immobilie1-ID: 31541961 | Anbieter-ID: 141660NW
Mit Blick auf Letmathe: Doppelhaushälfte mit schönem Garten, Doppelgarage
359.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
873 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Im begehrten Iserlohner Stadtteil Letmathe bieten wir Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte mit großem Garten zum Kauf an. Es erwartet Sie ein einmalig schönes Südhang-Grundstück, das ca. 873 qm groß und länglich ist und mit einem massiv gebauten,...
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Im begehrten Iserlohner Stadtteil Letmathe bieten wir Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte mit großem Garten zum Kauf an. Es erwartet Sie ein einmalig schönes Südhang-Grundstück, das ca. 873 qm groß und länglich ist und mit einem massiv gebauten, 3-etagigen Gartenhaus, das einst als Wohnhaus genutzt werden sollte, angelegtem Teich und mehreren Terrassen ausgestattet ist.
Sie werden es lieben, hinter dem Gartenhaus unter Palme die Sonne und den Blick auf den St. Kilian Kirchturm in Letmahte einerseits und eine grüne Umgebung andrerseits zu genießen. Hier ist man gefühlt in einer anderen Welt; hier finden Sie Erholung wie im Urlaub! Auch Ihr Kinde und ggf. Haustiere werden sich über viel Platz um Spielen freuen.
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte ist mit ca. 125 qm Wohnfläche klein, aber fein und geeignet für eine Familie mit bis zu einem Kind. Sie besticht optisch durch einen schönen Sandstein-Sockel auf Keller-Niveau und Fenstern, die durch ihren hellen Braunton einen schönen Kontrast zur Hausfassade bilden.
Freuen Sie sich auf eine Wohnetage mit großem Wohn- und Esszimmer, sowie einer Wohnküche mit Zugang zum Balkon, von dem Sie wiederum per Treppe Zugang zum Garten haben. Dazu gibt es ein modernisiertes Gäste-WC. Im Obergeschoß gibt es ein kleines, modernisiertes Dusch-Bad, sowie zwei ineinander übergehende Zimmer und ein Schlafzimmer.
Zur Liegenschaft gehört eine gemauerte Doppelgarage mit Grube für Schrauber und mit Satteldach, in dem weiterer Platz zum Lagern vorhanden ist. Das Grundstück ist komplett per Zaun und zur Straße hin durch Haus und Garage eingefriedet. Nach hinten gibt es einen Ausgang in die Natur, z. B. zum Gassi-Gehen.
Sie werden es lieben, hinter dem Gartenhaus unter Palme die Sonne und den Blick auf den St. Kilian Kirchturm in Letmahte einerseits und eine grüne Umgebung andrerseits zu genießen. Hier ist man gefühlt in einer anderen Welt; hier finden Sie Erholung wie im Urlaub! Auch Ihr Kinde und ggf. Haustiere werden sich über viel Platz um Spielen freuen.
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte ist mit ca. 125 qm Wohnfläche klein, aber fein und geeignet für eine Familie mit bis zu einem Kind. Sie besticht optisch durch einen schönen Sandstein-Sockel auf Keller-Niveau und Fenstern, die durch ihren hellen Braunton einen schönen Kontrast zur Hausfassade bilden.
Freuen Sie sich auf eine Wohnetage mit großem Wohn- und Esszimmer, sowie einer Wohnküche mit Zugang zum Balkon, von dem Sie wiederum per Treppe Zugang zum Garten haben. Dazu gibt es ein modernisiertes Gäste-WC. Im Obergeschoß gibt es ein kleines, modernisiertes Dusch-Bad, sowie zwei ineinander übergehende Zimmer und ein Schlafzimmer.
Zur Liegenschaft gehört eine gemauerte Doppelgarage mit Grube für Schrauber und mit Satteldach, in dem weiterer Platz zum Lagern vorhanden ist. Das Grundstück ist komplett per Zaun und zur Straße hin durch Haus und Garage eingefriedet. Nach hinten gibt es einen Ausgang in die Natur, z. B. zum Gassi-Gehen.
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)873 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis06.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
Die Doppelhaushälfte ist im Jahr 1951 massiv auf einem ca. 873 qm großen (Kauf-) Grundstück in Südhanglage errichtet worden, im Jahr 1957 um... mehr lesen
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
Die Doppelhaushälfte ist im Jahr 1951 massiv auf einem ca. 873 qm großen (Kauf-) Grundstück in Südhanglage errichtet worden, im Jahr 1957 um... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
Die Doppelhaushälfte ist im Jahr 1951 massiv auf einem ca. 873 qm großen (Kauf-) Grundstück in Südhanglage errichtet worden, im Jahr 1957 um einen Anbau hinten und später durch eine große Gaube und Windfang vorne erweitert worden und verfügt über ca. 125 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
EG:
- Eingang über Windfang
- Flur mit Treppenhaus und Zugang zu allen Räumen
- Wohn- und Esszimmer (ca. 34 qm)
- Wohnküche (ca. 16 qm) mit Zugang zur überdachten Terrasse, und damit Zugang per Treppe in den Garten
- Tageslicht-Gäste-WC, modernisiert
OG:
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche, modernisiert
- Schlafzimmer/Kinderzimmer
- zwei ineinander übergehende Wohn-/Schlafräume mit Zugang zum Balkon
KG (ca. 2 m Stehhöhe):
- vier Kellerräume inkl. Heizungsraum und Waschküche
- (aufgrund von Hanglage ebenerdiger) Zugang zum Garten
Bitte beachten Sie, dass es nur ein Kinderzimmer im Haus gibt.
Direkt an das Haus angebaut ist eine gemauerte Doppelgarage mit zwei Schwingtoren, Grube für Schrauber und Satteldach mit Staufläche.
