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immobilie1-ID: 31337491 | Anbieter-ID: 136793NW
Traumhafte Altbauwohnung in der Wittener Innenstadt
335.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese wunderschöne Altbauwohnung beeindruckt mit ihrem besonderen Charme und einer eleganten Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit einer Deckenhöhe von 3,60 Metern sofort für ein weitläufiges,...
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Diese wunderschöne Altbauwohnung beeindruckt mit ihrem besonderen Charme und einer eleganten Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit einer Deckenhöhe von 3,60 Metern sofort für ein weitläufiges, einladendes Ambiente sorgt. Die hohen Decken und die historischen Details, kombiniert mit modernen Akzenten, verleihen der Wohnung eine besondere Note.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Offenheit zur Küche hin besticht. Hier trifft klassische Altbauarchitektur auf modernen Wohnkomfort: Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die ein echtes Alleinstellungsmerkmal darstellt. Obwohl sich die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet, haben Sie hier ein Sondernutzungsrecht für einen eigenen Gartenbereich, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder zum Gärtnern.
Die drei großen Schlafzimmer bieten viel Platz und Ruhe. Sie sind ideal als Rückzugsorte oder für die individuelle Gestaltung als Arbeits- oder Kinderzimmer geeignet. Alle Zimmer profitieren von der ruhigen Lage des Hauses und bieten einen Blick auf den gepflegten Innenhof oder den eigenen Garten.
Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Es verfügt über eine großzügige Dusche und eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Insgesamt bietet diese Altbauwohnung eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Sie ist ideal für Familie
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Offenheit zur Küche hin besticht. Hier trifft klassische Altbauarchitektur auf modernen Wohnkomfort: Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die ein echtes Alleinstellungsmerkmal darstellt. Obwohl sich die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet, haben Sie hier ein Sondernutzungsrecht für einen eigenen Gartenbereich, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder zum Gärtnern.
Die drei großen Schlafzimmer bieten viel Platz und Ruhe. Sie sind ideal als Rückzugsorte oder für die individuelle Gestaltung als Arbeits- oder Kinderzimmer geeignet. Alle Zimmer profitieren von der ruhigen Lage des Hauses und bieten einen Blick auf den gepflegten Innenhof oder den eigenen Garten.
Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Es verfügt über eine großzügige Dusche und eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Insgesamt bietet diese Altbauwohnung eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Sie ist ideal für Familie
Diese wunderschöne Altbauwohnung beeindruckt mit ihrem besonderen Charme und einer eleganten Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit einer Deckenhöhe von 3,60 Metern sofort für ein weitläufiges, einladendes Ambiente sorgt. Die hohen Decken und die historischen Details, kombiniert mit modernen Akzenten, verleihen der Wohnung eine besondere Note.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Offenheit zur Küche hin besticht. Hier trifft klassische Altbauarchitektur auf modernen Wohnkomfort: Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die ein echtes Alleinstellungsmerkmal darstellt. Obwohl sich die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet, haben Sie hier ein Sondernutzungsrecht für einen eigenen Gartenbereich, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder zum Gärtnern.
Die drei großen Schlafzimmer bieten viel Platz und Ruhe. Sie sind ideal als Rückzugsorte oder für die individuelle Gestaltung als Arbeits- oder Kinderzimmer geeignet. Alle Zimmer profitieren von der ruhigen Lage des Hauses und bieten einen Blick auf den gepflegten Innenhof oder den eigenen Garten.
Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Es verfügt über eine großzügige Dusche und eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Insgesamt bietet diese Altbauwohnung eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Sie ist ideal für Familie
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Offenheit zur Küche hin besticht. Hier trifft klassische Altbauarchitektur auf modernen Wohnkomfort: Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die ein echtes Alleinstellungsmerkmal darstellt. Obwohl sich die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet, haben Sie hier ein Sondernutzungsrecht für einen eigenen Gartenbereich, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder zum Gärtnern.
Die drei großen Schlafzimmer bieten viel Platz und Ruhe. Sie sind ideal als Rückzugsorte oder für die individuelle Gestaltung als Arbeits- oder Kinderzimmer geeignet. Alle Zimmer profitieren von der ruhigen Lage des Hauses und bieten einen Blick auf den gepflegten Innenhof oder den eigenen Garten.
Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Es verfügt über eine großzügige Dusche und eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Insgesamt bietet diese Altbauwohnung eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Sie ist ideal für Familie
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1899
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)135 m²
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BadDuschbad, Badewanne
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf281,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1896
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Energiepass gültig bis22.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
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Ausstattung
Die Ausstattung dieser Altbauwohnung bietet eine gelungene Mischung aus klassischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Das Badezimmer besticht durch seine elegante Gestaltung mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie einer separaten,...
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Die Ausstattung dieser Altbauwohnung bietet eine gelungene Mischung aus klassischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Das Badezimmer besticht durch seine elegante Gestaltung mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie einer separaten, großzügigen Dusche, die Funktionalität und Komfort vereint. Stilvolle Fliesen und hochwertige Armaturen verleihen dem Raum eine besonders edle Atmosphäre.
Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt die effiziente Gasetagenheizung, die es Ihnen ermöglicht, die Wärme in jedem Raum individuell zu steuern. Diese Art der Heizung bietet Ihnen zudem die Freiheit, unabhängig von einer zentralen Anlage zu agieren, was sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleistet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und damit fast den ganzen Tag über Sonnenschein bietet. Hier können Sie von den ersten Morgenstunden bis zum späten Nachmittag die Sonne genießen, sei es beim Frühstück, einem Sonnenbad oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Trotz der Lage im 1. Obergeschoss verfügt die Wohnung über einen eigenen Garten, der exklusiv Ihnen zur Verfügung steht. Dieser private Gartenbereich ist eine seltene Besonderheit, die zusätzlichen Freiraum und die Möglichkeit bietet, in einer grünen Oase mitten in der Stadt zu verweilen oder sich gärtnerisch zu betätigen.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der große Kellerraum, der Ihnen reichlich Stauraum bietet.
Insgesamt überzeugt diese Altbauwohnung durch eine durchdachte Ausstattung, die klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Sie bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch höchsten Wohnkomfort in einem einzigartigen Umfeld.
Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt die effiziente Gasetagenheizung, die es Ihnen ermöglicht, die Wärme in jedem Raum individuell zu steuern. Diese Art der Heizung bietet Ihnen zudem die Freiheit, unabhängig von einer zentralen Anlage zu agieren, was sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleistet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und damit fast den ganzen Tag über Sonnenschein bietet. Hier können Sie von den ersten Morgenstunden bis zum späten Nachmittag die Sonne genießen, sei es beim Frühstück, einem Sonnenbad oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Trotz der Lage im 1. Obergeschoss verfügt die Wohnung über einen eigenen Garten, der exklusiv Ihnen zur Verfügung steht. Dieser private Gartenbereich ist eine seltene Besonderheit, die zusätzlichen Freiraum und die Möglichkeit bietet, in einer grünen Oase mitten in der Stadt zu verweilen oder sich gärtnerisch zu betätigen.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der große Kellerraum, der Ihnen reichlich Stauraum bietet.
Insgesamt überzeugt diese Altbauwohnung durch eine durchdachte Ausstattung, die klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Sie bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch höchsten Wohnkomfort in einem einzigartigen Umfeld.
Die Ausstattung dieser Altbauwohnung bietet eine gelungene Mischung aus klassischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Das Badezimmer besticht durch seine elegante Gestaltung mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie einer separaten, großzügigen Dusche, die Funktionalität und Komfort vereint. Stilvolle Fliesen und hochwertige Armaturen verleihen dem Raum eine besonders edle Atmosphäre.
Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt die effiziente Gasetagenheizung, die es Ihnen ermöglicht, die Wärme in jedem Raum individuell zu steuern. Diese Art der Heizung bietet Ihnen zudem die Freiheit, unabhängig von einer zentralen Anlage zu agieren, was sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleistet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und damit fast den ganzen Tag über Sonnenschein bietet. Hier können Sie von den ersten Morgenstunden bis zum späten Nachmittag die Sonne genießen, sei es beim Frühstück, einem Sonnenbad oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Trotz der Lage im 1. Obergeschoss verfügt die Wohnung über einen eigenen Garten, der exklusiv Ihnen zur Verfügung steht. Dieser private Gartenbereich ist eine seltene Besonderheit, die zusätzlichen Freiraum und die Möglichkeit bietet, in einer grünen Oase mitten in der Stadt zu verweilen oder sich gärtnerisch zu betätigen.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der große Kellerraum, der Ihnen reichlich Stauraum bietet.
