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immobilie1-ID: 31530595 | Anbieter-ID: 369
SCHADE IMMOBILIEN - Beeindruckendes Wohn- & Geschäftshaus in ansprechender Lage von Lüdenscheid!
499.000 €
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche
880 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lüdenscheid (Parkstrasse), das eine einzigartige Gelegenheit für Altbau-Enthusiasten und Selbstständige bietet.
Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, beeindruckt diese gepflegte... mehr lesen
Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, beeindruckt diese gepflegte... mehr lesen
Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lüdenscheid (Parkstrasse), das eine einzigartige Gelegenheit für Altbau-Enthusiasten und Selbstständige bietet.
Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, beeindruckt diese gepflegte Immobilie nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 880 m² gelegen, vereint dieses Haus klassische Architektur mit modernen Anforderungen. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet durch die Kombination von Fliesen und Teppichboden ein angenehmes Wohnambiente. Eine besonders herausragende Eigenschaft ist die große Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick auf das parkähnliche Grundstück bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Die mittlere Wohnung wird aktuell als Wohnraum genutzt und ist vermietet. Die restlichen Teile der Immobilie wurden zuletzt als Gewerberaum genutzt und überzeugen durch eine erstklassige EDV-Verkabelung und gepflegte Räumlichkeiten. Diese Ausstattung macht das Haus zu einem wahren Traum für Selbstständige, die ein Büro oder Geschäftsräume in zentraler Lage suchen.
Auch als reines Wohnobjekt ist die Immobilie bestens geeignet. Die Räume lassen sich mit wenig Aufwand entsprechend gemütlich herrichten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes und bebaubares Grundstück zu erwerben, falls Sie Ihren neuen Lebens- und Arbeitsraum weiter vergrößern möchten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, beeindruckt diese gepflegte Immobilie nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 880 m² gelegen, vereint dieses Haus klassische Architektur mit modernen Anforderungen. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet durch die Kombination von Fliesen und Teppichboden ein angenehmes Wohnambiente. Eine besonders herausragende Eigenschaft ist die große Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick auf das parkähnliche Grundstück bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Die mittlere Wohnung wird aktuell als Wohnraum genutzt und ist vermietet. Die restlichen Teile der Immobilie wurden zuletzt als Gewerberaum genutzt und überzeugen durch eine erstklassige EDV-Verkabelung und gepflegte Räumlichkeiten. Diese Ausstattung macht das Haus zu einem wahren Traum für Selbstständige, die ein Büro oder Geschäftsräume in zentraler Lage suchen.
Auch als reines Wohnobjekt ist die Immobilie bestens geeignet. Die Räume lassen sich mit wenig Aufwand entsprechend gemütlich herrichten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes und bebaubares Grundstück zu erwerben, falls Sie Ihren neuen Lebens- und Arbeitsraum weiter vergrößern möchten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lüdenscheid (Parkstrasse), das eine einzigartige Gelegenheit für Altbau-Enthusiasten und Selbstständige bietet.
Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, beeindruckt diese gepflegte Immobilie nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 880 m² gelegen, vereint dieses Haus klassische Architektur mit modernen Anforderungen. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet durch die Kombination von Fliesen und Teppichboden ein angenehmes Wohnambiente. Eine besonders herausragende Eigenschaft ist die große Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick auf das parkähnliche Grundstück bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Die mittlere Wohnung wird aktuell als Wohnraum genutzt und ist vermietet. Die restlichen Teile der Immobilie wurden zuletzt als Gewerberaum genutzt und überzeugen durch eine erstklassige EDV-Verkabelung und gepflegte Räumlichkeiten. Diese Ausstattung macht das Haus zu einem wahren Traum für Selbstständige, die ein Büro oder Geschäftsräume in zentraler Lage suchen.
Auch als reines Wohnobjekt ist die Immobilie bestens geeignet. Die Räume lassen sich mit wenig Aufwand entsprechend gemütlich herrichten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes und bebaubares Grundstück zu erwerben, falls Sie Ihren neuen Lebens- und Arbeitsraum weiter vergrößern möchten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, beeindruckt diese gepflegte Immobilie nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 880 m² gelegen, vereint dieses Haus klassische Architektur mit modernen Anforderungen. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet durch die Kombination von Fliesen und Teppichboden ein angenehmes Wohnambiente. Eine besonders herausragende Eigenschaft ist die große Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick auf das parkähnliche Grundstück bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Die mittlere Wohnung wird aktuell als Wohnraum genutzt und ist vermietet. Die restlichen Teile der Immobilie wurden zuletzt als Gewerberaum genutzt und überzeugen durch eine erstklassige EDV-Verkabelung und gepflegte Räumlichkeiten. Diese Ausstattung macht das Haus zu einem wahren Traum für Selbstständige, die ein Büro oder Geschäftsräume in zentraler Lage suchen.
