immobilie1-ID: 31473341 | Anbieter-ID: 25 039 008
Neuwertiges Zweifamilienhaus mit niedrigem Energiebedarf
530.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
486 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die Immobilie aus dem Baujahr 2000 befindet sich in ruhiger Lage in einem Neubaugebiet in Meinerzhagen.
Es handelt sich um ein energieeffizientes Fertighaus mit gemauertem Untergeschoss, das momentan als Einfamilienhaus genutzt wird. Es besteht die... mehr lesen
Es handelt sich um ein energieeffizientes Fertighaus mit gemauertem Untergeschoss, das momentan als Einfamilienhaus genutzt wird. Es besteht die... mehr lesen
Die Immobilie aus dem Baujahr 2000 befindet sich in ruhiger Lage in einem Neubaugebiet in Meinerzhagen.
Es handelt sich um ein energieeffizientes Fertighaus mit gemauertem Untergeschoss, das momentan als Einfamilienhaus genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit die beiden Etagen des Hauses als separate Wohnungen zu nutzen.
Im Rahmen einer Modernisierung ab 2019 wurden zum Beispiel die Böden, die Decken, die meisten Innentüren, ein Bad, das Gäste-WC und die Eingangstür erneuert.
2014 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. An einer der beiden Terrassen befindet sich ein Balkonkraftwerk mit zwei Platten.
Momentan wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, es wäre allerdings auch möglich sie mit zwei getrennten Wohnungen als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine helle Küche mit Erker, das Wohnzimmer mit Zugang zu einer der beiden Terrassen, einem Esszimmer, einem weiteren Zimmer, Bad und einem Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Bad.
Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, ein Bad, und verschiedene Kellerräume. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt die großzügige Doppelgarage mit elektrisch separat steuerbaren Garagentoren und einer integrierten Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Alle Fenster der Immobilie sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, außer den Fenstern in der Dachgaube.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine neue überdachte Terrasse, einen Kinderspielturm und ein Gartenhaus. Obwohl die Häuser rechts und links relativ nah sind, ist durch die Gartengestaltung die Privatsphäre im Sommer sichergestellt.
Es handelt sich um ein energieeffizientes Fertighaus mit gemauertem Untergeschoss, das momentan als Einfamilienhaus genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit die beiden Etagen des Hauses als separate Wohnungen zu nutzen.
Im Rahmen einer Modernisierung ab 2019 wurden zum Beispiel die Böden, die Decken, die meisten Innentüren, ein Bad, das Gäste-WC und die Eingangstür erneuert.
2014 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. An einer der beiden Terrassen befindet sich ein Balkonkraftwerk mit zwei Platten.
Momentan wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, es wäre allerdings auch möglich sie mit zwei getrennten Wohnungen als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine helle Küche mit Erker, das Wohnzimmer mit Zugang zu einer der beiden Terrassen, einem Esszimmer, einem weiteren Zimmer, Bad und einem Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Bad.
Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, ein Bad, und verschiedene Kellerräume. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt die großzügige Doppelgarage mit elektrisch separat steuerbaren Garagentoren und einer integrierten Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Alle Fenster der Immobilie sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, außer den Fenstern in der Dachgaube.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine neue überdachte Terrasse, einen Kinderspielturm und ein Gartenhaus. Obwohl die Häuser rechts und links relativ nah sind, ist durch die Gartengestaltung die Privatsphäre im Sommer sichergestellt.
Die Immobilie aus dem Baujahr 2000 befindet sich in ruhiger Lage in einem Neubaugebiet in Meinerzhagen.
Es handelt sich um ein energieeffizientes Fertighaus mit gemauertem Untergeschoss, das momentan als Einfamilienhaus genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit die beiden Etagen des Hauses als separate Wohnungen zu nutzen.
Im Rahmen einer Modernisierung ab 2019 wurden zum Beispiel die Böden, die Decken, die meisten Innentüren, ein Bad, das Gäste-WC und die Eingangstür erneuert.
2014 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. An einer der beiden Terrassen befindet sich ein Balkonkraftwerk mit zwei Platten.
Momentan wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, es wäre allerdings auch möglich sie mit zwei getrennten Wohnungen als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine helle Küche mit Erker, das Wohnzimmer mit Zugang zu einer der beiden Terrassen, einem Esszimmer, einem weiteren Zimmer, Bad und einem Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Bad.
Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, ein Bad, und verschiedene Kellerräume. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt die großzügige Doppelgarage mit elektrisch separat steuerbaren Garagentoren und einer integrierten Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Alle Fenster der Immobilie sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, außer den Fenstern in der Dachgaube.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine neue überdachte Terrasse, einen Kinderspielturm und ein Gartenhaus. Obwohl die Häuser rechts und links relativ nah sind, ist durch die Gartengestaltung die Privatsphäre im Sommer sichergestellt.
