immobilie1-ID: 31522205 | Anbieter-ID: 25-972 IS
Großzügiges Stadthaus als EFH oder Mehrfamilienhaus, Selbstnutzung oder Kapitalanlage, mit Garten
249.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Mitten in Iserlohn, nur wenige Schritte von der City entfernt wartet dieses großzügiges 3-geschossiges und voll unterkellertes Stadthaus auf neue Eigentümer. Der Massivbau wurde ursprünglich ca. im Jahr 1894 errichtet. Seitdem wurde viel investiert...
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Mitten in Iserlohn, nur wenige Schritte von der City entfernt wartet dieses großzügiges 3-geschossiges und voll unterkellertes Stadthaus auf neue Eigentümer. Der Massivbau wurde ursprünglich ca. im Jahr 1894 errichtet. Seitdem wurde viel investiert und das Haus umfangreich modernisiert.
Zu dem Haus gehört ein tolles Gartengrundstück mit großer Gartenhütte. Hier befindet sich eine großzügige, voll eingerichtete Bar inkl. Sitzecke. Der Heimkino- oder Fußball-Traum wird hier Wirklichkeit. Darüber hinaus steht Ihnen eine gemütliche Gril-Ecke mit überdachter Terrasse und zusätzlicher Rasenfläche zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Zusätzlich wurde eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasser-Aufbereitung installiert. Die Gartenhütte wird über einen Kaminofen beheizt.
Zu dem Haus gehört ein tolles Gartengrundstück mit großer Gartenhütte. Hier befindet sich eine großzügige, voll eingerichtete Bar inkl. Sitzecke. Der Heimkino- oder Fußball-Traum wird hier Wirklichkeit. Darüber hinaus steht Ihnen eine gemütliche Gril-Ecke mit überdachter Terrasse und zusätzlicher Rasenfläche zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Zusätzlich wurde eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasser-Aufbereitung installiert. Die Gartenhütte wird über einen Kaminofen beheizt.
Mitten in Iserlohn, nur wenige Schritte von der City entfernt wartet dieses großzügiges 3-geschossiges und voll unterkellertes Stadthaus auf neue Eigentümer. Der Massivbau wurde ursprünglich ca. im Jahr 1894 errichtet. Seitdem wurde viel investiert und das Haus umfangreich modernisiert.
Zu dem Haus gehört ein tolles Gartengrundstück mit großer Gartenhütte. Hier befindet sich eine großzügige, voll eingerichtete Bar inkl. Sitzecke. Der Heimkino- oder Fußball-Traum wird hier Wirklichkeit. Darüber hinaus steht Ihnen eine gemütliche Gril-Ecke mit überdachter Terrasse und zusätzlicher Rasenfläche zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Zusätzlich wurde eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasser-Aufbereitung installiert. Die Gartenhütte wird über einen Kaminofen beheizt.
Zu dem Haus gehört ein tolles Gartengrundstück mit großer Gartenhütte. Hier befindet sich eine großzügige, voll eingerichtete Bar inkl. Sitzecke. Der Heimkino- oder Fußball-Traum wird hier Wirklichkeit. Darüber hinaus steht Ihnen eine gemütliche Gril-Ecke mit überdachter Terrasse und zusätzlicher Rasenfläche zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Zusätzlich wurde eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasser-Aufbereitung installiert. Die Gartenhütte wird über einen Kaminofen beheizt.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Kaufpreis pro m²1.310,53 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1894
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Zimmer (gesamt)7,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)315 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1894
-
Energiepass gültig bis10.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aktuell wird das Haus als großes Einfamilienhaus genutzt. Es wurde als Massivbau mit Fachwerkelementen errichtet. Teilweise wurden die Fachwerkbalken freigelegt. Ohne großen baulichen Aufwand können insgesamt 2-3 separate Wohnungen selbst genutzt...
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Aktuell wird das Haus als großes Einfamilienhaus genutzt. Es wurde als Massivbau mit Fachwerkelementen errichtet. Teilweise wurden die Fachwerkbalken freigelegt. Ohne großen baulichen Aufwand können insgesamt 2-3 separate Wohnungen selbst genutzt oder vermietet werden Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenfalls möglich.