Auch als reines Wohnobjekt ist die Immobilie bestens geeignet. Die Räume lassen sich mit wenig Aufwand entsprechend gemütlich herrichten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes und bebaubares Grundstück zu erwerben, falls Sie Ihren neuen Lebens- und Arbeitsraum weiter vergrößern möchten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.260 €
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Käuferprovision3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)420 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)880 m²
-
Nutzfläche (ca.)134 m²
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis18.08.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses ansprechende Wohnhaus, umgeben von reizvollem Grün und altem Baumbestand, ruhig und lebenswert, befindet sich im westlichen Stadtteil von Lüdenscheid. Direkt vor der Tür lädt der weitläufige Stadtpark zur Entspannung und Freizeitaktivitäten...
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Dieses ansprechende Wohnhaus, umgeben von reizvollem Grün und altem Baumbestand, ruhig und lebenswert, befindet sich im westlichen Stadtteil von Lüdenscheid. Direkt vor der Tür lädt der weitläufige Stadtpark zur Entspannung und Freizeitaktivitäten ein. Durch die zentrale Lage sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote zu finden. Die nahegelegene Stadtmitte von Lüdenscheid ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Das Objekt ist ideal für Familien und Berufstätige, da es in unmittelbarer Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen liegt. Ein Kindergarten ist nur 240 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 370 Metern erreichbar ist. Auch weiterführende Schulen sind gut zu erreichen: Eine Realschule befindet sich in einem Abstand von 870 Metern und das nächste Gymnasium ist lediglich 1,52 Kilometer entfernt.
Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem schnellen Zugang zur Autobahn, die in nur 3,15 Kilometern erreichbar ist, und ermöglicht somit eine komfortable Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
Insgesamt garantiert dieses Objekt eine perfekte Mischung aus Urbanität und Ruhe, ideal für eine vielseitige Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt ist ideal für Familien und Berufstätige, da es in unmittelbarer Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen liegt. Ein Kindergarten ist nur 240 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 370 Metern erreichbar ist. Auch weiterführende Schulen sind gut zu erreichen: Eine Realschule befindet sich in einem Abstand von 870 Metern und das nächste Gymnasium ist lediglich 1,52 Kilometer entfernt.
Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem schnellen Zugang zur Autobahn, die in nur 3,15 Kilometern erreichbar ist, und ermöglicht somit eine komfortable Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
Insgesamt garantiert dieses Objekt eine perfekte Mischung aus Urbanität und Ruhe, ideal für eine vielseitige Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus.
Dieses ansprechende Wohnhaus, umgeben von reizvollem Grün und altem Baumbestand, ruhig und lebenswert, befindet sich im westlichen Stadtteil von Lüdenscheid. Direkt vor der Tür lädt der weitläufige Stadtpark zur Entspannung und Freizeitaktivitäten ein. Durch die zentrale Lage sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote zu finden. Die nahegelegene Stadtmitte von Lüdenscheid ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Das Objekt ist ideal für Familien und Berufstätige, da es in unmittelbarer Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen liegt. Ein Kindergarten ist nur 240 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 370 Metern erreichbar ist. Auch weiterführende Schulen sind gut zu erreichen: Eine Realschule befindet sich in einem Abstand von 870 Metern und das nächste Gymnasium ist lediglich 1,52 Kilometer entfernt.
Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem schnellen Zugang zur Autobahn, die in nur 3,15 Kilometern erreichbar ist, und ermöglicht somit eine komfortable Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
Insgesamt garantiert dieses Objekt eine perfekte Mischung aus Urbanität und Ruhe, ideal für eine vielseitige Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt ist ideal für Familien und Berufstätige, da es in unmittelbarer Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen liegt. Ein Kindergarten ist nur 240 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 370 Metern erreichbar ist. Auch weiterführende Schulen sind gut zu erreichen: Eine Realschule befindet sich in einem Abstand von 870 Metern und das nächste Gymnasium ist lediglich 1,52 Kilometer entfernt.
Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem schnellen Zugang zur Autobahn, die in nur 3,15 Kilometern erreichbar ist, und ermöglicht somit eine komfortable Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
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58509 Lüdenscheid · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die genauen Flächen werden zurzeit ermittelt.
Im Exposé handelt es sich um ca. Angaben.
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FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Eric Oversohl
Schade Immobilien GmbH
Herscheider Straße 12,
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