immobilie1-ID: 31086715 | Anbieter-ID: HA2413721
Mehrfamilienhaus mit Umbaumöglichkeiten und attraktiven Mieteinnahmen
339.000 €
Kaufpreis
414 m²
Gesamtfläche
700 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, welches zuletzt im Jahr 2005 modernisiert wurde. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten sowie 1 Büro. Besonders hervorzuheben ist...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, welches zuletzt im Jahr 2005 modernisiert wurde. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten sowie 1 Büro. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Gaststätte mit einer Fläche von ca. 105 qm, die derzeit leersteht und problemlos in eine weitere Wohneinheit umgewandelt werden kann.
Aufteilung der Einheiten:
Erdgeschoss (EG): Hier befindet sich eine Wohnung und ein Büro.
Erstes Obergeschoss (1. OG): Drei gut geschnittene Wohnungen.
Dachgeschoss (DG): Zwei gemütliche Wohnungen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 309 qm und bietet somit viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung und Extras:
Monatliche Mieteinnahmen: 2009 €
Heizung: Gasheizung
Stellplätze: 3 Außenstellplätze
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren oder Großfamilien, die ein historisches Gebäude mit modernem Komfort suchen. Die zentrale Lage und die Möglichkeit, die ehemalige Gaststätte umzubauen, bieten zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung.
Aufteilung der Einheiten:
Erdgeschoss (EG): Hier befindet sich eine Wohnung und ein Büro.
Erstes Obergeschoss (1. OG): Drei gut geschnittene Wohnungen.
Dachgeschoss (DG): Zwei gemütliche Wohnungen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 309 qm und bietet somit viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung und Extras:
Monatliche Mieteinnahmen: 2009 €
Heizung: Gasheizung
Stellplätze: 3 Außenstellplätze
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren oder Großfamilien, die ein historisches Gebäude mit modernem Komfort suchen. Die zentrale Lage und die Möglichkeit, die ehemalige Gaststätte umzubauen, bieten zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung.
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, welches zuletzt im Jahr 2005 modernisiert wurde. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten sowie 1 Büro. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Gaststätte mit einer Fläche von ca. 105 qm, die derzeit leersteht und problemlos in eine weitere Wohneinheit umgewandelt werden kann.
Aufteilung der Einheiten:
Erdgeschoss (EG): Hier befindet sich eine Wohnung und ein Büro.
Erstes Obergeschoss (1. OG): Drei gut geschnittene Wohnungen.
Dachgeschoss (DG): Zwei gemütliche Wohnungen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 309 qm und bietet somit viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung und Extras:
Monatliche Mieteinnahmen: 2009 €
Heizung: Gasheizung
Stellplätze: 3 Außenstellplätze
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren oder Großfamilien, die ein historisches Gebäude mit modernem Komfort suchen. Die zentrale Lage und die Möglichkeit, die ehemalige Gaststätte umzubauen, bieten zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung.
Aufteilung der Einheiten:
Erdgeschoss (EG): Hier befindet sich eine Wohnung und ein Büro.
Erstes Obergeschoss (1. OG): Drei gut geschnittene Wohnungen.
