![falc-overlay-image-[TIME] - Wohnung kaufen in Fröndenberg - Frei ab 01.01.2025: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Wohnglück wartet!](https://cdn.immobilie1.de/124822/estates/30939085/media/8c4acddbc6d40e06c70959c06c89cd34262005868c4acddbc6d40e06c70959c06c89cd3426200586.webp)
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immobilie1-ID: 30939085 | Anbieter-ID: FALC-MaKw-51770
Frei ab 01.01.2025: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Wohnglück wartet!
Fröndenberg Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Unna - Frönden Nordrhein-Westfalen Deutschland (58730)
Zur Karte
125.000 €
Kaufpreis
72,25 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie suchen eine gemütliche Eigentumswohn mit dem besonderen Etwas?
Diese Eigentumswohnung mit idealem Schnitt befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Hauses, bestehend aus drei Vollgeschossen und Keller.
Erbaut wurde... mehr lesen
Diese Eigentumswohnung mit idealem Schnitt befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Hauses, bestehend aus drei Vollgeschossen und Keller.
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Sie suchen eine gemütliche Eigentumswohn mit dem besonderen Etwas?
Diese Eigentumswohnung mit idealem Schnitt befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Hauses, bestehend aus drei Vollgeschossen und Keller.
Erbaut wurde dieses solide Haus in 1995.
Drei lichtdurchflutete großzügige Zimmer und ein Südbalkon bieten Ihnen Wohlfühlflair mit Weitblick ins Grüne. Die Wohnbereiche sind mit Laminatboden ausgestattet, der Flur, das Bad und die Küche sind mit Fliesen belegt.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick bieten.
Die gut durchdachte Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Sowie schafft der offene Grundriss eine luftige Atmosphäre und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss bietet zudem den Vorteil, dass es weniger Lärm von oben gibt und somit eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Die großen Fenster lassen nicht nur viel Licht herein, sondern bieten auch einen wunderbaren Blick auf die Umgebung.
Der Balkon ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Sonne zu genießen. Hier können Sie Ihre Lieblingspflanzen pflegen oder einfach nur die Aussicht auf die Umgebung genießen.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und eine Einzelgarage (Achtung Aufpreis 10.000 €) sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.
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Erbaut wurde dieses solide Haus in 1995.
Drei lichtdurchflutete großzügige Zimmer und ein Südbalkon bieten Ihnen Wohlfühlflair mit Weitblick ins Grüne. Die Wohnbereiche sind mit Laminatboden ausgestattet, der Flur, das Bad und die Küche sind mit Fliesen belegt.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick bieten.
Die gut durchdachte Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Sowie schafft der offene Grundriss eine luftige Atmosphäre und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss bietet zudem den Vorteil, dass es weniger Lärm von oben gibt und somit eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Die großen Fenster lassen nicht nur viel Licht herein, sondern bieten auch einen wunderbaren Blick auf die Umgebung.
Der Balkon ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Sonne zu genießen. Hier können Sie Ihre Lieblingspflanzen pflegen oder einfach nur die Aussicht auf die Umgebung genießen.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und eine Einzelgarage (Achtung Aufpreis 10.000 €) sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.
Sie suchen eine gemütliche Eigentumswohn mit dem besonderen Etwas?
Diese Eigentumswohnung mit idealem Schnitt befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Hauses, bestehend aus drei Vollgeschossen und Keller.
Erbaut wurde dieses solide Haus in 1995.
Drei lichtdurchflutete großzügige Zimmer und ein Südbalkon bieten Ihnen Wohlfühlflair mit Weitblick ins Grüne. Die Wohnbereiche sind mit Laminatboden ausgestattet, der Flur, das Bad und die Küche sind mit Fliesen belegt.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick bieten.
Die gut durchdachte Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Sowie schafft der offene Grundriss eine luftige Atmosphäre und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss bietet zudem den Vorteil, dass es weniger Lärm von oben gibt und somit eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Die großen Fenster lassen nicht nur viel Licht herein, sondern bieten auch einen wunderbaren Blick auf die Umgebung.
Der Balkon ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Sonne zu genießen. Hier können Sie Ihre Lieblingspflanzen pflegen oder einfach nur die Aussicht auf die Umgebung genießen.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und eine Einzelgarage (Achtung Aufpreis 10.000 €) sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.
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Erbaut wurde dieses solide Haus in 1995.
Drei lichtdurchflutete großzügige Zimmer und ein Südbalkon bieten Ihnen Wohlfühlflair mit Weitblick ins Grüne. Die Wohnbereiche sind mit Laminatboden ausgestattet, der Flur, das Bad und die Küche sind mit Fliesen belegt.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick bieten.
Die gut durchdachte Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Sowie schafft der offene Grundriss eine luftige Atmosphäre und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss bietet zudem den Vorteil, dass es weniger Lärm von oben gibt und somit eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Die großen Fenster lassen nicht nur viel Licht herein, sondern bieten auch einen wunderbaren Blick auf die Umgebung.
Der Balkon ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Sonne zu genießen. Hier können Sie Ihre Lieblingspflanzen pflegen oder einfach nur die Aussicht auf die Umgebung genießen.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und eine Einzelgarage (Achtung Aufpreis 10.000 €) sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.
