immobilie1-ID: 31185925 | Anbieter-ID: 18578
Mehrgenerationen Wohn- und Gartenparadiesin Witten - Mitte
549.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
755 m²
Grundstücksfläche
9,5
Zimmer
- Freistehendes Mehrgenerationenhaus
- Drei Wohneinheiten
- Alle Einheiten freigezogen
- Zuwegung durch Privatstraße mit öffentlicher Nutzung
- Videotürsprechanlage
- Zwei Außenstellplätze
- Ein Carport vor der Garage
- Großzügige ökologisch... mehr lesen
- Drei Wohneinheiten
- Alle Einheiten freigezogen
- Zuwegung durch Privatstraße mit öffentlicher Nutzung
- Videotürsprechanlage
- Zwei Außenstellplätze
- Ein Carport vor der Garage
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- Freistehendes Mehrgenerationenhaus
- Drei Wohneinheiten
- Alle Einheiten freigezogen
- Zuwegung durch Privatstraße mit öffentlicher Nutzung
- Videotürsprechanlage
- Zwei Außenstellplätze
- Ein Carport vor der Garage
- Großzügige ökologisch ausgerichtete Gartenfläche
- Fassadenbegrünung an intaktem Putz
- Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Brennwert-Gasheizung ca.2006
- Dachsanierung inkl. Dämmung ca.2010
- Hauseingangstür und Balkonsanierung 2012
- Barrierearmer Zugang ins Erdgeschoss
- Vollunterkellert
- Gute Verkehrsanbindung und attraktive Infrastruktur
- Traumhaft ruhige Lage
- Drei Wohneinheiten
- Alle Einheiten freigezogen
- Zuwegung durch Privatstraße mit öffentlicher Nutzung
- Videotürsprechanlage
- Zwei Außenstellplätze
- Ein Carport vor der Garage
- Großzügige ökologisch ausgerichtete Gartenfläche
- Fassadenbegrünung an intaktem Putz
- Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Brennwert-Gasheizung ca.2006
- Dachsanierung inkl. Dämmung ca.2010
- Hauseingangstür und Balkonsanierung 2012
- Barrierearmer Zugang ins Erdgeschoss
- Vollunterkellert
- Gute Verkehrsanbindung und attraktive Infrastruktur
- Traumhaft ruhige Lage
- Freistehendes Mehrgenerationenhaus
- Drei Wohneinheiten
- Alle Einheiten freigezogen
- Zuwegung durch Privatstraße mit öffentlicher Nutzung
- Videotürsprechanlage
- Zwei Außenstellplätze
- Ein Carport vor der Garage
- Großzügige ökologisch ausgerichtete Gartenfläche
- Fassadenbegrünung an intaktem Putz
- Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Brennwert-Gasheizung ca.2006
- Dachsanierung inkl. Dämmung ca.2010
- Hauseingangstür und Balkonsanierung 2012
- Barrierearmer Zugang ins Erdgeschoss
- Vollunterkellert
- Gute Verkehrsanbindung und attraktive Infrastruktur
- Traumhaft ruhige Lage
- Drei Wohneinheiten
- Alle Einheiten freigezogen
- Zuwegung durch Privatstraße mit öffentlicher Nutzung
- Videotürsprechanlage
- Zwei Außenstellplätze
- Ein Carport vor der Garage
- Großzügige ökologisch ausgerichtete Gartenfläche
- Fassadenbegrünung an intaktem Putz
- Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Brennwert-Gasheizung ca.2006
- Dachsanierung inkl. Dämmung ca.2010
- Hauseingangstür und Balkonsanierung 2012
- Barrierearmer Zugang ins Erdgeschoss
- Vollunterkellert
- Gute Verkehrsanbindung und attraktive Infrastruktur
- Traumhaft ruhige Lage
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)9,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)755 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis05.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Dieses freistehende Dreifamilienhaus liegt direkt am Geh - und Radweg Rheinischer Esel in einer Sackgasse mit geringem Anliegerverkehr. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass sowohl der öffentliche...
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Dieses freistehende Dreifamilienhaus liegt direkt am Geh - und Radweg Rheinischer Esel in einer Sackgasse mit geringem Anliegerverkehr. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Individualverkehr bequem zu erreichen sind. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Realschule sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadt Witten selbst bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten für Jung und Alt und die Innenstadt liegt ca. 2,5 km entfernt.
Dieses freistehende Dreifamilienhaus liegt direkt am Geh - und Radweg Rheinischer Esel in einer Sackgasse mit geringem Anliegerverkehr. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Individualverkehr bequem zu erreichen sind. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Realschule sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadt Witten selbst bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten für Jung und Alt und die Innenstadt liegt ca. 2,5 km entfernt.
58455 Witten · Witten · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zugang über Privatstraße mit einem Eigenanteil von 1/6 und ebenfalls an einem Spielplatz zu einem Eigenanteil von 1/75. Die Terrassentür zur Erdgeschosswohnung wurde 2019 umgerüstet, um einen separaten und barrierearmen Eingang zu erhalten. Dem...
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Zugang über Privatstraße mit einem Eigenanteil von 1/6 und ebenfalls an einem Spielplatz zu einem Eigenanteil von 1/75. Die Terrassentür zur Erdgeschosswohnung wurde 2019 umgerüstet, um einen separaten und barrierearmen Eingang zu erhalten. Dem Bauordnungsamt der Stadt Witten liegen keine Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Die angegebene Wohnfläche beruht auf eine Berechnung der Eigentümerin. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Die Eigentümerin wies darauf hin, dass zum Zeitpunkt des Ahrhochwassers eine Wand im Kellergeschoss feucht geworden ist.
Die Eigentümerin wies darauf hin, dass zum Zeitpunkt des Ahrhochwassers eine Wand im Kellergeschoss feucht geworden ist.
Zugang über Privatstraße mit einem Eigenanteil von 1/6 und ebenfalls an einem Spielplatz zu einem Eigenanteil von 1/75. Die Terrassentür zur Erdgeschosswohnung wurde 2019 umgerüstet, um einen separaten und barrierearmen Eingang zu erhalten. Dem Bauordnungsamt der Stadt Witten liegen keine Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Die angegebene Wohnfläche beruht auf eine Berechnung der Eigentümerin. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Die Eigentümerin wies darauf hin, dass zum Zeitpunkt des Ahrhochwassers eine Wand im Kellergeschoss feucht geworden ist.
Die Eigentümerin wies darauf hin, dass zum Zeitpunkt des Ahrhochwassers eine Wand im Kellergeschoss feucht geworden ist.
Ansprechpartner
Frau Hanna Salman
S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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0234 61148001
h.salman@s-immobiliendienst.de
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