immobilie1-ID: 31479581 | Anbieter-ID: 3184
Mit Fernblick über Schwelm: Vermietete Dachgeschosswohnung am Winterberg
65.000 €
Kaufpreis
66,46 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung mit 3 Zimmern befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Mit nur sechs Wohneinheiten bildet das Haus eine harmonische Eigentümergemeinschaft.
* Schwelm-Winterberg
*... mehr lesen
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Diese charmante Eigentumswohnung mit 3 Zimmern befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Mit nur sechs Wohneinheiten bildet das Haus eine harmonische Eigentümergemeinschaft.
* Schwelm-Winterberg
* Dachgeschoss
* 3 Zimmer, Küche, Diele sowie Badezimmer
* 66,46 m² Wohnfläche
* Badezimmer im Jahr 2009 modernisiert und mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet
* Fliesen in der Diele, im Bad und in der Küche
* Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
* isolierverglaste Fenster mit Kunstsoffrahmen
* Gaszentralheizung (Baujahr 2011)
* Warmwasser über einen Durchlauferhitzer
*eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche sowie Trockenboden
Hinweis:
Die Eigentumswohnung ist vermietet. Der Mieter hat seine Miet- und Nebenkostenzahlungen eingestellt. Die hierdurch ausbleibenden Mieteinnahmen und zu leistenden Hausgeldzahlungen sind bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Bitte beachten Sie, dass der bestehende Mietvertrag übernommen wird und die derzeitige Nutzungssituation bei der Investitionsentscheidung zu berücksichtigen ist.
Sie haben Interesse? Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten - das detaillierte Exposé wird Ihnen umgehend zugestellt.
* Schwelm-Winterberg
* Dachgeschoss
* 3 Zimmer, Küche, Diele sowie Badezimmer
* 66,46 m² Wohnfläche
* Badezimmer im Jahr 2009 modernisiert und mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet
* Fliesen in der Diele, im Bad und in der Küche
* Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
* isolierverglaste Fenster mit Kunstsoffrahmen
* Gaszentralheizung (Baujahr 2011)
* Warmwasser über einen Durchlauferhitzer
*eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche sowie Trockenboden
Hinweis:
Die Eigentumswohnung ist vermietet. Der Mieter hat seine Miet- und Nebenkostenzahlungen eingestellt. Die hierdurch ausbleibenden Mieteinnahmen und zu leistenden Hausgeldzahlungen sind bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Bitte beachten Sie, dass der bestehende Mietvertrag übernommen wird und die derzeitige Nutzungssituation bei der Investitionsentscheidung zu berücksichtigen ist.
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Diese charmante Eigentumswohnung mit 3 Zimmern befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Mit nur sechs Wohneinheiten bildet das Haus eine harmonische Eigentümergemeinschaft.
* Schwelm-Winterberg
* Dachgeschoss
* 3 Zimmer, Küche, Diele sowie Badezimmer
* 66,46 m² Wohnfläche
* Badezimmer im Jahr 2009 modernisiert und mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet
* Fliesen in der Diele, im Bad und in der Küche
* Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
* isolierverglaste Fenster mit Kunstsoffrahmen
* Gaszentralheizung (Baujahr 2011)
* Warmwasser über einen Durchlauferhitzer
*eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche sowie Trockenboden
Hinweis:
Die Eigentumswohnung ist vermietet. Der Mieter hat seine Miet- und Nebenkostenzahlungen eingestellt. Die hierdurch ausbleibenden Mieteinnahmen und zu leistenden Hausgeldzahlungen sind bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Bitte beachten Sie, dass der bestehende Mietvertrag übernommen wird und die derzeitige Nutzungssituation bei der Investitionsentscheidung zu berücksichtigen ist.
