immobilie1-ID: 31218301 | Anbieter-ID: 24 061 037
Idyllisches Reihenhaus in ruhiger, grüner Wohnlage von Witten-Stockum
395.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses Einfamilien-Reihenhaus wurde ca. 2000 in massiver, solider Bauweise errichtet. Es ist vollständig unterkellert.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen Flur mit angrenzendem Duschbad, in den großzügigen Wohn-/Essbereich ausgestattet mit einem... mehr lesen
Im Erdgeschoss gelangt man über einen Flur mit angrenzendem Duschbad, in den großzügigen Wohn-/Essbereich ausgestattet mit einem... mehr lesen
Dieses Einfamilien-Reihenhaus wurde ca. 2000 in massiver, solider Bauweise errichtet. Es ist vollständig unterkellert.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen Flur mit angrenzendem Duschbad, in den großzügigen Wohn-/Essbereich ausgestattet mit einem Kachelofen und Zugang zur Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut.
Eine überlange PKW-Garage in Haus nähe vervollständigt das Angebot.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen Flur mit angrenzendem Duschbad, in den großzügigen Wohn-/Essbereich ausgestattet mit einem Kachelofen und Zugang zur Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut.
Eine überlange PKW-Garage in Haus nähe vervollständigt das Angebot.
Dieses Einfamilien-Reihenhaus wurde ca. 2000 in massiver, solider Bauweise errichtet. Es ist vollständig unterkellert.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen Flur mit angrenzendem Duschbad, in den großzügigen Wohn-/Essbereich ausgestattet mit einem Kachelofen und Zugang zur Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut.
Eine überlange PKW-Garage in Haus nähe vervollständigt das Angebot.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen Flur mit angrenzendem Duschbad, in den großzügigen Wohn-/Essbereich ausgestattet mit einem Kachelofen und Zugang zur Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut.
Eine überlange PKW-Garage in Haus nähe vervollständigt das Angebot.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)141 m²
-
Nutzfläche (ca.)69 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis19.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Fußbodenbelag Fliesen und Kork
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
•Kachelofen im Wohnbereich
•Ein Duschbad im EG, ein Bad mit Wanne im OG
•Überlange PKW-Garage in Hausnähe
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
•Kachelofen im Wohnbereich
•Ein Duschbad im EG, ein Bad mit Wanne im OG
•Überlange PKW-Garage in Hausnähe
•Fußbodenbelag Fliesen und Kork
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
•Kachelofen im Wohnbereich
•Ein Duschbad im EG, ein Bad mit Wanne im OG
•Überlange PKW-Garage in Hausnähe
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
•Kachelofen im Wohnbereich
•Ein Duschbad im EG, ein Bad mit Wanne im OG
•Überlange PKW-Garage in Hausnähe
Lage
Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Wohnlage in Witten-Stockum in der Nähe der Stadtgrenze zu Dortmund und Bochum. In unmittelbarer Nähe liegen ausgedehnte Feld- und Waldflächen. Versorgungseinrichtungen des täglichen...
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Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Wohnlage in Witten-Stockum in der Nähe der Stadtgrenze zu Dortmund und Bochum. In unmittelbarer Nähe liegen ausgedehnte Feld- und Waldflächen. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in dem Stadtteilzentrum in Witten-Stockum. Der Indupark in Dortmund-Kley ist sehr gut erreichbar, ebenso die Universitäten in Dortmund und Bochum. Schulen und Kindergärten liegen in geringer, teilweise fußläufiger Entfernung.
Durch die hervorragende Anbindung an die A448, A45 und A40 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Der S-Bahnhof in Dortmund-Oespel ist nur wenig entfernt. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe mehrere Buslinien.
Durch die hervorragende Anbindung an die A448, A45 und A40 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Der S-Bahnhof in Dortmund-Oespel ist nur wenig entfernt. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe mehrere Buslinien.
Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Wohnlage in Witten-Stockum in der Nähe der Stadtgrenze zu Dortmund und Bochum. In unmittelbarer Nähe liegen ausgedehnte Feld- und Waldflächen. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in dem Stadtteilzentrum in Witten-Stockum. Der Indupark in Dortmund-Kley ist sehr gut erreichbar, ebenso die Universitäten in Dortmund und Bochum. Schulen und Kindergärten liegen in geringer, teilweise fußläufiger Entfernung.
Durch die hervorragende Anbindung an die A448, A45 und A40 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Der S-Bahnhof in Dortmund-Oespel ist nur wenig entfernt. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe mehrere Buslinien.
Durch die hervorragende Anbindung an die A448, A45 und A40 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Der S-Bahnhof in Dortmund-Oespel ist nur wenig entfernt. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe mehrere Buslinien.
58454 Witten / Stockum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 107.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 107.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 107.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 19.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 107.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 107.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 19.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 107.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Bochum
von Poll Immobilien GmbH
Hattinger Straße 44,
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