immobilie1-ID: 31008831 | Anbieter-ID: 3778
Traumhaftes 2-Familienhaus mit Garten zum Wohlfühlen
499.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
833,33 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Ardey angesiedelt. Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1982 in Massivbauweise auf einem ca. 767 m² Kaufgrundstück mit einer Doppelgarage errichtet.
Die Wohnung Erdgeschoss sowie... mehr lesen
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Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Ardey angesiedelt. Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1982 in Massivbauweise auf einem ca. 767 m² Kaufgrundstück mit einer Doppelgarage errichtet.
Die Wohnung Erdgeschoss sowie der Keller wurden im Jahr 2017 umfangreich modernisiert.
Rechtlich handelt es sich hierbei um zwei Eigentumswohnungen.
In der großzügigen Erdgeschosswohnung befinden sich auf ca. 130 m² drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, sowie das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Aus dem Kinderzimmer und dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Freisitz mit Garten.
Die z.Zt. vermietete Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m². Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das separate WC und das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigem Zustand.
Kaltmiete z. Zt. 620 €/mtl.
Fotos zu der Wohnung werden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht. Wir bitten hier um Verständnis!
Die zahlreichen Räumlichkeiten im Kellergeschoss bieten weiteren Platz zum Lagern, als Wasch- und Trockenraum und oder zur Nutzung als Partykeller oder Arbeitsraum. Ein Duschbad sowie eine kleine Küche vervollständigen das Raumangebot.
Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einer Doppelgarage, einem Carport sowie zwei weiteren PKW-Stellplätzen. Die Doppelgarage ist unterkellert.
Die Wohnung Erdgeschoss sowie der Keller wurden im Jahr 2017 umfangreich modernisiert.
Rechtlich handelt es sich hierbei um zwei Eigentumswohnungen.
In der großzügigen Erdgeschosswohnung befinden sich auf ca. 130 m² drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, sowie das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Aus dem Kinderzimmer und dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Freisitz mit Garten.
Die z.Zt. vermietete Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m². Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das separate WC und das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigem Zustand.
Kaltmiete z. Zt. 620 €/mtl.
Fotos zu der Wohnung werden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht. Wir bitten hier um Verständnis!
Die zahlreichen Räumlichkeiten im Kellergeschoss bieten weiteren Platz zum Lagern, als Wasch- und Trockenraum und oder zur Nutzung als Partykeller oder Arbeitsraum. Ein Duschbad sowie eine kleine Küche vervollständigen das Raumangebot.
Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einer Doppelgarage, einem Carport sowie zwei weiteren PKW-Stellplätzen. Die Doppelgarage ist unterkellert.
Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Ardey angesiedelt. Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1982 in Massivbauweise auf einem ca. 767 m² Kaufgrundstück mit einer Doppelgarage errichtet.
Die Wohnung Erdgeschoss sowie der Keller wurden im Jahr 2017 umfangreich modernisiert.
Rechtlich handelt es sich hierbei um zwei Eigentumswohnungen.
In der großzügigen Erdgeschosswohnung befinden sich auf ca. 130 m² drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, sowie das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Aus dem Kinderzimmer und dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Freisitz mit Garten.
Die z.Zt. vermietete Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m². Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das separate WC und das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigem Zustand.
Kaltmiete z. Zt. 620 €/mtl.
Fotos zu der Wohnung werden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht. Wir bitten hier um Verständnis!
Die zahlreichen Räumlichkeiten im Kellergeschoss bieten weiteren Platz zum Lagern, als Wasch- und Trockenraum und oder zur Nutzung als Partykeller oder Arbeitsraum. Ein Duschbad sowie eine kleine Küche vervollständigen das Raumangebot.
Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einer Doppelgarage, einem Carport sowie zwei weiteren PKW-Stellplätzen. Die Doppelgarage ist unterkellert.
Die Wohnung Erdgeschoss sowie der Keller wurden im Jahr 2017 umfangreich modernisiert.
Rechtlich handelt es sich hierbei um zwei Eigentumswohnungen.
In der großzügigen Erdgeschosswohnung befinden sich auf ca. 130 m² drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, sowie das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Aus dem Kinderzimmer und dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Freisitz mit Garten.
Die z.Zt. vermietete Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m². Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das separate WC und das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigem Zustand.
Kaltmiete z. Zt. 620 €/mtl.
Fotos zu der Wohnung werden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht. Wir bitten hier um Verständnis!
Die zahlreichen Räumlichkeiten im Kellergeschoss bieten weiteren Platz zum Lagern, als Wasch- und Trockenraum und oder zur Nutzung als Partykeller oder Arbeitsraum. Ein Duschbad sowie eine kleine Küche vervollständigen das Raumangebot.
Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einer Doppelgarage, einem Carport sowie zwei weiteren PKW-Stellplätzen. Die Doppelgarage ist unterkellert.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Nettorendite1,49 %
-
Kaufpreisfaktor67,07-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.440 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)833,33 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis22.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Balkon
- Garage
- Carport
- Rolltor
- überdachte Terrasse
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1982 in Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller... mehr lesen
- Vollkeller
- Balkon
- Garage
- Carport
- Rolltor
- überdachte Terrasse
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1982 in Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Balkon
- Garage
- Carport
- Rolltor
- überdachte Terrasse
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1982 in Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtet.
Alles auf einen Blick:
Baujahr ca. 1982
Grundstück ca. 833,33 m²
Wohnfläche EG ca. 130 m² ; OG ca. 95 m²
Badezimmer im EG mit Badewanne und bodengleicher Dusche (2017)
im OG mit Badewanne und Dusche sowie separatem WC
Duschbad im Keller (2017)
Innentüren mit Holzfassung
Oberböden mit Fliesen und Laminat
Gas-Brennwertheizung elektronisch gesteuert (2017)
DG elektrische Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung über Solarthermie (2017)
Kamin
Vollkeller
Doppelgarage
Carport
Stellplätze
- Vollkeller
- Balkon
- Garage
- Carport
- Rolltor
- überdachte Terrasse
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1982 in Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtet.
Alles auf einen Blick:
Baujahr ca. 1982
Grundstück ca. 833,33 m²
Wohnfläche EG ca. 130 m² ; OG ca. 95 m²
Badezimmer im EG mit Badewanne und bodengleicher Dusche (2017)
im OG mit Badewanne und Dusche sowie separatem WC
Duschbad im Keller (2017)
Innentüren mit Holzfassung
Oberböden mit Fliesen und Laminat
Gas-Brennwertheizung elektronisch gesteuert (2017)
DG elektrische Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung über Solarthermie (2017)
Kamin
Vollkeller
Doppelgarage
Carport
Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Balkon
- Garage
- Carport
- Rolltor
- überdachte Terrasse
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1982 in Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtet.
Alles auf einen Blick:
Baujahr ca. 1982
Grundstück ca. 833,33 m²
Wohnfläche EG ca. 130 m² ; OG ca. 95 m²
Badezimmer im EG mit Badewanne und bodengleicher Dusche (2017)
im OG mit Badewanne und Dusche sowie separatem WC
Duschbad im Keller (2017)
Innentüren mit Holzfassung
Oberböden mit Fliesen und Laminat
Gas-Brennwertheizung elektronisch gesteuert (2017)
DG elektrische Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung über Solarthermie (2017)
Kamin
Vollkeller
Doppelgarage
Carport
Stellplätze
- Vollkeller
- Balkon
- Garage
- Carport
- Rolltor
- überdachte Terrasse
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1982 in Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtet.
Alles auf einen Blick:
Baujahr ca. 1982
Grundstück ca. 833,33 m²
Wohnfläche EG ca. 130 m² ; OG ca. 95 m²
Badezimmer im EG mit Badewanne und bodengleicher Dusche (2017)
im OG mit Badewanne und Dusche sowie separatem WC
Duschbad im Keller (2017)
Innentüren mit Holzfassung
Oberböden mit Fliesen und Laminat
Gas-Brennwertheizung elektronisch gesteuert (2017)
DG elektrische Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung über Solarthermie (2017)
Kamin
Vollkeller
Doppelgarage
Carport
Stellplätze
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Verkehrsgünstige Lage an der L 673, am Anfang einer Sackgasse in der Ortsmitte von Fröndenberg-Ardey. Nahversorgung, Kindergarten Grundschule und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sowie eine weiterführende Schule in der ca. 4... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten sowie eine weiterführende Schule in der ca. 4... mehr lesen
Verkehrsgünstige Lage an der L 673, am Anfang einer Sackgasse in der Ortsmitte von Fröndenberg-Ardey. Nahversorgung, Kindergarten Grundschule und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sowie eine weiterführende Schule in der ca. 4 km entfernten Innenstadt von Fröndenberg
Einkaufsmöglichkeiten sowie eine weiterführende Schule in der ca. 4 km entfernten Innenstadt von Fröndenberg
Verkehrsgünstige Lage an der L 673, am Anfang einer Sackgasse in der Ortsmitte von Fröndenberg-Ardey. Nahversorgung, Kindergarten Grundschule und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sowie eine weiterführende Schule in der ca. 4 km entfernten Innenstadt von Fröndenberg
Einkaufsmöglichkeiten sowie eine weiterführende Schule in der ca. 4 km entfernten Innenstadt von Fröndenberg
58730 Fröndenberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner.
Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine... mehr lesen
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner.
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Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner.
Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.
Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept
und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Andrea Rehmeier
Kreis- und Stadtsparkasse UnnaKamen
Im Stift 12,
58730 Fröndenberg /Ruhr
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Bahnhofstr. 37,
59423 Unna
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02303 104 2326
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