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* Dachgeschoss
* 3 Zimmer, Küche, Diele sowie Badezimmer
* 66,46 m² Wohnfläche
* Badezimmer im Jahr 2009 modernisiert und mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet
* Fliesen in der Diele, im Bad und in der Küche
* Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
* isolierverglaste Fenster mit Kunstsoffrahmen
* Gaszentralheizung (Baujahr 2011)
* Warmwasser über einen Durchlauferhitzer
*eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche sowie Trockenboden
Hinweis:
Die Eigentumswohnung ist vermietet. Der Mieter hat seine Miet- und Nebenkostenzahlungen eingestellt. Die hierdurch ausbleibenden Mieteinnahmen und zu leistenden Hausgeldzahlungen sind bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Bitte beachten Sie, dass der bestehende Mietvertrag übernommen wird und die derzeitige Nutzungssituation bei der Investitionsentscheidung zu berücksichtigen ist.
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Kosten
-
Kaufpreis65.000 €
-
Hausgeld pro Monat247 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)66,46 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis01.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses Wohnhaus liegt in Schwelm am Winterberg - einem beliebten Ortsteil auf den Südhöhen. Aufgrund seiner grünen Umgebung, der hervorragenden Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Nähe zum Bahnhof und dem Autobahnkreuz ist diese Wohnlage sehr...
mehr lesen
Dieses Wohnhaus liegt in Schwelm am Winterberg - einem beliebten Ortsteil auf den Südhöhen. Aufgrund seiner grünen Umgebung, der hervorragenden Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Nähe zum Bahnhof und dem Autobahnkreuz ist diese Wohnlage sehr beliebt.
Die Fußgängerzone befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind in Schwelm zahlreich vertreten und ebenso unproblematisch erreichbar. Eine regelmäßig befahrene Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass auch auf den öffentlichen Nahverkehr zurückgegriffen werden kann. Der S-Bahnhof mit seinen S-Bahn- und RE-Anbindungen Richtung Wuppertal, Köln, Düsseldorf sowie in Richtung Hagen und Dortmund ist ca. 5 Minuten entfernt. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Fußgängerzone befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind in Schwelm zahlreich vertreten und ebenso unproblematisch erreichbar. Eine regelmäßig befahrene Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass auch auf den öffentlichen Nahverkehr zurückgegriffen werden kann. Der S-Bahnhof mit seinen S-Bahn- und RE-Anbindungen Richtung Wuppertal, Köln, Düsseldorf sowie in Richtung Hagen und Dortmund ist ca. 5 Minuten entfernt. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Dieses Wohnhaus liegt in Schwelm am Winterberg - einem beliebten Ortsteil auf den Südhöhen. Aufgrund seiner grünen Umgebung, der hervorragenden Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Nähe zum Bahnhof und dem Autobahnkreuz ist diese Wohnlage sehr beliebt.
Die Fußgängerzone befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind in Schwelm zahlreich vertreten und ebenso unproblematisch erreichbar. Eine regelmäßig befahrene Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass auch auf den öffentlichen Nahverkehr zurückgegriffen werden kann. Der S-Bahnhof mit seinen S-Bahn- und RE-Anbindungen Richtung Wuppertal, Köln, Düsseldorf sowie in Richtung Hagen und Dortmund ist ca. 5 Minuten entfernt. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Fußgängerzone befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind in Schwelm zahlreich vertreten und ebenso unproblematisch erreichbar. Eine regelmäßig befahrene Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass auch auf den öffentlichen Nahverkehr zurückgegriffen werden kann. Der S-Bahnhof mit seinen S-Bahn- und RE-Anbindungen Richtung Wuppertal, Köln, Düsseldorf sowie in Richtung Hagen und Dortmund ist ca. 5 Minuten entfernt. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
58332 Schwelm · Winterberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.10.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 126.2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1969
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.10.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 126.2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1969
Ansprechpartner
Janet Zühlke
Schwelme Immobilien
Barmer Straße 1
58332 Schwelm
58332 Schwelm
Barmer Straße 1,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
02336-7787
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Barmer Straße 1,
58332 Schwelm
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service@schwelme.de
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