Familienidylle in Menden Lendringsen – Freistehendes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor
Wichtiger Hinweis: Aufgrund des Baujahres enthält das Haus schadstoffbelastete Materialien. Wir haben bereits ein Gutachten und entsprechende Angebote vorliegen....
mehr lesen
Familienidylle in Menden Lendringsen – Freistehendes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor
Wichtiger Hinweis: Aufgrund des Baujahres enthält das Haus schadstoffbelastete Materialien. Wir haben bereits ein Gutachten und entsprechende Angebote vorliegen. Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch oder während unserer Open Door Veranstaltung näher darüber.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Menden Lendringsen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine wunderbare Mischung aus Raum, Komfort und einer tollen Lage. Hier, in einer ruhigen Seitenstraße, genießen Sie die Nähe zur Natur des Sauerlands, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine wirklich ideale Umgebung für Familien, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft legen.
Das Haus wurde 1972 als Fertighaus der Firma Okal auf einem massiven Keller errichtet und bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie. Die sechs großzügigen Zimmer lassen Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder ein Raum für Ihre Hobbys – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnzimmer, das direkt in den gemütlichen Wintergarten führt – ein perfekter Ort, um das ganze Jahr über zu entspannen. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das geräumige Tageslichtbad und das Gäste-WC den Alltag erleichtern. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und in der Diele gibt es genügend Platz für Ihre Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich zwei besonders große Schlafzimmer auf, die nur darauf warten, von Ihnen eingerichtet zu werden. Ein weiteres Tageslichtbad sorgt dafür, dass es morgens nicht zu eng wird. Zudem bietet der Dachboden zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses ist ein echtes Highlight. Hier gibt es nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen ausgebauten Raum, der sich perfekt als Hobbyraum oder Homeoffice eignet. Der wunderschöne Garten ist Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien – ob auf der Terrasse oder im Wintergarten, hier können Sie die Sonne und die Ruhe genießen. Die Garage bietet Platz für Ihr Auto und alles, was man im Garten so braucht.
Klingt das interessant? Dann fordern Sie doch gleich unser ausführliches Exposé an und lernen Sie diese besondere Immobilie und natürlich auch uns näher kennen. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen!
Familienidylle in Menden Lendringsen – Freistehendes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor
Wichtiger Hinweis: Aufgrund des Baujahres enthält das Haus schadstoffbelastete Materialien. Wir haben bereits ein Gutachten und entsprechende Angebote vorliegen. Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch oder während unserer Open Door Veranstaltung näher darüber.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Menden Lendringsen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine wunderbare Mischung aus Raum, Komfort und einer tollen Lage. Hier, in einer ruhigen Seitenstraße, genießen Sie die Nähe zur Natur des Sauerlands, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine wirklich ideale Umgebung für Familien, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft legen.
Das Haus wurde 1972 als Fertighaus der Firma Okal auf einem massiven Keller errichtet und bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie. Die sechs großzügigen Zimmer lassen Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder ein Raum für Ihre Hobbys – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnzimmer, das direkt in den gemütlichen Wintergarten führt – ein perfekter Ort, um das ganze Jahr über zu entspannen. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das geräumige Tageslichtbad und das Gäste-WC den Alltag erleichtern. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und in der Diele gibt es genügend Platz für Ihre Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich zwei besonders große Schlafzimmer auf, die nur darauf warten, von Ihnen eingerichtet zu werden. Ein weiteres Tageslichtbad sorgt dafür, dass es morgens nicht zu eng wird. Zudem bietet der Dachboden zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses ist ein echtes Highlight. Hier gibt es nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen ausgebauten Raum, der sich perfekt als Hobbyraum oder Homeoffice eignet. Der wunderschöne Garten ist Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien – ob auf der Terrasse oder im Wintergarten, hier können Sie die Sonne und die Ruhe genießen. Die Garage bietet Platz für Ihr Auto und alles, was man im Garten so braucht.
Klingt das interessant? Dann fordern Sie doch gleich unser ausführliches Exposé an und lernen Sie diese besondere Immobilie und natürlich auch uns näher kennen. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen!
Kosten
Kaufpreis
195.500 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1972
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
168 m²
Grundstücksfläche (ca.)
