immobilie1-ID: 31371717 | Anbieter-ID: NU029
Büroimmobilie/Co-Working Space mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bester Anbindung
5.175 €
Miete zzgl. NK
905,36 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Büroimmobilie/Co-Working Space im Wullener Feld 61 vereint repräsentative Architektur, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 854,81 m² sowie einer zusätzlichen Lagerfläche bietet das Objekt flexible...
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Die Büroimmobilie/Co-Working Space im Wullener Feld 61 vereint repräsentative Architektur, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 854,81 m² sowie einer zusätzlichen Lagerfläche bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein professionelles Umfeld. Die gepflegten Außenanlagen und der ansprechende gestaltete Eingangsbereich unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Mehrere etablierte Unternehmen haben bereits Büroeinheiten sowie eine separate Halle in diesem Objekt angemietet. Zwei Büroräume der angebotenen Bürofläche (deren Fläche bereits von der Gesamtfläche abgezogen wurde) sind aktuell ebenfalls an ein anderes Unternehmen vermietet – dies fördert Synergien und reduziert die anteiligen Kosten für gemeinschaftlich genutzte Flächen.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die einzeln oder gesamt angemietet werden können. Die großzügig geschnittenen Flächen lassen sich nach Bedarf ab ca. 100 m² aufteilen. Der private Eigentümer legt großen Wert auf kontinuierliche Modernisierung und Pflege, sodass eine hervorragende Infrastruktur sowie ein angenehmes Arbeitsklima gewährleistet sind.
Nach Absprache sind weitere Investitionen oder individuelle Anpassungen möglich, um den Anforderungen Ihres Unternehmens optimal zu entsprechen. Dank der flexiblen Flächenaufteilung und der separaten Vermietbarkeit der Etagen passt sich diese Immobilie ideal an Ihre Bedürfnisse und Ihren Erfolg an.
Mehrere etablierte Unternehmen haben bereits Büroeinheiten sowie eine separate Halle in diesem Objekt angemietet. Zwei Büroräume der angebotenen Bürofläche (deren Fläche bereits von der Gesamtfläche abgezogen wurde) sind aktuell ebenfalls an ein anderes Unternehmen vermietet – dies fördert Synergien und reduziert die anteiligen Kosten für gemeinschaftlich genutzte Flächen.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die einzeln oder gesamt angemietet werden können. Die großzügig geschnittenen Flächen lassen sich nach Bedarf ab ca. 100 m² aufteilen. Der private Eigentümer legt großen Wert auf kontinuierliche Modernisierung und Pflege, sodass eine hervorragende Infrastruktur sowie ein angenehmes Arbeitsklima gewährleistet sind.
Nach Absprache sind weitere Investitionen oder individuelle Anpassungen möglich, um den Anforderungen Ihres Unternehmens optimal zu entsprechen. Dank der flexiblen Flächenaufteilung und der separaten Vermietbarkeit der Etagen passt sich diese Immobilie ideal an Ihre Bedürfnisse und Ihren Erfolg an.
Kosten
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Miete zzgl. NK5.175 €
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Miete inkl. Nebenkosten7.315 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile10.350 €
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Kautionshinweis2 Monatskaltmieten
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Nebenkosten2.140 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1 Monatskaltmiete
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Gesamtfläche (ca.)905,36 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)905,36 m²
Energie
Ausstattung
- Flexible Teilbarkeit ab 100 m²
- Großzügige Dachterrasse (38 m²)
- Separate Toiletten und eigene Küchen
- Modernisierte Glasfaser-Datenleitungen für optimale Internetgeschwindigkeit
- größenteils klimatisierte Büroräume
- Kfz-Stellplätze
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- Großzügige Dachterrasse (38 m²)
- Separate Toiletten und eigene Küchen
- Modernisierte Glasfaser-Datenleitungen für optimale Internetgeschwindigkeit
- größenteils klimatisierte Büroräume
- Kfz-Stellplätze
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- Flexible Teilbarkeit ab 100 m²
- Großzügige Dachterrasse (38 m²)
- Separate Toiletten und eigene Küchen
- Modernisierte Glasfaser-Datenleitungen für optimale Internetgeschwindigkeit
- größenteils klimatisierte Büroräume
- Kfz-Stellplätze
Das Objekt wird malermäßig renoviert übergeben.
- Großzügige Dachterrasse (38 m²)
- Separate Toiletten und eigene Küchen
- Modernisierte Glasfaser-Datenleitungen für optimale Internetgeschwindigkeit
- größenteils klimatisierte Büroräume
- Kfz-Stellplätze
Das Objekt wird malermäßig renoviert übergeben.
Lage
Das Objekt befindet sich inmitten des etablierten Gewerbegebiets Wullener Feld und profitiert von seiner hervorragenden Nachbarschaft. Zahlreiche renommierte Unternehmen sind hier ansässig und schaffen ein dynamisches und professionelles Umfeld.
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Das Objekt befindet sich inmitten des etablierten Gewerbegebiets Wullener Feld und profitiert von seiner hervorragenden Nachbarschaft. Zahlreiche renommierte Unternehmen sind hier ansässig und schaffen ein dynamisches und professionelles Umfeld.
Die Autobahn A44 liegt in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine exzellente Verkehrsanbindung. Darüber hinaus befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gastronomische Betriebe in direkter Umgebung, wodurch die Versorgung für Mitarbeiter und Besucher optimal sichergestellt ist.
Die Immobilie verfügt über eigene Parkplätze. Zusätzlich stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt an der Straße vor dem Objekt zur Verfügung, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Gäste garantiert
Die Autobahn A44 liegt in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine exzellente Verkehrsanbindung. Darüber hinaus befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gastronomische Betriebe in direkter Umgebung, wodurch die Versorgung für Mitarbeiter und Besucher optimal sichergestellt ist.
Die Immobilie verfügt über eigene Parkplätze. Zusätzlich stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt an der Straße vor dem Objekt zur Verfügung, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Gäste garantiert
58454 Witten · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.
Haftungsausschluss:
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Haftungsausschluss:
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Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.
Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de
Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:
Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:
1. Einfamilienhaus in Herdecke
2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg
3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen
4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten
5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte
6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne
9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung
10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd
11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²
13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden
14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve
15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung
16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser
18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de
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Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:
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1. Einfamilienhaus in Herdecke
2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg
3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen
4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten
5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte
6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd
8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne
9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung
10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd
11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²
12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²
13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden
14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve
15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung
16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen
17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser
18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro
In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de
Ansprechpartner
Frau Mara Dieckerhoff
Fischer & Schäfer Immobilien BbR
Viktoriastraße 9,
44135 Dortmund
44135 Dortmund
Olpe 19,
44135 Dortmund
44135 Dortmund
0231516181
Fischer & Schäfer Immobilien BbR
Olpe 19,
44135 Dortmund
44135 Dortmund
+49(231)516181
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