immobilie1-ID: 31263151 | Anbieter-ID: 42460113-074800
Renoviertes Mehrfamilienhaus in Schalksmühle
449.000 €
Kaufpreis
430 m²
Wohnfläche
1.063 m²
Grundstücksfläche
25
Zimmer
Das Ensemble, bestehend aus Haupthaus Bj. 1926 und Anbau Bj. 1959, überzeugt durch ein flexibles Gestaltungskonzept, das dem zukünftigen Besitzer aufgrund zweier separater Hauseingänge diverse Nutzungsvarianten offeriert. Sei es als...
mehr lesen
Das Ensemble, bestehend aus Haupthaus Bj. 1926 und Anbau Bj. 1959, überzeugt durch ein flexibles Gestaltungskonzept, das dem zukünftigen Besitzer aufgrund zweier separater Hauseingänge diverse Nutzungsvarianten offeriert. Sei es als Mehrgenerationenhaus, mit Eigennutzung oder als Anlagehaus.
Aufgeteilt in: (Nettomiete)
1.OG rechts, Wohnung ca. 60 m² € 355,-
1.OG links, Wohnung ca. 105 m², € 480,-, 1 Garage 40,-
2.OG rechts, Wohnung ca. 38 m², € 299,-
2.OG links, Wohnung ca. 110 m², € 700,-
Anbau Wohnung im 1.OG, ca. 120 m², € 660,-, 1 Garage 40,-
Halle im Haus 12a, ca. 200 m², € 550,- incl. 2 Garagen
Ladenlokal Haupthaus ca. 70 m² € 300,-
Gesamt Mieteinnahme zur Zeit € 3.404,000 im Monat.
Erwähnenswert ist auch, das der Anbau im Jahr 2011 komplett renoviert wurde und auch nach den gesetzlichen, bautechnischen Umweltvorgaben versehen wurde.
Der große Gewerberaum mit ca. 170-200 m² eignet sich auch als Lagerraum.
Grundrisse können zur Verfügung gestellt werden.
Der Eigentümer hat n den letzten Jahren erheblich Investiert für Renovierungen und bautechnische Maßnahmen.
Aufgeteilt in: (Nettomiete)
1.OG rechts, Wohnung ca. 60 m² € 355,-
1.OG links, Wohnung ca. 105 m², € 480,-, 1 Garage 40,-
2.OG rechts, Wohnung ca. 38 m², € 299,-
2.OG links, Wohnung ca. 110 m², € 700,-
Anbau Wohnung im 1.OG, ca. 120 m², € 660,-, 1 Garage 40,-
Halle im Haus 12a, ca. 200 m², € 550,- incl. 2 Garagen
Ladenlokal Haupthaus ca. 70 m² € 300,-
Gesamt Mieteinnahme zur Zeit € 3.404,000 im Monat.
Erwähnenswert ist auch, das der Anbau im Jahr 2011 komplett renoviert wurde und auch nach den gesetzlichen, bautechnischen Umweltvorgaben versehen wurde.
Der große Gewerberaum mit ca. 170-200 m² eignet sich auch als Lagerraum.
Grundrisse können zur Verfügung gestellt werden.
Der Eigentümer hat n den letzten Jahren erheblich Investiert für Renovierungen und bautechnische Maßnahmen.
Das Ensemble, bestehend aus Haupthaus Bj. 1926 und Anbau Bj. 1959, überzeugt durch ein flexibles Gestaltungskonzept, das dem zukünftigen Besitzer aufgrund zweier separater Hauseingänge diverse Nutzungsvarianten offeriert. Sei es als Mehrgenerationenhaus, mit Eigennutzung oder als Anlagehaus.
Aufgeteilt in: (Nettomiete)
1.OG rechts, Wohnung ca. 60 m² € 355,-
1.OG links, Wohnung ca. 105 m², € 480,-, 1 Garage 40,-
2.OG rechts, Wohnung ca. 38 m², € 299,-
2.OG links, Wohnung ca. 110 m², € 700,-
Anbau Wohnung im 1.OG, ca. 120 m², € 660,-, 1 Garage 40,-
Halle im Haus 12a, ca. 200 m², € 550,- incl. 2 Garagen
Ladenlokal Haupthaus ca. 70 m² € 300,-
Gesamt Mieteinnahme zur Zeit € 3.404,000 im Monat.
Erwähnenswert ist auch, das der Anbau im Jahr 2011 komplett renoviert wurde und auch nach den gesetzlichen, bautechnischen Umweltvorgaben versehen wurde.
Der große Gewerberaum mit ca. 170-200 m² eignet sich auch als Lagerraum.
Grundrisse können zur Verfügung gestellt werden.
Der Eigentümer hat n den letzten Jahren erheblich Investiert für Renovierungen und bautechnische Maßnahmen.
Aufgeteilt in: (Nettomiete)
1.OG rechts, Wohnung ca. 60 m² € 355,-
1.OG links, Wohnung ca. 105 m², € 480,-, 1 Garage 40,-
2.OG rechts, Wohnung ca. 38 m², € 299,-
2.OG links, Wohnung ca. 110 m², € 700,-
Anbau Wohnung im 1.OG, ca. 120 m², € 660,-, 1 Garage 40,-
Halle im Haus 12a, ca. 200 m², € 550,- incl. 2 Garagen
Ladenlokal Haupthaus ca. 70 m² € 300,-
Gesamt Mieteinnahme zur Zeit € 3.404,000 im Monat.
