immobilie1-ID: 31462487 | Anbieter-ID: 347
SCHADE IMMOBILIEN - Der Wahnsinn! Wärmepumpe und PV! ZFH mit eigenen Eingängen in Lüdenscheid!
389.000 €
Kaufpreis
252,17 m²
Wohnfläche
1.174 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht durch seinen modernen und energetisch optimierten Zustand. Die Immobilie bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und insgesamt einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 252 m² auf...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht durch seinen modernen und energetisch optimierten Zustand. Die Immobilie bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und insgesamt einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 252 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.174 m².
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und verfügt über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2010 sowie eine topaktuelle Photovoltaikanlage von 2023. Die meisten Fenster wurden zwischen 2009 und 2012 erneuert, und das Dach erstrahlt seit 2012 in neuem Glanz, um Ihnen maximale Energieeffizienz zu bieten.
Linke Haushälfte, ca. 154 m²:
Die Innenräume Im Erdgeschoss sind mit stilvollen, glänzenden Fliesen ausgestattet. Durch den Garderobenbereich inkl. Gäste-WC gelangt man direkt in den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die hochwertige Küche inkl. Kochinsel sowie ein stylischer Kamin, können gegen Aufpreis übernommen werden. Das Tageslichtbad besticht durch seine Größe, eine moderne Dusche sowie eine Badewanne für entspannte Stunden. Ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot der unteren Etage ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei große Kinder-/bzw. Arbeitszimmer sowie ein weiteres modernes Tageslichtbad inkl. Dusche.
Rechte Haushälfte, ca. 98 m²:
Die rechte Haushälfte wurde in den vergangenen Jahren vermietet und kann bei einer guten Vermietung, monatlich rd. 700,00 € Kaltmiete erzielen. Folgende Raumaufteilung finden Sie in dieser Haushälfte vor:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang inkl. Gäste-WC, ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein großer Flur. Das Dachgeschoss bietet ein Tageslichtbad inkl. Dusche sowie zwei Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Außenfläche:
Das Highlight des großen Grundstücks ist eine moderne Terrasse, auf der sie gesellige Stunden verbringen können.
Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Garage und zwei PKW-Stellplätze inkl. einer E-Ladesäule zur Verfügung.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und verfügt über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2010 sowie eine topaktuelle Photovoltaikanlage von 2023. Die meisten Fenster wurden zwischen 2009 und 2012 erneuert, und das Dach erstrahlt seit 2012 in neuem Glanz, um Ihnen maximale Energieeffizienz zu bieten.
Linke Haushälfte, ca. 154 m²:
Die Innenräume Im Erdgeschoss sind mit stilvollen, glänzenden Fliesen ausgestattet. Durch den Garderobenbereich inkl. Gäste-WC gelangt man direkt in den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die hochwertige Küche inkl. Kochinsel sowie ein stylischer Kamin, können gegen Aufpreis übernommen werden. Das Tageslichtbad besticht durch seine Größe, eine moderne Dusche sowie eine Badewanne für entspannte Stunden. Ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot der unteren Etage ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei große Kinder-/bzw. Arbeitszimmer sowie ein weiteres modernes Tageslichtbad inkl. Dusche.
Rechte Haushälfte, ca. 98 m²:
Die rechte Haushälfte wurde in den vergangenen Jahren vermietet und kann bei einer guten Vermietung, monatlich rd. 700,00 € Kaltmiete erzielen. Folgende Raumaufteilung finden Sie in dieser Haushälfte vor:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang inkl. Gäste-WC, ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein großer Flur. Das Dachgeschoss bietet ein Tageslichtbad inkl. Dusche sowie zwei Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Außenfläche:
Das Highlight des großen Grundstücks ist eine moderne Terrasse, auf der sie gesellige Stunden verbringen können.
Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Garage und zwei PKW-Stellplätze inkl. einer E-Ladesäule zur Verfügung.
Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht durch seinen modernen und energetisch optimierten Zustand. Die Immobilie bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und insgesamt einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 252 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.174 m².
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und verfügt über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2010 sowie eine topaktuelle Photovoltaikanlage von 2023. Die meisten Fenster wurden zwischen 2009 und 2012 erneuert, und das Dach erstrahlt seit 2012 in neuem Glanz, um Ihnen maximale Energieeffizienz zu bieten.
Linke Haushälfte, ca. 154 m²:
Die Innenräume Im Erdgeschoss sind mit stilvollen, glänzenden Fliesen ausgestattet. Durch den Garderobenbereich inkl. Gäste-WC gelangt man direkt in den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die hochwertige Küche inkl. Kochinsel sowie ein stylischer Kamin, können gegen Aufpreis übernommen werden. Das Tageslichtbad besticht durch seine Größe, eine moderne Dusche sowie eine Badewanne für entspannte Stunden. Ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot der unteren Etage ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei große Kinder-/bzw. Arbeitszimmer sowie ein weiteres modernes Tageslichtbad inkl. Dusche.
