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immobilie1-ID: 31528413 | Anbieter-ID: 368
SCHADE IMMOBILIEN - Zentrale 3-Zimmerwohnung in Lüdenscheid!
99.000 €
Kaufpreis
68,66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im charmanten Lüdenscheid! Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1941 bietet Ihnen sowohl historischen Charme als auch modernen Komfort. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre und ist ergänzt um...
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im charmanten Lüdenscheid! Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1941 bietet Ihnen sowohl historischen Charme als auch modernen Komfort. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre und ist ergänzt um ein separates Mansardenzimmer, perfekt geeignet für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet Ihnen die Wohnung insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer. Der Schnitt der Wohnung und der Gartenanteil gewährleisten sowohl innen als auch außen eine hervorragende Lebensqualität.
Sie können sich auf moderne Annehmlichkeiten verlassen: Die komplette Elektrik und die Bodenbeläge wurden 2015 erneuert, im Jahr 2020 wurden hochwertige neue Fenster installiert, ergänzt durch elektrische Rollläden, und das Mansardenzimmer erhielt 2017 eine Decken- und Geschossdämmung. Erst 2023 wurden sämtliche Wände frisch verputzt, sodass die Wohnung in einem guten Zustand ist.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohneinheit ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 €.
Diese attraktive Wohnung ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum in Ihrem eigenen Kellerraum verspricht. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Historie und Moderne harmonisch vereint und genießen Sie den Komfort und die zahlreichen Vorzüge, die diese wunderbare Immobilie zu bieten hat. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Lüdenscheid nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet Ihnen die Wohnung insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer. Der Schnitt der Wohnung und der Gartenanteil gewährleisten sowohl innen als auch außen eine hervorragende Lebensqualität.
Sie können sich auf moderne Annehmlichkeiten verlassen: Die komplette Elektrik und die Bodenbeläge wurden 2015 erneuert, im Jahr 2020 wurden hochwertige neue Fenster installiert, ergänzt durch elektrische Rollläden, und das Mansardenzimmer erhielt 2017 eine Decken- und Geschossdämmung. Erst 2023 wurden sämtliche Wände frisch verputzt, sodass die Wohnung in einem guten Zustand ist.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohneinheit ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 €.
Diese attraktive Wohnung ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum in Ihrem eigenen Kellerraum verspricht. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Historie und Moderne harmonisch vereint und genießen Sie den Komfort und die zahlreichen Vorzüge, die diese wunderbare Immobilie zu bieten hat. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Lüdenscheid nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im charmanten Lüdenscheid! Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1941 bietet Ihnen sowohl historischen Charme als auch modernen Komfort. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre und ist ergänzt um ein separates Mansardenzimmer, perfekt geeignet für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet Ihnen die Wohnung insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer. Der Schnitt der Wohnung und der Gartenanteil gewährleisten sowohl innen als auch außen eine hervorragende Lebensqualität.
Sie können sich auf moderne Annehmlichkeiten verlassen: Die komplette Elektrik und die Bodenbeläge wurden 2015 erneuert, im Jahr 2020 wurden hochwertige neue Fenster installiert, ergänzt durch elektrische Rollläden, und das Mansardenzimmer erhielt 2017 eine Decken- und Geschossdämmung. Erst 2023 wurden sämtliche Wände frisch verputzt, sodass die Wohnung in einem guten Zustand ist.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohneinheit ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 €.
Diese attraktive Wohnung ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum in Ihrem eigenen Kellerraum verspricht. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Historie und Moderne harmonisch vereint und genießen Sie den Komfort und die zahlreichen Vorzüge, die diese wunderbare Immobilie zu bieten hat. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Lüdenscheid nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet Ihnen die Wohnung insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer. Der Schnitt der Wohnung und der Gartenanteil gewährleisten sowohl innen als auch außen eine hervorragende Lebensqualität.
Sie können sich auf moderne Annehmlichkeiten verlassen: Die komplette Elektrik und die Bodenbeläge wurden 2015 erneuert, im Jahr 2020 wurden hochwertige neue Fenster installiert, ergänzt durch elektrische Rollläden, und das Mansardenzimmer erhielt 2017 eine Decken- und Geschossdämmung. Erst 2023 wurden sämtliche Wände frisch verputzt, sodass die Wohnung in einem guten Zustand ist.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohneinheit ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 €.
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Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1941
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)68,66 m²
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Kunststoff, PVC/Linoleum
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf337,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis01.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in der Stadt Lüdenscheid. Nur 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt, bietet sie eine ideale Anbindung an urbane Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants und...
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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in der Stadt Lüdenscheid. Nur 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt, bietet sie eine ideale Anbindung an urbane Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die strategische Position der Wohnung gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit zur Autobahn, die nur 2,78 Kilometer entfernt liegt, was für Pendler besonders vorteilhaft ist.
Für Familien wird die Lage durch die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders ansprechend. Ein Kindergarten ist in lediglich 260 Metern erreichbar, während die Grundschule nur 400 Meter entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen sind leicht zu erreichen: das Gymnasium befindet sich in 370 Metern Entfernung und die Realschule ist 1,63 Kilometer entfernt.
Diese Wohnlage kombiniert die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe einer angenehmen Nachbarschaft, was sie zu einer hervorragenden Wahl für alle macht, die Komfort, Erreichbarkeit und ein familienfreundliches Umfeld suchen.
Für Familien wird die Lage durch die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders ansprechend. Ein Kindergarten ist in lediglich 260 Metern erreichbar, während die Grundschule nur 400 Meter entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen sind leicht zu erreichen: das Gymnasium befindet sich in 370 Metern Entfernung und die Realschule ist 1,63 Kilometer entfernt.
Diese Wohnlage kombiniert die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe einer angenehmen Nachbarschaft, was sie zu einer hervorragenden Wahl für alle macht, die Komfort, Erreichbarkeit und ein familienfreundliches Umfeld suchen.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in der Stadt Lüdenscheid. Nur 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt, bietet sie eine ideale Anbindung an urbane Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die strategische Position der Wohnung gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit zur Autobahn, die nur 2,78 Kilometer entfernt liegt, was für Pendler besonders vorteilhaft ist.
Für Familien wird die Lage durch die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders ansprechend. Ein Kindergarten ist in lediglich 260 Metern erreichbar, während die Grundschule nur 400 Meter entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen sind leicht zu erreichen: das Gymnasium befindet sich in 370 Metern Entfernung und die Realschule ist 1,63 Kilometer entfernt.
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58511 Lüdenscheid · Deutschland
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Sonstiges
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Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
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Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
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Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Ansprechpartner
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