immobilie1-ID: 31234751 | Anbieter-ID: 000464
Freistehendes MFH im klassischen Stil: Großer Garten + 2 Garagen|WIT-HEVEN
539.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
819 m²
Grundstücksfläche
11,5
Zimmer
Für Familien, für mehrere Generationen und für Wohngemeinschaften das ideale Domizil, geeignet für eine uneingeschränkte, alleinige Nutzung oder für eine Nutzung mit Vermietung: Das über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv präsentierte...
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Für Familien, für mehrere Generationen und für Wohngemeinschaften das ideale Domizil, geeignet für eine uneingeschränkte, alleinige Nutzung oder für eine Nutzung mit Vermietung: Das über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv präsentierte Objekt erlaubt zukunftsorientierte Wohnkonzepte mit Gestaltungsmöglichkeiten, die nicht selbstverständlich sind. So könnte das Fazit nach einer ersten Besichtigung lauten.
Die verzierte Fassade der Immobilie vermittelt von außen den typischen Charme eines Altbaus und lässt den historischen Stil sofort erkennbar werden.
Ein gemeinsam genutzter Hauseingang ist der Auftakt für drei übereinanderliegende, freie Wohneinheiten. Erd-, Ober- und das schon heute ausgebaute Dachgeschoss sind die Ebenen, um die es im Wesentlichen geht. Potenzial wird geboten: Räume, geschickt gegliedert und verbunden, sprechen dafür. Klein- u. großflächige Einheiten wechseln sich ab. Die Baujahrestypischen, großen Layouts der Räume in jeder Ebene bieten ausgefallene Möglichkeiten zur Gestaltung des Interieurs.
Die Parzellierung im Kellergeschoss vergrößert den Aktionsradius: Hauswirtschaft kann stattfinden; für Lagerung oder für eine Werkstatt ist Platz gegeben.
Die straßenseitig nahezu uneinsehbare großzügige Hof- und Gartenanlage garantiert die an einem solchen Ort unerwartete Privatsphäre. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit eigener Einfahrt, von der Haustür nur wenige Schritte entfernt.
Die verzierte Fassade der Immobilie vermittelt von außen den typischen Charme eines Altbaus und lässt den historischen Stil sofort erkennbar werden.
Ein gemeinsam genutzter Hauseingang ist der Auftakt für drei übereinanderliegende, freie Wohneinheiten. Erd-, Ober- und das schon heute ausgebaute Dachgeschoss sind die Ebenen, um die es im Wesentlichen geht. Potenzial wird geboten: Räume, geschickt gegliedert und verbunden, sprechen dafür. Klein- u. großflächige Einheiten wechseln sich ab. Die Baujahrestypischen, großen Layouts der Räume in jeder Ebene bieten ausgefallene Möglichkeiten zur Gestaltung des Interieurs.
Die Parzellierung im Kellergeschoss vergrößert den Aktionsradius: Hauswirtschaft kann stattfinden; für Lagerung oder für eine Werkstatt ist Platz gegeben.
Die straßenseitig nahezu uneinsehbare großzügige Hof- und Gartenanlage garantiert die an einem solchen Ort unerwartete Privatsphäre. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit eigener Einfahrt, von der Haustür nur wenige Schritte entfernt.
Für Familien, für mehrere Generationen und für Wohngemeinschaften das ideale Domizil, geeignet für eine uneingeschränkte, alleinige Nutzung oder für eine Nutzung mit Vermietung: Das über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv präsentierte Objekt erlaubt zukunftsorientierte Wohnkonzepte mit Gestaltungsmöglichkeiten, die nicht selbstverständlich sind. So könnte das Fazit nach einer ersten Besichtigung lauten.
Die verzierte Fassade der Immobilie vermittelt von außen den typischen Charme eines Altbaus und lässt den historischen Stil sofort erkennbar werden.
