immobilie1-ID: 31246153 | Anbieter-ID: 138524NW
Traum-Wohnung zum Verlieben: Komfortabel, zentral & barrierefrei
199.000 €
Kaufpreis
79,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Es freut uns, Ihnen hier eine einzigartige Wohnung zum Kauf anbieten zu können, die den Spagat zwischen verspielter Architektur und pragmatischen Wohnen mit repräsentativen Ambiente vereint. Kurzum: diese Wohnung sucht eine Person oder ein Paar mit...
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Es freut uns, Ihnen hier eine einzigartige Wohnung zum Kauf anbieten zu können, die den Spagat zwischen verspielter Architektur und pragmatischen Wohnen mit repräsentativen Ambiente vereint. Kurzum: diese Wohnung sucht eine Person oder ein Paar mit Geschmack, das das Besondere zu schätzen weiß.
Bereits beim Betreten des modernen Mehrfamilienhauses wird man mit einem futuristisch anmutenden Eingangsbereich aus Stahl und Glas empfangen. Auf edlem Granitboden geht es zum großen Fahrstuhl, der Sie bequem auf die Ebene der Wohnung zur Tiefgarage oder in den Keller bringt - ohne eine einzige Stufe gehen zu müssen, also komplett barrierefrei. Hier kommt man gerne nach Hause, hier empfängt man gerne auch mal Gäste!
Beim Betreten der Wohnung darf man sich gleich über mehrere gute Ideen des Architekten freuen, der dieses Immobilie geschaffen hat. Im Eingangsflur blickt man durch eine Scheibe durch das Wohnzimmer auf den Balkon und nach draußen - eine tolle Lösung für eine innenliegende Diele!
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und der Balkon ist geschickt nach innen vergrößert worden, so dass man auch überdacht sitzen kann. Durch ein großes Fenster entsteht der schöne Effekt, dass man auf dem Balkon quasi zeitgleich mitten in der Wohnung sitzt.
Der Küche ist eine Art Wintergarten mit Rundum-Panoramablick in die schöne Innenstadt von Meinerzhagen vorgelagert, wo Sie ideal Ihren Esstisch platzieren können. Einfach einzigartig!
Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Schlafzimmer und großem, innenliegenden Bad, das über Dusche und Badewanne verfügt.
Egal ob Sie selbst einziehen, oder die Wohnung vermieten - Sie werden lange Freude mit dieser einzigartigen Wohnung haben!
Bereits beim Betreten des modernen Mehrfamilienhauses wird man mit einem futuristisch anmutenden Eingangsbereich aus Stahl und Glas empfangen. Auf edlem Granitboden geht es zum großen Fahrstuhl, der Sie bequem auf die Ebene der Wohnung zur Tiefgarage oder in den Keller bringt - ohne eine einzige Stufe gehen zu müssen, also komplett barrierefrei. Hier kommt man gerne nach Hause, hier empfängt man gerne auch mal Gäste!
Beim Betreten der Wohnung darf man sich gleich über mehrere gute Ideen des Architekten freuen, der dieses Immobilie geschaffen hat. Im Eingangsflur blickt man durch eine Scheibe durch das Wohnzimmer auf den Balkon und nach draußen - eine tolle Lösung für eine innenliegende Diele!
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und der Balkon ist geschickt nach innen vergrößert worden, so dass man auch überdacht sitzen kann. Durch ein großes Fenster entsteht der schöne Effekt, dass man auf dem Balkon quasi zeitgleich mitten in der Wohnung sitzt.
Der Küche ist eine Art Wintergarten mit Rundum-Panoramablick in die schöne Innenstadt von Meinerzhagen vorgelagert, wo Sie ideal Ihren Esstisch platzieren können. Einfach einzigartig!
Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Schlafzimmer und großem, innenliegenden Bad, das über Dusche und Badewanne verfügt.
Egal ob Sie selbst einziehen, oder die Wohnung vermieten - Sie werden lange Freude mit dieser einzigartigen Wohnung haben!
Es freut uns, Ihnen hier eine einzigartige Wohnung zum Kauf anbieten zu können, die den Spagat zwischen verspielter Architektur und pragmatischen Wohnen mit repräsentativen Ambiente vereint. Kurzum: diese Wohnung sucht eine Person oder ein Paar mit Geschmack, das das Besondere zu schätzen weiß.
Bereits beim Betreten des modernen Mehrfamilienhauses wird man mit einem futuristisch anmutenden Eingangsbereich aus Stahl und Glas empfangen. Auf edlem Granitboden geht es zum großen Fahrstuhl, der Sie bequem auf die Ebene der Wohnung zur Tiefgarage oder in den Keller bringt - ohne eine einzige Stufe gehen zu müssen, also komplett barrierefrei. Hier kommt man gerne nach Hause, hier empfängt man gerne auch mal Gäste!
