Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Mehrfamilienhaus, das neben 8 großzügigen Wohneinheiten auch eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche umfasst. Dieses im Jahr 1984 erbaute Gebäude zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung aus und...
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Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Mehrfamilienhaus, das neben 8 großzügigen Wohneinheiten auch eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche umfasst. Dieses im Jahr 1984 erbaute Gebäude zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung aus und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine langfristige Kapitalanlage.
Die Aufteilung des Hauses im Detail:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich die großzügige Gewerbeeinheit, die aktuell als Apotheke genutzt wird. Mit einer Fläche von 174,19 m² und einer monatlichen Mieteinnahme von 2.700,- € ist dieser Bereich ein stabiler Bestandteil der Gesamteinnahmen.
1. Obergeschoss:
• Wohnung links (70,92 m² / 358,-€): Diese geräumige Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine funktionale Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
• Wohnung rechts (68 m² / 555,-€): Auch diese Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
2. Obergeschoss:
• Wohnung links (70,92 m² / 349,-€): Die großzügige Raumaufteilung dieser Wohnung bietet ideale Wohnbedingungen mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und einem Abstellraum.
• Wohnung rechts (68 m² / 347,50,-€): Die Wohnung umfasst ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
3. Obergeschoss:
• Wohnung links (70,92 m² / 332,70,-€): Mit der bewährten Raumaufteilung aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum bietet diese Wohnung alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht.
• Wohnung rechts (68 m² / 371,70,-€ €): Diese Wohneinheit umfasst ebenfalls ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Dachgeschoss:
• Wohnung links (67,40 m² / 313,-€): Die charmante Dachgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
• Wohnung rechts (62,96 m² / 328,20,-€): Diese gemütliche Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet insgesamt 14 Stellplätze, die zu einem Mietpreis von 20 bis 40 € pro Stellplatz vermietet werden können.
Mieteinnahmen:
Die monatlichen Gesamteinnahmen belaufen sich auf 5.655,10,-€ zuzüglich etwa 200 € aus der Vermietung der Stellplätze, was zu einem Gesamtbetrag von rund 5.855,10,-€ monatlich führt. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen somit bei etwa 70.261,20,-€.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns direkt an!
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Mehrfamilienhaus, das neben 8 großzügigen Wohneinheiten auch eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche umfasst. Dieses im Jahr 1984 erbaute Gebäude zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung aus und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine langfristige Kapitalanlage.
Die Aufteilung des Hauses im Detail:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich die großzügige Gewerbeeinheit, die aktuell als Apotheke genutzt wird. Mit einer Fläche von 174,19 m² und einer monatlichen Mieteinnahme von 2.700,- € ist dieser Bereich ein stabiler Bestandteil der Gesamteinnahmen.
1. Obergeschoss:
• Wohnung links (70,92 m² / 358,-€): Diese geräumige Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine funktionale Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
• Wohnung rechts (68 m² / 555,-€): Auch diese Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
2. Obergeschoss:
• Wohnung links (70,92 m² / 349,-€): Die großzügige Raumaufteilung dieser Wohnung bietet ideale Wohnbedingungen mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und einem Abstellraum.
• Wohnung rechts (68 m² / 347,50,-€): Die Wohnung umfasst ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
3. Obergeschoss:
• Wohnung links (70,92 m² / 332,70,-€): Mit der bewährten Raumaufteilung aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum bietet diese Wohnung alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht.
• Wohnung rechts (68 m² / 371,70,-€ €): Diese Wohneinheit umfasst ebenfalls ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Dachgeschoss:
• Wohnung links (67,40 m² / 313,-€): Die charmante Dachgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
• Wohnung rechts (62,96 m² / 328,20,-€): Diese gemütliche Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet insgesamt 14 Stellplätze, die zu einem Mietpreis von 20 bis 40 € pro Stellplatz vermietet werden können.
Mieteinnahmen:
Die monatlichen Gesamteinnahmen belaufen sich auf 5.655,10,-€ zuzüglich etwa 200 € aus der Vermietung der Stellplätze, was zu einem Gesamtbetrag von rund 5.855,10,-€ monatlich führt. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen somit bei etwa 70.261,20,-€.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns direkt an!