Insgesamt überzeugt diese Altbauwohnung durch eine durchdachte Ausstattung, die klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Sie bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch höchsten Wohnkomfort in einem einzigartigen Umfeld.
Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt die effiziente Gasetagenheizung, die es Ihnen ermöglicht, die Wärme in jedem Raum individuell zu steuern. Diese Art der Heizung bietet Ihnen zudem die Freiheit, unabhängig von einer zentralen Anlage zu agieren, was sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleistet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und damit fast den ganzen Tag über Sonnenschein bietet. Hier können Sie von den ersten Morgenstunden bis zum späten Nachmittag die Sonne genießen, sei es beim Frühstück, einem Sonnenbad oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Trotz der Lage im 1. Obergeschoss verfügt die Wohnung über einen eigenen Garten, der exklusiv Ihnen zur Verfügung steht. Dieser private Gartenbereich ist eine seltene Besonderheit, die zusätzlichen Freiraum und die Möglichkeit bietet, in einer grünen Oase mitten in der Stadt zu verweilen oder sich gärtnerisch zu betätigen.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der große Kellerraum, der Ihnen reichlich Stauraum bietet.
Insgesamt überzeugt diese Altbauwohnung durch eine durchdachte Ausstattung, die klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Sie bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch höchsten Wohnkomfort in einem einzigartigen Umfeld.
- Kamin
- Keller
Lage
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer idealen Lage im Herzen von Witten. Trotz der zentralen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet, genießen Sie hier die Ruhe eines angenehm zurückgezogenen Wohnumfelds.mehr lesen
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer idealen Lage im Herzen von Witten. Trotz der zentralen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet, genießen Sie hier die Ruhe eines angenehm zurückgezogenen Wohnumfelds.
Die Wittener Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür bietet. Auch der Wittener Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben.
Für Familien besonders attraktiv: Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Nähe, und auch eine weiterführende Schule ist schnell erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten liegen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Wer die Natur liebt, wird die Nähe zum Kemnader See zu schätzen wissen, den Sie in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Lage ist zudem ideal für Berufspendler und Studierende: Die Ruhr-Universität Bochum, die Universität Witten/Herdecke und die Technische Universität Dortmund sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar.
In dieser Wohnung verbinden sich die Vorteile urbanen Lebens mit der Ruhe und Beschaulichkeit eines idyllischen Wohnviertels. Hier wohnen Sie zentral und haben dennoch die Möglichkeit, sich in eine entspannte Umgebung zurückzuziehen.
Die Wittener Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür bietet. Auch der Wittener Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben.
Für Familien besonders attraktiv: Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Nähe, und auch eine weiterführende Schule ist schnell erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten liegen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Wer die Natur liebt, wird die Nähe zum Kemnader See zu schätzen wissen, den Sie in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Lage ist zudem ideal für Berufspendler und Studierende: Die Ruhr-Universität Bochum, die Universität Witten/Herdecke und die Technische Universität Dortmund sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar.
In dieser Wohnung verbinden sich die Vorteile urbanen Lebens mit der Ruhe und Beschaulichkeit eines idyllischen Wohnviertels. Hier wohnen Sie zentral und haben dennoch die Möglichkeit, sich in eine entspannte Umgebung zurückzuziehen.
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer idealen Lage im Herzen von Witten. Trotz der zentralen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet, genießen Sie hier die Ruhe eines angenehm zurückgezogenen Wohnumfelds.
Die Wittener Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür bietet. Auch der Wittener Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben.
Für Familien besonders attraktiv: Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Nähe, und auch eine weiterführende Schule ist schnell erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten liegen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
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58452 Witten · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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58452 Witten
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58452 Witten
58452 Witten
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