immobilie1-ID: 31301063 | Anbieter-ID: 138689NW
Alte Doppelhaushälfte in guter Lage, auf Großem Süd-Grundstück
205.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
982 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Liebe Familien, Handwerker und Objektplaner aufgepasst: Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Wohnlage verbunden mit einem großen Grundstück in leichter (Süd-) Hanglange inkl. einer sanierungsbedürftigen Altbau-Doppelhaushälfte in gefragter Lage von...
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Liebe Familien, Handwerker und Objektplaner aufgepasst: Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Wohnlage verbunden mit einem großen Grundstück in leichter (Süd-) Hanglange inkl. einer sanierungsbedürftigen Altbau-Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Lüdenscheid zum Kauf an.
Freuen Sie sich also auf eine tolle Lage mit viel Potenzial! Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen!
Dasr ehemalige Siedlungshaus aus dem Jahr 1936, mit späterem Anbau im Erdgeschoß mit Küche und Bad, steht schon etwas länger leer und bedarf einer Sanierung, und stellt mit ca. 70 qm Wohnfläche eigentlich nur eine Grundlage dar. Nutzen Sie diese, um etwas Neues, etwas Großes zu realisieren, z. B. mit einem größeren Anbau. So könnte hier in bester Lage ein modernes Wohnen entstehen.
Aufgrund der Grundstücksgröße und der Gesamtgegebenheiten ist eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau möglich - der Nachbar hat bereits an die andere Doppelhaushälfte angebaut. Voraussetzung ist selbstverständlich eine entsprechende Planung und eine noch zu beantragende Baugenehmigung.
Freuen Sie sich also auf eine tolle Lage mit viel Potenzial! Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen!
Dasr ehemalige Siedlungshaus aus dem Jahr 1936, mit späterem Anbau im Erdgeschoß mit Küche und Bad, steht schon etwas länger leer und bedarf einer Sanierung, und stellt mit ca. 70 qm Wohnfläche eigentlich nur eine Grundlage dar. Nutzen Sie diese, um etwas Neues, etwas Großes zu realisieren, z. B. mit einem größeren Anbau. So könnte hier in bester Lage ein modernes Wohnen entstehen.
Aufgrund der Grundstücksgröße und der Gesamtgegebenheiten ist eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau möglich - der Nachbar hat bereits an die andere Doppelhaushälfte angebaut. Voraussetzung ist selbstverständlich eine entsprechende Planung und eine noch zu beantragende Baugenehmigung.
Kosten
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Kaufpreis205.000 €
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Käuferprovision3,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1936
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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Grundstücksfläche (ca.)982 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenPVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 11.12.2024
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf312 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis26.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das hier angebotene Grundstück ist ca. 982 qm groß und verfügt über eine Straßenfront von ca. 14 m. Der Altbau ist ca. 5 m breit, so dass noch ein Anbau mit ca. 6 m Breite erfolgen könnte. Über die Grundstückstiefe sollte auch ein größerer Bau...
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Das hier angebotene Grundstück ist ca. 982 qm groß und verfügt über eine Straßenfront von ca. 14 m. Der Altbau ist ca. 5 m breit, so dass noch ein Anbau mit ca. 6 m Breite erfolgen könnte. Über die Grundstückstiefe sollte auch ein größerer Bau möglich sein.
Der ca. im Jahr 1936 massiv gebaute Altbau verfügt über Kunststofffenster (2fach verglast) und eine Gasheizung von Vaillant mit Warmwasserbereitung (ca. aus 1988). Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
- EG: Eingang mit Windfang, Wohnzimmer (ca. 15 qm), Esszimmer (ca. 17 qm), Tageslichtbad (mit Badewanne, ca. 6 qm) und Küche (ca. 6 qm).
- DG: zwei Schlafzimmer mit ca. 15 qm bzw. 14 qm Grundfläche
Außerdem gibt es einen Teilkeller mit einem ca. 15 qm großen Raum und kleiner Heizungsnische. Neben dem Haus gibt es zur Straße hin zwei befestigte Kfz-Stellplätze
Das Haus steht seit längerem leer und bedarf einer Sanierung. Auffällige Feuchtigkeitsschäden gibt es aber nicht.
Der ca. im Jahr 1936 massiv gebaute Altbau verfügt über Kunststofffenster (2fach verglast) und eine Gasheizung von Vaillant mit Warmwasserbereitung (ca. aus 1988). Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
- EG: Eingang mit Windfang, Wohnzimmer (ca. 15 qm), Esszimmer (ca. 17 qm), Tageslichtbad (mit Badewanne, ca. 6 qm) und Küche (ca. 6 qm).
- DG: zwei Schlafzimmer mit ca. 15 qm bzw. 14 qm Grundfläche
Außerdem gibt es einen Teilkeller mit einem ca. 15 qm großen Raum und kleiner Heizungsnische. Neben dem Haus gibt es zur Straße hin zwei befestigte Kfz-Stellplätze
Das Haus steht seit längerem leer und bedarf einer Sanierung. Auffällige Feuchtigkeitsschäden gibt es aber nicht.
- Garten
- Stellplatz
Lage
Lage, Lage, Lage! Das Grundstück befindet sich im gefragten Lüdenscheider Stadtteil Vogelberg/Worth.
Von hier aus kann man sowohl die Lüdenscheider Innenstadt als auch die Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten erreichen.Ein Kindergarten... mehr lesen
Von hier aus kann man sowohl die Lüdenscheider Innenstadt als auch die Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten erreichen.Ein Kindergarten... mehr lesen
Lage, Lage, Lage! Das Grundstück befindet sich im gefragten Lüdenscheider Stadtteil Vogelberg/Worth.
Von hier aus kann man sowohl die Lüdenscheider Innenstadt als auch die Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten erreichen.Ein Kindergarten und die Grundschule sogar Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen .
Von hier aus kann man sowohl die Lüdenscheider Innenstadt als auch die Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten erreichen.Ein Kindergarten und die Grundschule sogar Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen .
Lüdenscheid Nordrhein-Westfalen Deutschland (58507)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen eine Finanzierung zum Kauf der Immobilie an. Als Käufer einer "unserer" Immobilien erhalten Sie Sonderkonditionen.
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie... mehr lesen
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Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an!
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Christian Schütt
LBS Immobilien GmbH NordWest Iserlohn
Corneliusstr. 40,
58511 Lüdenscheid
58511 Lüdenscheid
Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
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LBS Immobilien GmbH NordWest Iserlohn
Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
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