Beim Betreten der Wohnung darf man sich gleich über mehrere gute Ideen des Architekten freuen, der dieses Immobilie geschaffen hat. Im Eingangsflur blickt man durch eine Scheibe durch das Wohnzimmer auf den Balkon und nach draußen - eine tolle Lösung für eine innenliegende Diele!
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und der Balkon ist geschickt nach innen vergrößert worden, so dass man auch überdacht sitzen kann. Durch ein großes Fenster entsteht der schöne Effekt, dass man auf dem Balkon quasi zeitgleich mitten in der Wohnung sitzt.
Der Küche ist eine Art Wintergarten mit Rundum-Panoramablick in die schöne Innenstadt von Meinerzhagen vorgelagert, wo Sie ideal Ihren Esstisch platzieren können. Einfach einzigartig!
Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Schlafzimmer und großem, innenliegenden Bad, das über Dusche und Badewanne verfügt.
Egal ob Sie selbst einziehen, oder die Wohnung vermieten - Sie werden lange Freude mit dieser einzigartigen Wohnung haben!
Bereits beim Betreten des modernen Mehrfamilienhauses wird man mit einem futuristisch anmutenden Eingangsbereich aus Stahl und Glas empfangen. Auf edlem Granitboden geht es zum großen Fahrstuhl, der Sie bequem auf die Ebene der Wohnung zur Tiefgarage oder in den Keller bringt - ohne eine einzige Stufe gehen zu müssen, also komplett barrierefrei. Hier kommt man gerne nach Hause, hier empfängt man gerne auch mal Gäste!
Beim Betreten der Wohnung darf man sich gleich über mehrere gute Ideen des Architekten freuen, der dieses Immobilie geschaffen hat. Im Eingangsflur blickt man durch eine Scheibe durch das Wohnzimmer auf den Balkon und nach draußen - eine tolle Lösung für eine innenliegende Diele!
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und der Balkon ist geschickt nach innen vergrößert worden, so dass man auch überdacht sitzen kann. Durch ein großes Fenster entsteht der schöne Effekt, dass man auf dem Balkon quasi zeitgleich mitten in der Wohnung sitzt.
Der Küche ist eine Art Wintergarten mit Rundum-Panoramablick in die schöne Innenstadt von Meinerzhagen vorgelagert, wo Sie ideal Ihren Esstisch platzieren können. Einfach einzigartig!
Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Schlafzimmer und großem, innenliegenden Bad, das über Dusche und Badewanne verfügt.
Egal ob Sie selbst einziehen, oder die Wohnung vermieten - Sie werden lange Freude mit dieser einzigartigen Wohnung haben!
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat375,17 €
-
Nettorendite4,4 %
-
Kaufpreisfaktor22,74-fach
-
Käuferprovision3,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,9 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis10.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenerdig
Dieses hochwertige Objekt wurde im Jahr 2007 massiv auf einem Kaufgrundstück errichtet und präsentiert sich heute in einwandfreiem Zustand mit gutem Energiestandard. Der... mehr lesen
- ebenerdig
Dieses hochwertige Objekt wurde im Jahr 2007 massiv auf einem Kaufgrundstück errichtet und präsentiert sich heute in einwandfreiem Zustand mit gutem Energiestandard. Der... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenerdig
Dieses hochwertige Objekt wurde im Jahr 2007 massiv auf einem Kaufgrundstück errichtet und präsentiert sich heute in einwandfreiem Zustand mit gutem Energiestandard. Der Energieausweis weist 74,3 kWh/(m² x a), EEK: B aus.
Die 2-Zimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,90m², die sich wie folgt aufteilt:
- Wohnzimmer 31,40m² tapezierfertig vorbereitet und grundiert, sämtliche Decken und restliche Zimmer weiß gestrichen
- Schlafzimmer 14,86m²
- Küche 14,33m² incl. Wintergarten
- Diele 9,62m²
- Badezimmer 7,26m²
- Balkon/Loggia 2,43m² Südwestseite
Außerdem gibt es einen Kellerraum (ca. 6,20m² Nutzfläche), einen Tiefgaragenplatz (mit elektrischem Tor) und eine Waschküche im Haus, in der die eigene Waschmaschine gestellt und Wäsche getrocknete werden kann.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- pflegeleichte Bodenbeläge
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Wintergarten und Schlafzimmer
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenstellplatz
- Anschlüsse für Fernseher, Telefon und Internet
- Wechselsprechanlage mit Türöffner
- 2-fach Verglasung mit hochwertigen Aluminiumfensterrahmen
- Laminat und Fliesen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich bei Hr. Koschate unter 0160/3728437.