Erwähnenswert ist auch, das der Anbau im Jahr 2011 komplett renoviert wurde und auch nach den gesetzlichen, bautechnischen Umweltvorgaben versehen wurde.
Der große Gewerberaum mit ca. 170-200 m² eignet sich auch als Lagerraum.
Grundrisse können zur Verfügung gestellt werden.
Der Eigentümer hat n den letzten Jahren erheblich Investiert für Renovierungen und bautechnische Maßnahmen.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr40.920 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)25
-
Wohneinheiten5
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)430 m²
-
Gesamtfläche (ca.)850 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.063 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934 + 1991
-
Energiepass gültig bis25.04.2028
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde immer wieder saniert/renoviert.
Die Fassade wurde zuletzt 2016 saniert, ebenso der Keller und der Flur.
Die Wohnung im 1.OG rechts ist komplett renoviert worden im Jahr 2016. Die Wohnung im 2.OG links, ist dieses... mehr lesen
Die Fassade wurde zuletzt 2016 saniert, ebenso der Keller und der Flur.
Die Wohnung im 1.OG rechts ist komplett renoviert worden im Jahr 2016. Die Wohnung im 2.OG links, ist dieses... mehr lesen
Das Haus wurde immer wieder saniert/renoviert.
Die Fassade wurde zuletzt 2016 saniert, ebenso der Keller und der Flur.
Die Wohnung im 1.OG rechts ist komplett renoviert worden im Jahr 2016. Die Wohnung im 2.OG links, ist dieses Jahr voll renoviert worden.
Die Wohnung im Anbau wurde 2010 komplett saniert.
Ebenso das Rolltor zur Halle wurde erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2013.
Die Fassade wurde zuletzt 2016 saniert, ebenso der Keller und der Flur.
Die Wohnung im 1.OG rechts ist komplett renoviert worden im Jahr 2016. Die Wohnung im 2.OG links, ist dieses Jahr voll renoviert worden.
Die Wohnung im Anbau wurde 2010 komplett saniert.
Ebenso das Rolltor zur Halle wurde erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2013.
Das Haus wurde immer wieder saniert/renoviert.
Die Fassade wurde zuletzt 2016 saniert, ebenso der Keller und der Flur.
Die Wohnung im 1.OG rechts ist komplett renoviert worden im Jahr 2016. Die Wohnung im 2.OG links, ist dieses Jahr voll renoviert worden.
Die Wohnung im Anbau wurde 2010 komplett saniert.
Ebenso das Rolltor zur Halle wurde erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2013.
Die Fassade wurde zuletzt 2016 saniert, ebenso der Keller und der Flur.
Die Wohnung im 1.OG rechts ist komplett renoviert worden im Jahr 2016. Die Wohnung im 2.OG links, ist dieses Jahr voll renoviert worden.
Die Wohnung im Anbau wurde 2010 komplett saniert.
Ebenso das Rolltor zur Halle wurde erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2013.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schalksmühle liegt im Nordwesten des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Märkischen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg.
Bis zur Innenstadt von Schalksmühle sind es fussläufig 5 Minuten. Ebenso der... mehr lesen
Bis zur Innenstadt von Schalksmühle sind es fussläufig 5 Minuten. Ebenso der... mehr lesen
Schalksmühle liegt im Nordwesten des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Märkischen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg.
Bis zur Innenstadt von Schalksmühle sind es fussläufig 5 Minuten. Ebenso der Bahnhof und die Bushaltestelle ist gegenüber. Die Autobahn BAB 45 ist in 8 km erreichbar, Anschlussstelle Lüdenscheid Nord.
Bis zur Innenstadt von Schalksmühle sind es fussläufig 5 Minuten. Ebenso der Bahnhof und die Bushaltestelle ist gegenüber. Die Autobahn BAB 45 ist in 8 km erreichbar, Anschlussstelle Lüdenscheid Nord.
Schalksmühle liegt im Nordwesten des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Märkischen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg.
Bis zur Innenstadt von Schalksmühle sind es fussläufig 5 Minuten. Ebenso der Bahnhof und die Bushaltestelle ist gegenüber. Die Autobahn BAB 45 ist in 8 km erreichbar, Anschlussstelle Lüdenscheid Nord.
Bis zur Innenstadt von Schalksmühle sind es fussläufig 5 Minuten. Ebenso der Bahnhof und die Bushaltestelle ist gegenüber. Die Autobahn BAB 45 ist in 8 km erreichbar, Anschlussstelle Lüdenscheid Nord.
58579 Schalksmühle · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der
Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann
keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.
HINWEIS: Bei der... mehr lesen
Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann
keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.
HINWEIS: Bei der... mehr lesen
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der
Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann
keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.
HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann
keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.
HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der
Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann
keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.
HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann
keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.
HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
Ansprechpartner
Frau Melanie Meyer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ellerstraße 10,
40721 Hilden
40721 Hilden
Ellerstraße 10,
40721 Hilden
40721 Hilden
02103 2580-70
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ellerstraße 10,
40721 Hilden
40721 Hilden
02103 2580-70
melanie-a.meyer@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail