immobilie1-ID: 31247639 | Anbieter-ID: 24/02603
Mit herrlichem Blick ins Grüne!
329.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
806 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses ca. 1956 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in schöner waldrand- und stadtnaher Wohnlage mit herrlichem Blick ins Grüne. Sie erhalten hier im Erdgeschoss das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur sonnigen Terrasse, die...
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Dieses ca. 1956 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in schöner waldrand- und stadtnaher Wohnlage mit herrlichem Blick ins Grüne. Sie erhalten hier im Erdgeschoss das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur sonnigen Terrasse, die gemütliche Wohndiele, die Küche sowie das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, von dem Sie in den wohnlich ausgebauten Hobbyraum im Spitzboden gelangen, der Flur und das Tageslichtbad. Im Kellergeschoss gibt es neben der liebevoll gestalteten Kellerbar noch 2 Zimmer, ein WC, die Waschküche sowie einen Kellerraum. Vom Kellergeschoss erreichen Sie die weitere Terrasse und den Garten.
Außerdem gibt es eine Garage für Ihren PKW, vor der Sie noch ein weiteres Fahrzeug parken können.
Das Haus wurde im Jahr 1997 umfassend renoviert, hier wurden unter anderem alle Strom-/Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, der Keller isoliert, die Fachwerk- und Bruchsteinoptik geschaffen und das Dach neu gedeckt. 2003 sind die Heizkörper und Heizungsleitungen ausgetauscht worden; die Gasheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. 2012/2013 wurden die Giebelseiten inklusive einer zeitgemäßen Dämmung neu verblendet, der Kamin, und die Gauben ebenfalls neu verblendet sowie das Dach (Dachüberstand) überarbeitet.
Außerdem gibt es eine Garage für Ihren PKW, vor der Sie noch ein weiteres Fahrzeug parken können.
Das Haus wurde im Jahr 1997 umfassend renoviert, hier wurden unter anderem alle Strom-/Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, der Keller isoliert, die Fachwerk- und Bruchsteinoptik geschaffen und das Dach neu gedeckt. 2003 sind die Heizkörper und Heizungsleitungen ausgetauscht worden; die Gasheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. 2012/2013 wurden die Giebelseiten inklusive einer zeitgemäßen Dämmung neu verblendet, der Kamin, und die Gauben ebenfalls neu verblendet sowie das Dach (Dachüberstand) überarbeitet.
Dieses ca. 1956 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in schöner waldrand- und stadtnaher Wohnlage mit herrlichem Blick ins Grüne. Sie erhalten hier im Erdgeschoss das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur sonnigen Terrasse, die gemütliche Wohndiele, die Küche sowie das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, von dem Sie in den wohnlich ausgebauten Hobbyraum im Spitzboden gelangen, der Flur und das Tageslichtbad. Im Kellergeschoss gibt es neben der liebevoll gestalteten Kellerbar noch 2 Zimmer, ein WC, die Waschküche sowie einen Kellerraum. Vom Kellergeschoss erreichen Sie die weitere Terrasse und den Garten.
Außerdem gibt es eine Garage für Ihren PKW, vor der Sie noch ein weiteres Fahrzeug parken können.
Das Haus wurde im Jahr 1997 umfassend renoviert, hier wurden unter anderem alle Strom-/Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, der Keller isoliert, die Fachwerk- und Bruchsteinoptik geschaffen und das Dach neu gedeckt. 2003 sind die Heizkörper und Heizungsleitungen ausgetauscht worden; die Gasheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. 2012/2013 wurden die Giebelseiten inklusive einer zeitgemäßen Dämmung neu verblendet, der Kamin, und die Gauben ebenfalls neu verblendet sowie das Dach (Dachüberstand) überarbeitet.
Außerdem gibt es eine Garage für Ihren PKW, vor der Sie noch ein weiteres Fahrzeug parken können.