Erdgeschoss:
- großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- Diele
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
1. Obergeschoss:
- zusätzliches Wohnzimmer
- Büro
2. Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Diele
Dachgeschoss:
- großer Raum mit Treppe zum Spitzboden
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Diele
Spitzboden
- Stauraum, zusätzliche kleine Schlafgelegenheit
-Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert
Das Haus wurde auf der Rückseite mit 10 cm Styropor gedämmt. Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich bei der Immobilie um einen Altbau aus dem Jahr 1894 handelt. Wir unterstützen Sie gern bei der Planung Ihrer Gestaltungswünsche.
Das Haus wird komplett frei gezogen. Ob Sie weiter vermieten oder selbst einziehen möchten - diese interessante Immobilie bietet Ihnen unterschiedliche Optionen.
Erdgeschoss:
- großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- Diele
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
1. Obergeschoss:
- zusätzliches Wohnzimmer
- Büro
2. Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Diele
Dachgeschoss:
- großer Raum mit Treppe zum Spitzboden
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Diele
Spitzboden
- Stauraum, zusätzliche kleine Schlafgelegenheit
-Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert
Das Haus wurde auf der Rückseite mit 10 cm Styropor gedämmt. Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich bei der Immobilie um einen Altbau aus dem Jahr 1894 handelt. Wir unterstützen Sie gern bei der Planung Ihrer Gestaltungswünsche.
Das Haus wird komplett frei gezogen. Ob Sie weiter vermieten oder selbst einziehen möchten - diese interessante Immobilie bietet Ihnen unterschiedliche Optionen.
Aktuell wird das Haus als großes Einfamilienhaus genutzt. Es wurde als Massivbau mit Fachwerkelementen errichtet. Teilweise wurden die Fachwerkbalken freigelegt. Ohne großen baulichen Aufwand können insgesamt 2-3 separate Wohnungen selbst genutzt oder vermietet werden Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenfalls möglich.
Erdgeschoss:
- großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- Diele
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
1. Obergeschoss:
- zusätzliches Wohnzimmer
- Büro
2. Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Diele
Dachgeschoss:
- großer Raum mit Treppe zum Spitzboden
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Diele
Spitzboden
- Stauraum, zusätzliche kleine Schlafgelegenheit
-Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert
Das Haus wurde auf der Rückseite mit 10 cm Styropor gedämmt. Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich bei der Immobilie um einen Altbau aus dem Jahr 1894 handelt. Wir unterstützen Sie gern bei der Planung Ihrer Gestaltungswünsche.
Das Haus wird komplett frei gezogen. Ob Sie weiter vermieten oder selbst einziehen möchten - diese interessante Immobilie bietet Ihnen unterschiedliche Optionen.
Erdgeschoss:
- großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- Diele
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
1. Obergeschoss:
- zusätzliches Wohnzimmer
- Büro
2. Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Diele
Dachgeschoss:
- großer Raum mit Treppe zum Spitzboden
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Diele
Spitzboden
- Stauraum, zusätzliche kleine Schlafgelegenheit
-Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert
Das Haus wurde auf der Rückseite mit 10 cm Styropor gedämmt. Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich bei der Immobilie um einen Altbau aus dem Jahr 1894 handelt. Wir unterstützen Sie gern bei der Planung Ihrer Gestaltungswünsche.
Das Haus wird komplett frei gezogen. Ob Sie weiter vermieten oder selbst einziehen möchten - diese interessante Immobilie bietet Ihnen unterschiedliche Optionen.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Zentrale aber ruhige Lage in Iserlohn-Mitte in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind problemlos zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr... mehr lesen
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind problemlos zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr... mehr lesen
Zentrale aber ruhige Lage in Iserlohn-Mitte in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind problemlos zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch zu den Autobahnen A46, und A1 ist gut. Dadurch ist die Wohnlage auch für Berufspendler sehr gut geeignet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind problemlos zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch zu den Autobahnen A46, und A1 ist gut. Dadurch ist die Wohnlage auch für Berufspendler sehr gut geeignet.
Zentrale aber ruhige Lage in Iserlohn-Mitte in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind problemlos zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch zu den Autobahnen A46, und A1 ist gut. Dadurch ist die Wohnlage auch für Berufspendler sehr gut geeignet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind problemlos zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch zu den Autobahnen A46, und A1 ist gut. Dadurch ist die Wohnlage auch für Berufspendler sehr gut geeignet.
58644 Iserlohn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 177.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1894.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bitt... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 177.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1894.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bitt... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 177.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1894.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 177.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1894.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Endenergiebedarf beträgt 177.20 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Rauer
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Bruchstr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
0178 8989164
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
kerstin.rauer@wuestenrot.de
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Frau Kerstin Rauer
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