- ebenerdig
Dieses hochwertige Objekt wurde im Jahr 2007 massiv auf einem Kaufgrundstück errichtet und präsentiert sich heute in einwandfreiem Zustand mit gutem Energiestandard. Der Energieausweis weist 74,3 kWh/(m² x a), EEK: B aus.
Die 2-Zimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,90m², die sich wie folgt aufteilt:
- Wohnzimmer 31,40m² tapezierfertig vorbereitet und grundiert, sämtliche Decken und restliche Zimmer weiß gestrichen
- Schlafzimmer 14,86m²
- Küche 14,33m² incl. Wintergarten
- Diele 9,62m²
- Badezimmer 7,26m²
- Balkon/Loggia 2,43m² Südwestseite
Außerdem gibt es einen Kellerraum (ca. 6,20m² Nutzfläche), einen Tiefgaragenplatz (mit elektrischem Tor) und eine Waschküche im Haus, in der die eigene Waschmaschine gestellt und Wäsche getrocknete werden kann.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- pflegeleichte Bodenbeläge
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Wintergarten und Schlafzimmer
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Dieses hochwertige Objekt wurde im Jahr 2007 massiv auf einem Kaufgrundstück errichtet und präsentiert sich heute in einwandfreiem Zustand mit gutem Energiestandard. Der Energieausweis weist 74,3 kWh/(m² x a), EEK: B aus.
Die 2-Zimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,90m², die sich wie folgt aufteilt:
- Wohnzimmer 31,40m² tapezierfertig vorbereitet und grundiert, sämtliche Decken und restliche Zimmer weiß gestrichen
- Schlafzimmer 14,86m²
- Küche 14,33m² incl. Wintergarten
- Diele 9,62m²
- Badezimmer 7,26m²
- Balkon/Loggia 2,43m² Südwestseite
Außerdem gibt es einen Kellerraum (ca. 6,20m² Nutzfläche), einen Tiefgaragenplatz (mit elektrischem Tor) und eine Waschküche im Haus, in der die eigene Waschmaschine gestellt und Wäsche getrocknete werden kann.
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- pflegeleichte Bodenbeläge
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- Wohnzimmer 31,40m² tapezierfertig vorbereitet und grundiert, sämtliche Decken und restliche Zimmer weiß gestrichen
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- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Sie wohnen fußläufig, mitten in der schönen Innenstadt von Meinerzhagen mit ihren einladenden Geschäften und Restaurants . Ärzte, Apotheken, Sparkasse und Volksbank befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft . Einen Supermarkt und Drogerie, sowie...
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Sie wohnen fußläufig, mitten in der schönen Innenstadt von Meinerzhagen mit ihren einladenden Geschäften und Restaurants . Ärzte, Apotheken, Sparkasse und Volksbank befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft . Einen Supermarkt und Drogerie, sowie den Wochenmarkt erreichen sie in wenigen Gehminuten, so dass sie sich ohne großen Aufwand gut versorgen können.
Ein kleiner Park und ein Spielplatz direkt auf der anderen Straßenseite laden zum Entspannen und Spielen ein.
Ein kulturelles Programm bietet die nur wenige Meter entfernte Stadthalle. Gute Bus und Bahnverbindung in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet diese Lage das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe, Unterhaltung und Zugänglichkeit zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Die Nachbarstädte Kierspe, Marienheide, Olpe, Gummersbach, Lüdenscheid, Herscheid sind schnell erreichbar.
Ein kleiner Park und ein Spielplatz direkt auf der anderen Straßenseite laden zum Entspannen und Spielen ein.
Ein kulturelles Programm bietet die nur wenige Meter entfernte Stadthalle. Gute Bus und Bahnverbindung in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet diese Lage das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe, Unterhaltung und Zugänglichkeit zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Die Nachbarstädte Kierspe, Marienheide, Olpe, Gummersbach, Lüdenscheid, Herscheid sind schnell erreichbar.
Sie wohnen fußläufig, mitten in der schönen Innenstadt von Meinerzhagen mit ihren einladenden Geschäften und Restaurants . Ärzte, Apotheken, Sparkasse und Volksbank befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft . Einen Supermarkt und Drogerie, sowie den Wochenmarkt erreichen sie in wenigen Gehminuten, so dass sie sich ohne großen Aufwand gut versorgen können.
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58540 Meinerzhagen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Jörg Koschate
LBS Immobilien GmbH NordWest
Hauptstraße 22,
58706 Menden (Sauerland)
58706 Menden (Sauerland)
Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
0160/3728437
LBS Immobilien GmbH NordWest
Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
02371-20026
joerg.koschate@beratung.lbs-nw.de
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