Das Haus wurde im Jahr 1997 umfassend renoviert, hier wurden unter anderem alle Strom-/Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, der Keller isoliert, die Fachwerk- und Bruchsteinoptik geschaffen und das Dach neu gedeckt. 2003 sind die Heizkörper und Heizungsleitungen ausgetauscht worden; die Gasheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. 2012/2013 wurden die Giebelseiten inklusive einer zeitgemäßen Dämmung neu verblendet, der Kamin, und die Gauben ebenfalls neu verblendet sowie das Dach (Dachüberstand) überarbeitet.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)806 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159,62 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis17.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Erdgas leicht, Erdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Iserlohn - liebevoll auch die "Waldstadt" genannt - ist mit rund 93.300 Einwohnern (Stand: Ende 2023) die größte Stadt im Märkischen Kreis und genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben.
Die Oberste Stadtkirche... mehr lesen
Die Oberste Stadtkirche... mehr lesen
Iserlohn - liebevoll auch die "Waldstadt" genannt - ist mit rund 93.300 Einwohnern (Stand: Ende 2023) die größte Stadt im Märkischen Kreis und genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben.
Die Oberste Stadtkirche mit ihrem gotischem Flügelaltar, die mittelalterliche Stadtmauer, die Pankratiuskirche aus dem 9. Jahrhundert, der barocke Bürgerpalast des Stadtmuseums und Fachwerkhäuser aus dem Spätmittelalter zählen zu den herausragenden historischen Bauwerken in Iserlohn.
Ganz in der Nähe des Stadtkerns liegen die Freizeit- und Kultureinrichtungen der Alexanderhöhe (Parktheater, Parkhallenbetriebe, Rupenteich, Stadtwaldzone) und das Seilerseegebiet mit Eissporthalle, Tennisplätzen, Schwimmbädern, Minigolfanlage, Reithalle, Cafés, Gasthöfen und Hotels - zum Teil auch Schauplätze des größten westfälischen Schützenfestes mit alljährlicher Internationaler Musikparade.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 1,0 km. Die Sparkassen-Hauptstelle, Ärzte und Krankenhaus, Geschäfte des täglichen und sonstigen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule, sowie Kirchen der verschiedenen Glaubensrichtungen befinden sich vor Ort.
Weiterführende Schulen, sowie die Fachhochschule Südwestfalen und BiTS- Business and Information Technology School sind teilweise fußläufig, ansonsten über verschiedene Buslinien erreichbar.
Die Oberste Stadtkirche mit ihrem gotischem Flügelaltar, die mittelalterliche Stadtmauer, die Pankratiuskirche aus dem 9. Jahrhundert, der barocke Bürgerpalast des Stadtmuseums und Fachwerkhäuser aus dem Spätmittelalter zählen zu den herausragenden historischen Bauwerken in Iserlohn.
Ganz in der Nähe des Stadtkerns liegen die Freizeit- und Kultureinrichtungen der Alexanderhöhe (Parktheater, Parkhallenbetriebe, Rupenteich, Stadtwaldzone) und das Seilerseegebiet mit Eissporthalle, Tennisplätzen, Schwimmbädern, Minigolfanlage, Reithalle, Cafés, Gasthöfen und Hotels - zum Teil auch Schauplätze des größten westfälischen Schützenfestes mit alljährlicher Internationaler Musikparade.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 1,0 km. Die Sparkassen-Hauptstelle, Ärzte und Krankenhaus, Geschäfte des täglichen und sonstigen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule, sowie Kirchen der verschiedenen Glaubensrichtungen befinden sich vor Ort.
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Iserlohn - liebevoll auch die "Waldstadt" genannt - ist mit rund 93.300 Einwohnern (Stand: Ende 2023) die größte Stadt im Märkischen Kreis und genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben.
Die Oberste Stadtkirche mit ihrem gotischem Flügelaltar, die mittelalterliche Stadtmauer, die Pankratiuskirche aus dem 9. Jahrhundert, der barocke Bürgerpalast des Stadtmuseums und Fachwerkhäuser aus dem Spätmittelalter zählen zu den herausragenden historischen Bauwerken in Iserlohn.
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58644 Iserlohn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Sparkasse der Stadt Iserlohn
Schillerplatz 6,
58636 Iserlohn
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