immobilie1-ID: 30814415 | Anbieter-ID: 42440118-026727
Großzügiges Gewerbe auf 2 Etagen, mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit im Zentrum von Iserlohn!
180.000 €
Kaufpreis
Angeboten wird eine attraktive zweigeschossige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m². Das Gebäude wurde ca. 1981 erbaut und befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Iserlohn.
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Angeboten wird eine attraktive zweigeschossige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m². Das Gebäude wurde ca. 1981 erbaut und befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Iserlohn.
Das Objekt besticht durch eine klare und funktionale Raumaufteilung, die sowohl eine effiziente Nutzung als auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Die praktischen Grundrisse bieten zahlreiche Optionen für individuelle Anpassungen und lassen Raum für kreative Ideen, um die Gewerbeeinheit optimal den eigenen Bedürfnissen anzupassen.
Das Gebäude eignet sich ideal für verschiedenste gewerbliche Zwecke und kann als Bürogebäude, Praxisräume, Sportvereine oder für andere Geschäftsaktivitäten genutzt werden.
Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, durch einen Umbau den bestehenden Grundriss so zu gestalten, dass jede Etage unabhängig voneinander genutzt werden kann. Dies würde die Privatsphäre für verschiedene Mieter oder Nutzer erhöhen.
Darüber hinaus könnte das Untergeschoss umgenutzt werden. Eine attraktive Möglichkeit wäre die Umwandlung in eine Garage mit Stellplätzen. Diese Anpassung würde nicht nur den Parkraumbedarf der Nutzer erfüllen, sondern auch einen Mehrwert für potenzielle Mieter darstellen.
Diese zusätzlichen Anpassungsmöglichkeiten unterstreichen die Vielseitigkeit und das Potenzial dieses Gebäudes, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Anforderungen von Mietern oder Käufern gerecht zu werden. Die Flexibilität in Bezug auf die Raumnutzung und die Option zur Gestaltung eines praktischen Parkplatzbereichs machen dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Das Objekt besticht durch eine klare und funktionale Raumaufteilung, die sowohl eine effiziente Nutzung als auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Die praktischen Grundrisse bieten zahlreiche Optionen für individuelle Anpassungen und lassen Raum für kreative Ideen, um die Gewerbeeinheit optimal den eigenen Bedürfnissen anzupassen.
Das Gebäude eignet sich ideal für verschiedenste gewerbliche Zwecke und kann als Bürogebäude, Praxisräume, Sportvereine oder für andere Geschäftsaktivitäten genutzt werden.
Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, durch einen Umbau den bestehenden Grundriss so zu gestalten, dass jede Etage unabhängig voneinander genutzt werden kann. Dies würde die Privatsphäre für verschiedene Mieter oder Nutzer erhöhen.
Darüber hinaus könnte das Untergeschoss umgenutzt werden. Eine attraktive Möglichkeit wäre die Umwandlung in eine Garage mit Stellplätzen. Diese Anpassung würde nicht nur den Parkraumbedarf der Nutzer erfüllen, sondern auch einen Mehrwert für potenzielle Mieter darstellen.
Diese zusätzlichen Anpassungsmöglichkeiten unterstreichen die Vielseitigkeit und das Potenzial dieses Gebäudes, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Anforderungen von Mietern oder Käufern gerecht zu werden. Die Flexibilität in Bezug auf die Raumnutzung und die Option zur Gestaltung eines praktischen Parkplatzbereichs machen dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Angeboten wird eine attraktive zweigeschossige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m². Das Gebäude wurde ca. 1981 erbaut und befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Iserlohn.
Das Objekt besticht durch eine klare und funktionale Raumaufteilung, die sowohl eine effiziente Nutzung als auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Die praktischen Grundrisse bieten zahlreiche Optionen für individuelle Anpassungen und lassen Raum für kreative Ideen, um die Gewerbeeinheit optimal den eigenen Bedürfnissen anzupassen.
Das Gebäude eignet sich ideal für verschiedenste gewerbliche Zwecke und kann als Bürogebäude, Praxisräume, Sportvereine oder für andere Geschäftsaktivitäten genutzt werden.
Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, durch einen Umbau den bestehenden Grundriss so zu gestalten, dass jede Etage unabhängig voneinander genutzt werden kann. Dies würde die Privatsphäre für verschiedene Mieter oder Nutzer erhöhen.
Darüber hinaus könnte das Untergeschoss umgenutzt werden. Eine attraktive Möglichkeit wäre die Umwandlung in eine Garage mit Stellplätzen. Diese Anpassung würde nicht nur den Parkraumbedarf der Nutzer erfüllen, sondern auch einen Mehrwert für potenzielle Mieter darstellen.
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Kosten
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Kaufpreis180.000 €
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Hausgeld pro Monat360 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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Baujahr1981
-
Gesamtfläche (ca.)380 m²
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch46 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis26.06.2024
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
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250
+
Lage
Die Immobilie befindet sich im Iserlohner Stadtzentrum, am Kurt-Schumacher-Ring
Das Viertel ist eines der spannendsten und lebendigsten Quartiere in Iserlohn und biete eine breit Auswahl an Gastronomie, Kultur und Dienstleistungsangeboten.mehr lesen
Das Viertel ist eines der spannendsten und lebendigsten Quartiere in Iserlohn und biete eine breit Auswahl an Gastronomie, Kultur und Dienstleistungsangeboten.
Die Immobilie befindet sich im Iserlohner Stadtzentrum, am Kurt-Schumacher-Ring
Das Viertel ist eines der spannendsten und lebendigsten Quartiere in Iserlohn und biete eine breit Auswahl an Gastronomie, Kultur und Dienstleistungsangeboten.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten wie auch der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung zur A46 ist ebenfalls gegeben.
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58636 Iserlohn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jonathan Rotermund
Selbstständiger Immobilienberater
Betenstr. 11-17 44137 Dortmund
E-Mail: jonathan.rotermund@db.com
Telefon: 0152 05863749
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
Jonathan Rotermund
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Internet: www.dortmund.de
Anschrift: Südwall 2-4, 44122 Dortmund
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.
ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN!
Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Jonathan Rotermund
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Dokumente
Ansprechpartner
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Betenstraße 11-17,
44137 Dortmund
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Kampstraße 35-37 ,
44137 Dortmund
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