Es handelt sich um ein energieeffizientes Fertighaus mit gemauertem Untergeschoss, das momentan als Einfamilienhaus genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit die beiden Etagen des Hauses als separate Wohnungen zu nutzen.
Im Rahmen einer Modernisierung ab 2019 wurden zum Beispiel die Böden, die Decken, die meisten Innentüren, ein Bad, das Gäste-WC und die Eingangstür erneuert.
2014 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. An einer der beiden Terrassen befindet sich ein Balkonkraftwerk mit zwei Platten.
Momentan wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, es wäre allerdings auch möglich sie mit zwei getrennten Wohnungen als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine helle Küche mit Erker, das Wohnzimmer mit Zugang zu einer der beiden Terrassen, einem Esszimmer, einem weiteren Zimmer, Bad und einem Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Bad.
Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, ein Bad, und verschiedene Kellerräume. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt die großzügige Doppelgarage mit elektrisch separat steuerbaren Garagentoren und einer integrierten Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Alle Fenster der Immobilie sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, außer den Fenstern in der Dachgaube.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine neue überdachte Terrasse, einen Kinderspielturm und ein Gartenhaus. Obwohl die Häuser rechts und links relativ nah sind, ist durch die Gartengestaltung die Privatsphäre im Sommer sichergestellt.
Kosten
-
Kaufpreis530.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)486 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis01.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wallbox in der Garage
- Balkonkraftwerk für Strom mit zwei Platten
- Massivholz-Spielturm mit Rutsche und Schaukeln
- Gartenhaus
- Terrasse mit Pavillon
- Balkonkraftwerk für Strom mit zwei Platten
- Massivholz-Spielturm mit Rutsche und Schaukeln
- Gartenhaus
- Terrasse mit Pavillon
- Wallbox in der Garage
- Balkonkraftwerk für Strom mit zwei Platten
- Massivholz-Spielturm mit Rutsche und Schaukeln
- Gartenhaus
- Terrasse mit Pavillon
- Balkonkraftwerk für Strom mit zwei Platten
- Massivholz-Spielturm mit Rutsche und Schaukeln
- Gartenhaus
- Terrasse mit Pavillon
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Meinerzhagen - Mitten im Herzen des Sauerlandes gelegen und perfekt angebunden an die wichtigsten Verkehrsrouten.
Ob mit dem Auto, Zug oder Bus - die Stadt ist leicht zu erreichen und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die Autobahnen A45 und A4... mehr lesen
Ob mit dem Auto, Zug oder Bus - die Stadt ist leicht zu erreichen und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die Autobahnen A45 und A4... mehr lesen
Meinerzhagen - Mitten im Herzen des Sauerlandes gelegen und perfekt angebunden an die wichtigsten Verkehrsrouten.
Ob mit dem Auto, Zug oder Bus - die Stadt ist leicht zu erreichen und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die Autobahnen A45 und A4 sind nur wenige Kilometer entfernt und führen schnell zu den umliegenden Städten wie Dortmund, Köln oder Frankfurt.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine schnelle und komfortable Verbindung in die Nachbarorte und -städte.
Die Stadt verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Ob mit dem Auto, Zug oder Bus - die Stadt ist leicht zu erreichen und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die Autobahnen A45 und A4 sind nur wenige Kilometer entfernt und führen schnell zu den umliegenden Städten wie Dortmund, Köln oder Frankfurt.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine schnelle und komfortable Verbindung in die Nachbarorte und -städte.
Die Stadt verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Meinerzhagen - Mitten im Herzen des Sauerlandes gelegen und perfekt angebunden an die wichtigsten Verkehrsrouten.
Ob mit dem Auto, Zug oder Bus - die Stadt ist leicht zu erreichen und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die Autobahnen A45 und A4 sind nur wenige Kilometer entfernt und führen schnell zu den umliegenden Städten wie Dortmund, Köln oder Frankfurt.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine schnelle und komfortable Verbindung in die Nachbarorte und -städte.
Die Stadt verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Ob mit dem Auto, Zug oder Bus - die Stadt ist leicht zu erreichen und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die Autobahnen A45 und A4 sind nur wenige Kilometer entfernt und führen schnell zu den umliegenden Städten wie Dortmund, Köln oder Frankfurt.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine schnelle und komfortable Verbindung in die Nachbarorte und -städte.
Die Stadt verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
58540 Meinerzhagen · Meinerzhagen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 1.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 1.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Olpe
von Poll Immobilien GmbH
Westfälische Straße 37,
57462 Olpe
57462 Olpe
Westfälische Straße 37,
57462 Olpe
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+49 2761 - 83 59 40
von Poll Immobilien GmbH
Westfälische Straße 37,
57462 Olpe
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+49 (0)2761 - 83 594 0
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