635 m²
Bad
Duschbad, Badewanne, Fenster
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Anzahl Etagen
2
Ausrichtung
Südost
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
194,33 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
Energiepass gültig bis
22.12.2033
Energieeffizienzklasse
F
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus in Menden Lendringsen:
- Wohnfläche: ca. 168m² - Grundstück: ca. 635m² - Etagen: 2 - Zimmer: 6 - Wintergarten - voll unterkellert - große Einfahrt + Garage - Garten mit Werkzeugschuppen - traumhafte Lage
- Diele mit Garderobe - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Dusche & Wanne - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - 3 separate Schlafzimmer
Obergeschoss:
- Tageslichtbad mit Wanne - 2 große Schlafzimmer - Dachbodenzugang
Gäste-WC
Wintergarten
Keller
Lage
Zu Lendringsen kann jede Menge gesagt werden: Der aufstrebende Stadtteil im Südosten von Menden konnte in den letzten Jahren unheimlich an Beliebtheit gewinnen - und das völlig zurecht! Mit einem großen Angebot an unterschiedlichstem Einzelhandel...
mehr lesen
Zu Lendringsen kann jede Menge gesagt werden: Der aufstrebende Stadtteil im Südosten von Menden konnte in den letzten Jahren unheimlich an Beliebtheit gewinnen - und das völlig zurecht! Mit einem großen Angebot an unterschiedlichstem Einzelhandel (Lidl, REWE, Kress, Woolworth & Co.), einer exzellenten Nahversorgung von Gastronomie und medizinischen Einrichtungen sowie zahlreichen Kindergärten & Schulen überzeugt Lendringsen Immobilieneigentümer und Mieter auf ganzer Linie. Die ruhige und naturnahe Lage zwischen Arnsberger Wald und dem Freizeitpark "Biebertal" ergänzen das hervorragende Bild dieses Ortes. Kurzrum: Wir befinden uns hier in einer absoluten TOP-Lage! Das Haus liegt dabei in einer ruhigen Seitenstraße, mitten im Herzen des Ortsteiles.
Mit einer mittelalterlich geprägten Altstadt bietet Menden eine Vielzahl von interessanten Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen unter anderem die St.-Vincenz-Kirche oder das Alte Rathaus im Jugendstil. Viele Stadtfeste und traditionelle Feierlichkeiten wie der Mendener Karneval, die Pfingstkirmes, Frühlings- und Herbstmärkte und nicht zuletzt der Mendener Sommer und Menden à la carte ziehen im Laufe eines Jahres mehr als 500.000 Besucher in unsere Stadt!
Zu Lendringsen kann jede Menge gesagt werden: Der aufstrebende Stadtteil im Südosten von Menden konnte in den letzten Jahren unheimlich an Beliebtheit gewinnen - und das völlig zurecht! Mit einem großen Angebot an unterschiedlichstem Einzelhandel (Lidl, REWE, Kress, Woolworth & Co.), einer exzellenten Nahversorgung von Gastronomie und medizinischen Einrichtungen sowie zahlreichen Kindergärten & Schulen überzeugt Lendringsen Immobilieneigentümer und Mieter auf ganzer Linie. Die ruhige und naturnahe Lage zwischen Arnsberger Wald und dem Freizeitpark "Biebertal" ergänzen das hervorragende Bild dieses Ortes. Kurzrum: Wir befinden uns hier in einer absoluten TOP-Lage! Das Haus liegt dabei in einer ruhigen Seitenstraße, mitten im Herzen des Ortsteiles.
Mit einer mittelalterlich geprägten Altstadt bietet Menden eine Vielzahl von interessanten Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen unter anderem die St.-Vincenz-Kirche oder das Alte Rathaus im Jugendstil. Viele Stadtfeste und traditionelle Feierlichkeiten wie der Mendener Karneval, die Pfingstkirmes, Frühlings- und Herbstmärkte und nicht zuletzt der Mendener Sommer und Menden à la carte ziehen im Laufe eines Jahres mehr als 500.000 Besucher in unsere Stadt!
Amselweg 16
· 58710 Menden
· Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt Provision/Maklercourtage, des Kaufpreises der Immobilie, an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt Provision/Maklercourtage, des Kaufpreises der Immobilie, an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr