immobilie1-ID: 31465407 | Anbieter-ID: 140604NW
3-Zimmer-Wohnung in Oeneking mit Balkon, 3fach-Verglasung
145.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Modern & gemütlich - genau das bietet wir Ihnen mit folgender Wohnung zum Kauf an!
Freuen Sie sich auf einen modernen und funktionalen Grundriss, der ideal für einen Single, ein Paar oder eine Familie mit einem Kind zum Wohnen geeignet... mehr lesen
Freuen Sie sich auf einen modernen und funktionalen Grundriss, der ideal für einen Single, ein Paar oder eine Familie mit einem Kind zum Wohnen geeignet... mehr lesen
Modern & gemütlich - genau das bietet wir Ihnen mit folgender Wohnung zum Kauf an!
Freuen Sie sich auf einen modernen und funktionalen Grundriss, der ideal für einen Single, ein Paar oder eine Familie mit einem Kind zum Wohnen geeignet ist.
Es erwarten Sie warme Holzfußböden, die für ein heimeliges Gefühl sorgen, eine große Loggia mit Blick ins Grüne und viel Platz zur Erholung, ein modernisiertes Bad und vor allem ein neuwertiger und moderner Zustand. Sie werden es lieben, sie werden hier wohnen wollen!
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten. Die Eigentümer profitieren von der Größe der Anlage, die das Wohnen wirtschaftlicher macht, und somit das Hausgeld in erträglichen Grenzen bleibt. Es wird sich um einen guten Zustand gekümmert und so sind jüngst Dach, Eingänge und Hauszugänge modernisiert worden - da kommt man gerne nach Hause!
Auch die Lage ist überzeugend: Sie wohnen hier im begehrten Oeneking und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich um fußläufigen Umfeld.
Aufgrund des guten "Gesamtpakets" ist die Wohnung selbstverständlich auch perfekt zur Vermietung, also als Kapitalanlage geeignet.
Freuen Sie sich auf einen modernen und funktionalen Grundriss, der ideal für einen Single, ein Paar oder eine Familie mit einem Kind zum Wohnen geeignet ist.
Es erwarten Sie warme Holzfußböden, die für ein heimeliges Gefühl sorgen, eine große Loggia mit Blick ins Grüne und viel Platz zur Erholung, ein modernisiertes Bad und vor allem ein neuwertiger und moderner Zustand. Sie werden es lieben, sie werden hier wohnen wollen!
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten. Die Eigentümer profitieren von der Größe der Anlage, die das Wohnen wirtschaftlicher macht, und somit das Hausgeld in erträglichen Grenzen bleibt. Es wird sich um einen guten Zustand gekümmert und so sind jüngst Dach, Eingänge und Hauszugänge modernisiert worden - da kommt man gerne nach Hause!
Auch die Lage ist überzeugend: Sie wohnen hier im begehrten Oeneking und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich um fußläufigen Umfeld.
Aufgrund des guten "Gesamtpakets" ist die Wohnung selbstverständlich auch perfekt zur Vermietung, also als Kapitalanlage geeignet.
Kosten
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Kaufpreis145.000 €
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Hausgeld pro Monat314 €
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Nettorendite4,41 %
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Kaufpreisfaktor22,66-fach
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Käuferprovision3,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)76 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen1
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 20.02.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis08.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 76 qm Wohnfläche und befindet sich im EG eine Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1977 massiv auf einem (Kauf-) Grundstück errichtet wurde. Das... mehr lesen
- Rollläden
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 76 qm Wohnfläche und befindet sich im EG eine Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1977 massiv auf einem (Kauf-) Grundstück errichtet wurde. Das... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 76 qm Wohnfläche und befindet sich im EG eine Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1977 massiv auf einem (Kauf-) Grundstück errichtet wurde. Das Haus gehört zu einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus drei aneinander gereihten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 43 Wohnungen.
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- Eingangsflur (ca. 5 qm)
- Wohnzimmer (ca. 23 qm) mit Zugang Loggia/Balkon
- Schlafzimmer (ca. 16 qm)
- Kinderzimmer/Gast/Büro (ca. 10 qm)
- Küche (ca. 9 qm)
- Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 4 qm)
Die gesamte Wohnung verfügt über neue Fenster (3-fach-Verglasung), Parkettboden in allen Wohnräumen und Diele, modernisiertes Bad.
Zur Wohnung gibt es keinen fest zugeordneten Parkplatz. Die aktuellen Mieter haben eine Garage angemietet (50 Euro), die wohl übernommen werden könnte.
- Rollläden
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 76 qm Wohnfläche und befindet sich im EG eine Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1977 massiv auf einem (Kauf-) Grundstück errichtet wurde. Das Haus gehört zu einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus drei aneinander gereihten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 43 Wohnungen.
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- Eingangsflur (ca. 5 qm)
- Wohnzimmer (ca. 23 qm) mit Zugang Loggia/Balkon
- Schlafzimmer (ca. 16 qm)
- Kinderzimmer/Gast/Büro (ca. 10 qm)
- Küche (ca. 9 qm)
- Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 4 qm)
Die gesamte Wohnung verfügt über neue Fenster (3-fach-Verglasung), Parkettboden in allen Wohnräumen und Diele, modernisiertes Bad.
Zur Wohnung gibt es keinen fest zugeordneten Parkplatz. Die aktuellen Mieter haben eine Garage angemietet (50 Euro), die wohl übernommen werden könnte.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Liegenschaft befindest sich in gefragter Lage von Lüdenscheid, in Oeneking. Fußläufig sind alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs zu erreichen, wie mehrere Supermärkte (weniger als 1 km entfernt) und Ärzte. Die Innenstadt von Lüdenscheid ist...
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Die Liegenschaft befindest sich in gefragter Lage von Lüdenscheid, in Oeneking. Fußläufig sind alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs zu erreichen, wie mehrere Supermärkte (weniger als 1 km entfernt) und Ärzte. Die Innenstadt von Lüdenscheid ist knapp 2 km entfernt.
Auch zum Stadtwald mit Freizeitbad und Saunadorf ist es nicht weit, womit die Wohnung auch für Naturliebhaber geeignet ist.
Auch zum Stadtwald mit Freizeitbad und Saunadorf ist es nicht weit, womit die Wohnung auch für Naturliebhaber geeignet ist.
Lüdenscheid Nordrhein-Westfalen Deutschland (58509)
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Sonstiges
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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LBS Immobilien GmbH NordWest Iserlohn
Corneliusstr. 40,
58511 Lüdenscheid
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Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
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