Dachgeschoss (DG): Zwei gemütliche Wohnungen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 309 qm und bietet somit viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung und Extras:
Monatliche Mieteinnahmen: 2009 €
Heizung: Gasheizung
Stellplätze: 3 Außenstellplätze
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren oder Großfamilien, die ein historisches Gebäude mit modernem Komfort suchen. Die zentrale Lage und die Möglichkeit, die ehemalige Gaststätte umzubauen, bieten zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Kaufpreis pro m²818,84 €
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Kaufpreisfaktor14,06-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr24.108 €
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Käuferprovision3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Badezimmer7
-
Wohneinheiten6
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)309 m²
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Gesamtfläche (ca.)414 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
Nutzfläche (ca.)105 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Kurz für Sie Zusammengefasst:
Baujahr: 1900
Einheiten: 6 Wohneinheiten und 1 Büro (vermietet)
Erdgeschoss: Ehemalige Gaststätte mit ca. 105 qm, umbaubar zu Wohnungen
Wohnfläche: 309 qm
Grundstücksfläche: 700 qm
Ausbaupotenzial durch die Umwandlung der... mehr lesen
Baujahr: 1900
Einheiten: 6 Wohneinheiten und 1 Büro (vermietet)
Erdgeschoss: Ehemalige Gaststätte mit ca. 105 qm, umbaubar zu Wohnungen
Wohnfläche: 309 qm
Grundstücksfläche: 700 qm
Ausbaupotenzial durch die Umwandlung der... mehr lesen
Kurz für Sie Zusammengefasst:
Baujahr: 1900
Einheiten: 6 Wohneinheiten und 1 Büro (vermietet)
Erdgeschoss: Ehemalige Gaststätte mit ca. 105 qm, umbaubar zu Wohnungen
Wohnfläche: 309 qm
Grundstücksfläche: 700 qm
Ausbaupotenzial durch die Umwandlung der ehemaligen Gaststätte
Attraktive Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Lage
Baujahr: 1900
Einheiten: 6 Wohneinheiten und 1 Büro (vermietet)
Erdgeschoss: Ehemalige Gaststätte mit ca. 105 qm, umbaubar zu Wohnungen
Wohnfläche: 309 qm
Grundstücksfläche: 700 qm
Ausbaupotenzial durch die Umwandlung der ehemaligen Gaststätte
Attraktive Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Lage
Kurz für Sie Zusammengefasst:
Baujahr: 1900
Einheiten: 6 Wohneinheiten und 1 Büro (vermietet)
Erdgeschoss: Ehemalige Gaststätte mit ca. 105 qm, umbaubar zu Wohnungen
Wohnfläche: 309 qm
Grundstücksfläche: 700 qm
Ausbaupotenzial durch die Umwandlung der ehemaligen Gaststätte
Attraktive Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Lage
Baujahr: 1900
Einheiten: 6 Wohneinheiten und 1 Büro (vermietet)
Erdgeschoss: Ehemalige Gaststätte mit ca. 105 qm, umbaubar zu Wohnungen
Wohnfläche: 309 qm
Grundstücksfläche: 700 qm
Ausbaupotenzial durch die Umwandlung der ehemaligen Gaststätte
Attraktive Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Lage
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Herbede in Witten, welcher durch seine gute Infrastruktur und vielfältige Annehmlichkeiten überzeugt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, verschiedene... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, verschiedene... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Herbede in Witten, welcher durch seine gute Infrastruktur und vielfältige Annehmlichkeiten überzeugt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Das Zentrum von Witten sowie die nächstgelegene Stadt sind schnell zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet - die nächste Haltestelle ist in wenigen Minuten fu Fuß zu erreichen. Ebenso sind Sie mit dem Auto dank der Nähe zur Autobahnauffahrt bestens vernetzt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Das Zentrum von Witten sowie die nächstgelegene Stadt sind schnell zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet - die nächste Haltestelle ist in wenigen Minuten fu Fuß zu erreichen. Ebenso sind Sie mit dem Auto dank der Nähe zur Autobahnauffahrt bestens vernetzt.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Herbede in Witten, welcher durch seine gute Infrastruktur und vielfältige Annehmlichkeiten überzeugt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Das Zentrum von Witten sowie die nächstgelegene Stadt sind schnell zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet - die nächste Haltestelle ist in wenigen Minuten fu Fuß zu erreichen. Ebenso sind Sie mit dem Auto dank der Nähe zur Autobahnauffahrt bestens vernetzt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Das Zentrum von Witten sowie die nächstgelegene Stadt sind schnell zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet - die nächste Haltestelle ist in wenigen Minuten fu Fuß zu erreichen. Ebenso sind Sie mit dem Auto dank der Nähe zur Autobahnauffahrt bestens vernetzt.
58456 Witten · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dani Kaedi
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0800 000 1244
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 54224090
dani.kaedi@haushirsch.de
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