Die Immobilie befindet sich in grundsolidem Zustand. In den letzten Jahren ist das Haus innen komplett modernisiert worden, inkl. Dämmung (innen), neuer Bäder (2010), neuer Fenster (2002), neuer Treppe (2000), neuer Elektrik (2021) inkl. hochwertiger Schalter (Busch/Jäger), neuer Viessmann Gas-Heizung (2019) und neuen Rohren. Hier kann man direkt einziehen und sich wohlfühlen!
Im Garten ist im Jahr 1964 in massiver Bauweise ein zu Wohnzwecken dienliches, tlw. unterkellertes Gebäude mit ca. 35 qm Nutzfläche im EG und DG erbaut worden und dient heute als Garten-/Party-/Hobby-Haus mit vielen Möglichkeiten.
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
Die Doppelhaushälfte ist im Jahr 1951 massiv auf einem ca. 873 qm großen (Kauf-) Grundstück in Südhanglage errichtet worden, im Jahr 1957 um einen Anbau hinten und später durch eine große Gaube und Windfang vorne erweitert worden und verfügt über ca. 125 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
EG:
- Eingang über Windfang
- Flur mit Treppenhaus und Zugang zu allen Räumen
- Wohn- und Esszimmer (ca. 34 qm)
- Wohnküche (ca. 16 qm) mit Zugang zur überdachten Terrasse, und damit Zugang per Treppe in den Garten
- Tageslicht-Gäste-WC, modernisiert
OG:
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche, modernisiert
- Schlafzimmer/Kinderzimmer
- zwei ineinander übergehende Wohn-/Schlafräume mit Zugang zum Balkon
KG (ca. 2 m Stehhöhe):
- vier Kellerräume inkl. Heizungsraum und Waschküche
- (aufgrund von Hanglage ebenerdiger) Zugang zum Garten
Bitte beachten Sie, dass es nur ein Kinderzimmer im Haus gibt.
Direkt an das Haus angebaut ist eine gemauerte Doppelgarage mit zwei Schwingtoren, Grube für Schrauber und Satteldach mit Staufläche.
Die Immobilie befindet sich in grundsolidem Zustand. In den letzten Jahren ist das Haus innen komplett modernisiert worden, inkl. Dämmung (innen), neuer Bäder (2010), neuer Fenster (2002), neuer Treppe (2000), neuer Elektrik (2021) inkl. hochwertiger Schalter (Busch/Jäger), neuer Viessmann Gas-Heizung (2019) und neuen Rohren. Hier kann man direkt einziehen und sich wohlfühlen!
Im Garten ist im Jahr 1964 in massiver Bauweise ein zu Wohnzwecken dienliches, tlw. unterkellertes Gebäude mit ca. 35 qm Nutzfläche im EG und DG erbaut worden und dient heute als Garten-/Party-/Hobby-Haus mit vielen Möglichkeiten.
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Es erwartet Sie eine einmalig attraktive Lage im begehrten Iserlohner Stadtteil Letmathe. Hier wohnen Sie ruhig, behütet und dennoch zentral.
Iserlohn wird als "Waldstadt" bezeichnet, und diesem Namen wird sie hier sicher gerecht, denn... mehr lesen
Iserlohn wird als "Waldstadt" bezeichnet, und diesem Namen wird sie hier sicher gerecht, denn... mehr lesen
Es erwartet Sie eine einmalig attraktive Lage im begehrten Iserlohner Stadtteil Letmathe. Hier wohnen Sie ruhig, behütet und dennoch zentral.
Iserlohn wird als "Waldstadt" bezeichnet, und diesem Namen wird sie hier sicher gerecht, denn rundherum blicken Sie vom Grundstück aus ins Grüne und Wälder.
Das Objekt befindet sich westlich des Stadtzentrums von Letmathe (ca. 1,5 km) bzw. von Iserlohn-Mitte (7,2 km) und bietet bequemen Zugang zu Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindergärten. Freizeitaktivitäten wie Museen, Kunstzentren und Fitnessstudios sind ebenfalls leicht erreichbar. Mit drei Parks in der Nähe und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist dies ein idealer Ort für Familien, die eine qualitativ hochwertige Lebensweise suchen. Verkehrsanbindungen sind ebenfalls praktisch, mit einer Zugstation in 2,1 km Entfernung, einer Bushaltestelle in 300 m und einer Autobahnauffahrt in 900 m.
Iserlohn wird als "Waldstadt" bezeichnet, und diesem Namen wird sie hier sicher gerecht, denn rundherum blicken Sie vom Grundstück aus ins Grüne und Wälder.
Das Objekt befindet sich westlich des Stadtzentrums von Letmathe (ca. 1,5 km) bzw. von Iserlohn-Mitte (7,2 km) und bietet bequemen Zugang zu Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindergärten. Freizeitaktivitäten wie Museen, Kunstzentren und Fitnessstudios sind ebenfalls leicht erreichbar. Mit drei Parks in der Nähe und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist dies ein idealer Ort für Familien, die eine qualitativ hochwertige Lebensweise suchen. Verkehrsanbindungen sind ebenfalls praktisch, mit einer Zugstation in 2,1 km Entfernung, einer Bushaltestelle in 300 m und einer Autobahnauffahrt in 900 m.
Iserlohn Nordrhein-Westfalen Deutschland (58642)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
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* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
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* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Gern erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, optimal auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnitten. Nutzen Sie jetzt die niedrigen Darlehenszinsen!
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-ludenscheid.de bzw. www.lbs-iserlohn.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Herr Jörg Koschate
LBS Immobilien GmbH NordWest Iserlohn
Hauptstraße 22,
58706 Menden (Sauerland)
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Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
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0160/3728437
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