man linker Hand das zweite Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Am Ende des Flures gelangt man in das zweite Kinderzimmer. Rechter Hand und angrenzend an das erste Kinderzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Hier befindet sich auch der Zugang zum Ankleidezimmer. Über eine sich im Flur befindliche Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden der ebenfalls noch einige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Objekt ist voll unterkellert und beinhaltet zudem eine Garage und Stellplätze.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)158 m²
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Grundstücksfläche (ca.)524 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis28.01.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Gartenhaus
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Gartenhaus
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Schwelm in der Nähe vom Schloss Martfeld, nur ca. 1,6 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage ermöglicht eine schnelle und einfache Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die...
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Schwelm in der Nähe vom Schloss Martfeld, nur ca. 1,6 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage ermöglicht eine schnelle und einfache Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte und Regionen. Der Schwelmer Bahnhof ist ca. 2,1 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle "Brunnen" ist ca. 200 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Kreuz Wuppertal-Nord" auf der A1 in ca. 3,3 Kilometer.
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Supermärkte, wie einen ALDI Nord, einen MARKTKAUF und einen Lidl sowie eine Bäckerei (Konditorei Alex Müller), zwei Drogeriemärkte (dm und Rossmann) und einen Baumarkt (Hammer). Auch für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grundschule, drei Kindergärten, eine Realschule und eine Schule. Für die medizinische Versorgung gibt es ein Krankenhaus, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe.
Für Naturliebhaber bietet Schwelm mehrere Parks, wie den Wilhelmpark, das Naturreservat N.S.G. Tal der Fastenbecke und das Naturreservat Geologischer Aufschluß am Kronendahl.
Das Objekt bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte und Regionen, eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und Betreuung für Ihre Kinder, eine vielfältige Freizeit- und Kulturlandschaft und eine wunderschöne Natur in der Nähe.
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Supermärkte, wie einen ALDI Nord, einen MARKTKAUF und einen Lidl sowie eine Bäckerei (Konditorei Alex Müller), zwei Drogeriemärkte (dm und Rossmann) und einen Baumarkt (Hammer). Auch für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grundschule, drei Kindergärten, eine Realschule und eine Schule. Für die medizinische Versorgung gibt es ein Krankenhaus, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe.
Für Naturliebhaber bietet Schwelm mehrere Parks, wie den Wilhelmpark, das Naturreservat N.S.G. Tal der Fastenbecke und das Naturreservat Geologischer Aufschluß am Kronendahl.
Das Objekt bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte und Regionen, eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und Betreuung für Ihre Kinder, eine vielfältige Freizeit- und Kulturlandschaft und eine wunderschöne Natur in der Nähe.
58332 Schwelm · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere wichtige Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem... mehr lesen
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Hagen, Sprockhövel, Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg oder Schwelm verkaufen oder vermieten möchten, helfen wir Ihnen sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Thomas Gießmann
LBS Immobilien GmbH NordWest
Mittelstr. 18,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
Mittelstr. 18,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
02332 662110
LBS Immobilien GmbH NordWest
Mittelstr. 18,
58285 Gevelsberg
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02332-662110
gevelsberg@immo.lbs-nw.de
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