Ein gemeinsam genutzter Hauseingang ist der Auftakt für drei übereinanderliegende, freie Wohneinheiten. Erd-, Ober- und das schon heute ausgebaute Dachgeschoss sind die Ebenen, um die es im Wesentlichen geht. Potenzial wird geboten: Räume, geschickt gegliedert und verbunden, sprechen dafür. Klein- u. großflächige Einheiten wechseln sich ab. Die Baujahrestypischen, großen Layouts der Räume in jeder Ebene bieten ausgefallene Möglichkeiten zur Gestaltung des Interieurs.
Die Parzellierung im Kellergeschoss vergrößert den Aktionsradius: Hauswirtschaft kann stattfinden; für Lagerung oder für eine Werkstatt ist Platz gegeben.
Die straßenseitig nahezu uneinsehbare großzügige Hof- und Gartenanlage garantiert die an einem solchen Ort unerwartete Privatsphäre. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit eigener Einfahrt, von der Haustür nur wenige Schritte entfernt.
Die verzierte Fassade der Immobilie vermittelt von außen den typischen Charme eines Altbaus und lässt den historischen Stil sofort erkennbar werden.
Ein gemeinsam genutzter Hauseingang ist der Auftakt für drei übereinanderliegende, freie Wohneinheiten. Erd-, Ober- und das schon heute ausgebaute Dachgeschoss sind die Ebenen, um die es im Wesentlichen geht. Potenzial wird geboten: Räume, geschickt gegliedert und verbunden, sprechen dafür. Klein- u. großflächige Einheiten wechseln sich ab. Die Baujahrestypischen, großen Layouts der Räume in jeder Ebene bieten ausgefallene Möglichkeiten zur Gestaltung des Interieurs.
Die Parzellierung im Kellergeschoss vergrößert den Aktionsradius: Hauswirtschaft kann stattfinden; für Lagerung oder für eine Werkstatt ist Platz gegeben.
Die straßenseitig nahezu uneinsehbare großzügige Hof- und Gartenanlage garantiert die an einem solchen Ort unerwartete Privatsphäre. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit eigener Einfahrt, von der Haustür nur wenige Schritte entfernt.
Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)11,5
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)265 m²
-
Gesamtfläche (ca.)265 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)819 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis19.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
BAUJAHR:
ca. 1890
GESCHOSSE:
3
WOHNEINHEITEN:
3
EG:
+ Wohnfläche ca. 107 m²
+ 4,5 Zimmer
+ Vollbad
OG:
+ Wohnfläche ca. 85 m²
+ 3,5 Zimmer
+ Wannenbadmehr lesen
ca. 1890
GESCHOSSE:
3
WOHNEINHEITEN:
3
EG:
+ Wohnfläche ca. 107 m²
+ 4,5 Zimmer
+ Vollbad
OG:
+ Wohnfläche ca. 85 m²
+ 3,5 Zimmer
+ Wannenbad
BAUJAHR:
ca. 1890
GESCHOSSE:
3
WOHNEINHEITEN:
3
EG:
+ Wohnfläche ca. 107 m²
+ 4,5 Zimmer
+ Vollbad
OG:
+ Wohnfläche ca. 85 m²
+ 3,5 Zimmer
+ Wannenbad
DG:
+ Wohnfläche ca. 73 m²
+ 3,5 Zimmer
+ Wannenbad
HEIZUNG:
+ Gas-Zentral (JUNKERS 2014)
+ Heizkörper
+ in 2014 erneuert
VOLLKELLER:
+ diverse Stau- und Lagerräume
+ Waschküche
DACH:
+ gedämmt
FENSTER:
+ Iso/Kunstsoff
OBERBÖDEN:
+ Laminat
+ Fliesen
+ PVC/Venyl
+ Teppich
ZIMMERDECKEN:
+ (Holz-)Vertäfelung
TÜREN:
+ Holz-Zargen, Holz-Blätter
GARAGEN:
2
STELLPLÄTZE:
2
AUSSENANLAGEN:
+ Hof, gepflastert/plattiert
+ Gartenhaus
+ Grünflächen
ca. 1890
GESCHOSSE:
3
WOHNEINHEITEN:
3
EG:
+ Wohnfläche ca. 107 m²
+ 4,5 Zimmer
+ Vollbad
OG:
+ Wohnfläche ca. 85 m²
+ 3,5 Zimmer
+ Wannenbad
DG:
+ Wohnfläche ca. 73 m²
+ 3,5 Zimmer
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HEIZUNG:
+ Gas-Zentral (JUNKERS 2014)