Rechte Haushälfte, ca. 98 m²:
Die rechte Haushälfte wurde in den vergangenen Jahren vermietet und kann bei einer guten Vermietung, monatlich rd. 700,00 € Kaltmiete erzielen. Folgende Raumaufteilung finden Sie in dieser Haushälfte vor:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang inkl. Gäste-WC, ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein großer Flur. Das Dachgeschoss bietet ein Tageslichtbad inkl. Dusche sowie zwei Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Außenfläche:
Das Highlight des großen Grundstücks ist eine moderne Terrasse, auf der sie gesellige Stunden verbringen können.
Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Garage und zwei PKW-Stellplätze inkl. einer E-Ladesäule zur Verfügung.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und verfügt über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2010 sowie eine topaktuelle Photovoltaikanlage von 2023. Die meisten Fenster wurden zwischen 2009 und 2012 erneuert, und das Dach erstrahlt seit 2012 in neuem Glanz, um Ihnen maximale Energieeffizienz zu bieten.
Linke Haushälfte, ca. 154 m²:
Die Innenräume Im Erdgeschoss sind mit stilvollen, glänzenden Fliesen ausgestattet. Durch den Garderobenbereich inkl. Gäste-WC gelangt man direkt in den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die hochwertige Küche inkl. Kochinsel sowie ein stylischer Kamin, können gegen Aufpreis übernommen werden. Das Tageslichtbad besticht durch seine Größe, eine moderne Dusche sowie eine Badewanne für entspannte Stunden. Ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot der unteren Etage ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei große Kinder-/bzw. Arbeitszimmer sowie ein weiteres modernes Tageslichtbad inkl. Dusche.
Rechte Haushälfte, ca. 98 m²:
Die rechte Haushälfte wurde in den vergangenen Jahren vermietet und kann bei einer guten Vermietung, monatlich rd. 700,00 € Kaltmiete erzielen. Folgende Raumaufteilung finden Sie in dieser Haushälfte vor:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang inkl. Gäste-WC, ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein großer Flur. Das Dachgeschoss bietet ein Tageslichtbad inkl. Dusche sowie zwei Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Außenfläche:
Das Highlight des großen Grundstücks ist eine moderne Terrasse, auf der sie gesellige Stunden verbringen können.
Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Garage und zwei PKW-Stellplätze inkl. einer E-Ladesäule zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision4,76 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)252,17 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.174 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf103,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
Lage
Das moderne Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Brügge, einem Teil von Lüdenscheid, eingebettet in die schöne Landschaft Westfalens. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet eine perfekte Mischung...
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Das moderne Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Brügge, einem Teil von Lüdenscheid, eingebettet in die schöne Landschaft Westfalens. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen.
Die guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel verstärken die Attraktivität dieser Lage. Ein Bahnhof und mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese ausgezeichnete Kombination aus Verkehrsanbindung, Nähe zur Natur und der gut ausgebauten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem besonders begehrenswerten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
In nur 5,5 Kilometern Entfernung erreichen Sie das belebte Zentrum von Lüdenscheid, wo Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erwarten. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv – die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 5,94 Kilometer entfernt, was Ihnen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, da ein Kindergarten nur 250 Meter vom Haus entfernt liegt und die nächste Grundschule in einer Entfernung von 400 Metern bequem fußläufig zu erreichen ist. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, in 3,15 bzw. 4,71 Kilometern Entfernung.
Die guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel verstärken die Attraktivität dieser Lage. Ein Bahnhof und mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese ausgezeichnete Kombination aus Verkehrsanbindung, Nähe zur Natur und der gut ausgebauten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem besonders begehrenswerten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
In nur 5,5 Kilometern Entfernung erreichen Sie das belebte Zentrum von Lüdenscheid, wo Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erwarten. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv – die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 5,94 Kilometer entfernt, was Ihnen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, da ein Kindergarten nur 250 Meter vom Haus entfernt liegt und die nächste Grundschule in einer Entfernung von 400 Metern bequem fußläufig zu erreichen ist. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, in 3,15 bzw. 4,71 Kilometern Entfernung.
Das moderne Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Brügge, einem Teil von Lüdenscheid, eingebettet in die schöne Landschaft Westfalens. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen.
Die guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel verstärken die Attraktivität dieser Lage. Ein Bahnhof und mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese ausgezeichnete Kombination aus Verkehrsanbindung, Nähe zur Natur und der gut ausgebauten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem besonders begehrenswerten Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
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Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, da ein Kindergarten nur 250 Meter vom Haus entfernt liegt und die nächste Grundschule in einer Entfernung von 400 Metern bequem fußläufig zu erreichen ist. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, in 3,15 bzw. 4,71 Kilometern Entfernung.
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Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, da ein Kindergarten nur 250 Meter vom Haus entfernt liegt und die nächste Grundschule in einer Entfernung von 400 Metern bequem fußläufig zu erreichen ist. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, in 3,15 bzw. 4,71 Kilometern Entfernung.
58515 Lüdenscheid / Brügge (Westfalen) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns... mehr lesen
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Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
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Ansprechpartner
Herr Eric Oversohl
Schade Immobilien GmbH
Herscheider Straße 12,
58840 Plettenberg
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