Kosten
-
Kaufpreis125.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.062,28 €
-
Hausgeld pro Monat133 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,25 m²
-
Nutzfläche (ca.)23,12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis29.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
AUSSTATTUNG
- 2 Schlafzimmer
- traumhaftes Wohnzimmer mit hohen Decken
- gehobener Standard
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Garage (zzgl. 10.000 €)
- Balkon
- Kellerraum
-... mehr lesen
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- gehobener Standard
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- Gasetagenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Garage (zzgl. 10.000 €)
- Balkon
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AUSSTATTUNG
- 2 Schlafzimmer
- traumhaftes Wohnzimmer mit hohen Decken
- gehobener Standard
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Garage (zzgl. 10.000 €)
- Balkon
- Kellerraum
- Waschkeller
- angenehme Bewohner
- gute Lage
NEBENKOSTEN
- Betriebskosten: 108,00 €/mtl.
- Rücklage: 25,53 €/mtl.
- Hausgeld gesamt: 133,53 €/mtl.
- Müll und Grundsteuer: 35,58 €/mtl.
- Gas und Strom werden separat abgerechnet
Die Wohnung wird derzeit noch durch Mieter bewohnt. Diese ziehen zum 31.12.2024 aus.
Das Rücklagenkonto führt ca. 24.666,00 € (Stand 31.12.2022). Größere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.
- 2 Schlafzimmer
- traumhaftes Wohnzimmer mit hohen Decken
- gehobener Standard
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
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- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Garage (zzgl. 10.000 €)
- Balkon
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- angenehme Bewohner
- gute Lage
NEBENKOSTEN
- Betriebskosten: 108,00 €/mtl.
- Rücklage: 25,53 €/mtl.
- Hausgeld gesamt: 133,53 €/mtl.
- Müll und Grundsteuer: 35,58 €/mtl.
- Gas und Strom werden separat abgerechnet
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Das Rücklagenkonto führt ca. 24.666,00 € (Stand 31.12.2022). Größere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.
AUSSTATTUNG
- 2 Schlafzimmer
- traumhaftes Wohnzimmer mit hohen Decken
- gehobener Standard
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Garage (zzgl. 10.000 €)
- Balkon
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- angenehme Bewohner
- gute Lage
NEBENKOSTEN
- Betriebskosten: 108,00 €/mtl.
- Rücklage: 25,53 €/mtl.
- Hausgeld gesamt: 133,53 €/mtl.
- Müll und Grundsteuer: 35,58 €/mtl.
- Gas und Strom werden separat abgerechnet
Die Wohnung wird derzeit noch durch Mieter bewohnt. Diese ziehen zum 31.12.2024 aus.
Das Rücklagenkonto führt ca. 24.666,00 € (Stand 31.12.2022). Größere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.
- 2 Schlafzimmer
- traumhaftes Wohnzimmer mit hohen Decken
- gehobener Standard
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Garage (zzgl. 10.000 €)
- Balkon
- Kellerraum
- Waschkeller
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- gute Lage
NEBENKOSTEN
- Betriebskosten: 108,00 €/mtl.
- Rücklage: 25,53 €/mtl.
- Hausgeld gesamt: 133,53 €/mtl.
- Müll und Grundsteuer: 35,58 €/mtl.
- Gas und Strom werden separat abgerechnet
Die Wohnung wird derzeit noch durch Mieter bewohnt. Diese ziehen zum 31.12.2024 aus.
Das Rücklagenkonto führt ca. 24.666,00 € (Stand 31.12.2022). Größere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Fröndenberg/Ruhr ist eine mittlere Kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Unna.
Die charmante Eigentumswohnung liegt direkt am wunderschönen Ruhrtal und bietet Ihnen oder Ihren Mietern idyllische Natur in nächster Nähe.
In... mehr lesen
Die charmante Eigentumswohnung liegt direkt am wunderschönen Ruhrtal und bietet Ihnen oder Ihren Mietern idyllische Natur in nächster Nähe.
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Fröndenberg/Ruhr ist eine mittlere Kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Unna.
Die charmante Eigentumswohnung liegt direkt am wunderschönen Ruhrtal und bietet Ihnen oder Ihren Mietern idyllische Natur in nächster Nähe.
In nur wenigen Gehminuten befindet man sich im Grünen als auch in der Stadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Alles Weitere liegt unweit in der Fröndenberger Innenstadt, in 1km Entfernung.
Die Anbindung an den ÖPNV mit Bus und Bahn ist gegeben sowie eine Auffahrt zur Autobahn A43 und A44 in 10 km Entfernung.
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Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Alles Weitere liegt unweit in der Fröndenberger Innenstadt, in 1km Entfernung.
Die Anbindung an den ÖPNV mit Bus und Bahn ist gegeben sowie eine Auffahrt zur Autobahn A43 und A44 in 10 km Entfernung.
Fröndenberg/Ruhr ist eine mittlere Kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Unna.
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58730 Fröndenberg · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Unna - Frönden · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Rufen Sie uns gerne unter der Tel. 015737853449 an.
Wir stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
Gern senden wir Ihnen nach einem ersten Kennenlernen weitere detailliertere Objektinformationen zu.
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Frau Margarita Kwiring
Smart Real Estate GmbH (FALC Immobilien Remscheid)
Alter Markt 5,
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Alter Markt 5,
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Alter Markt 5,
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