+ Heizkörper
+ in 2014 erneuert
VOLLKELLER:
+ diverse Stau- und Lagerräume
+ Waschküche
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+ Iso/Kunstsoff
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+ Laminat
+ Fliesen
+ PVC/Venyl
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ZIMMERDECKEN:
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GARAGEN:
2
STELLPLÄTZE:
2
AUSSENANLAGEN:
+ Hof, gepflastert/plattiert
+ Gartenhaus
+ Grünflächen
BAUJAHR:
ca. 1890
GESCHOSSE:
3
WOHNEINHEITEN:
3
EG:
+ Wohnfläche ca. 107 m²
+ 4,5 Zimmer
+ Vollbad
OG:
+ Wohnfläche ca. 85 m²
+ 3,5 Zimmer
+ Wannenbad
DG:
+ Wohnfläche ca. 73 m²
+ 3,5 Zimmer
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+ Gas-Zentral (JUNKERS 2014)
+ Heizkörper
+ in 2014 erneuert
VOLLKELLER:
+ diverse Stau- und Lagerräume
+ Waschküche
DACH:
+ gedämmt
FENSTER:
+ Iso/Kunstsoff
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+ Fliesen
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+ Teppich
ZIMMERDECKEN:
+ (Holz-)Vertäfelung
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GARAGEN:
2
STELLPLÄTZE:
2
AUSSENANLAGEN:
+ Hof, gepflastert/plattiert
+ Gartenhaus
+ Grünflächen
ca. 1890
GESCHOSSE:
3
WOHNEINHEITEN:
3
EG:
+ Wohnfläche ca. 107 m²
+ 4,5 Zimmer
+ Vollbad
OG:
+ Wohnfläche ca. 85 m²
+ 3,5 Zimmer
+ Wannenbad
DG:
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+ 3,5 Zimmer
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OBERBÖDEN:
+ Laminat
+ Fliesen
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+ Teppich
ZIMMERDECKEN:
+ (Holz-)Vertäfelung
TÜREN:
+ Holz-Zargen, Holz-Blätter
GARAGEN:
2
STELLPLÄTZE:
2
AUSSENANLAGEN:
+ Hof, gepflastert/plattiert
+ Gartenhaus
+ Grünflächen
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Wittener Stadtteil Heven: Eine gute, regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist über die naheliegenden Anschlusstellen der A43, WITTEN-ZENTRUM und WITTEN-HEVEN, gegeben.
In wenigen Gehminuten... mehr lesen
In wenigen Gehminuten... mehr lesen
Die Immobilie liegt im beliebten Wittener Stadtteil Heven: Eine gute, regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist über die naheliegenden Anschlusstellen der A43, WITTEN-ZENTRUM und WITTEN-HEVEN, gegeben.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus- und Bahnhaltestellen,
nach nur einem Kilometer die Wittener Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kinderbetreuende und medizinische Einrichtungen, Bildungsstätten und Dienstleistungen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Naturschutzgebiete sind in der Nähe: Der Kemnader Stausee, ein über die Region hinaus bekanntes Naherholungsgebiet, ist mit dem PKW oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
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Die Immobilie liegt im beliebten Wittener Stadtteil Heven: Eine gute, regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist über die naheliegenden Anschlusstellen der A43, WITTEN-ZENTRUM und WITTEN-HEVEN, gegeben.
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Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kinderbetreuende und medizinische Einrichtungen, Bildungsstätten und Dienstleistungen sind im näheren Umfeld vorhanden.
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58455 Witten · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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