immobilie1-ID: 31565059 | Anbieter-ID: WI 55028
Investieren oder einziehen? 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in gefragter Lage
99.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und stabile Mietverhältnisse seit 2010.
Auf ca.... mehr lesen
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und stabile Mietverhältnisse seit 2010.
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Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und stabile Mietverhältnisse seit 2010.
Auf ca. 62 m² bietet die Wohnung alles, was Mieter schätzen:
✔ Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
✔ Ein ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
✔ Eine funktionale Küche und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne
✔ Doppelverglaste Fenster mit Jalousien und ein eigener Kellerraum
Die Wohnung ist an einen ruhigen Pendler vermietet, der das Objekt seit über 13 Jahren zuverlässig nutzt. Die Miete wurde zuletzt 2021 angepasst – hier besteht Potenzial zur Anpassung an den aktuellen Mietspiegel.
Ihre Vorteile als Investor:
– Langfristige Vermietungssicherheit
– Attraktives Renditepotenzial durch mögliche Mieterhöhung
– Zentralheizung (BJ 1997), Warmwasser über Durchlauferhitzer
– 360°-Rundgang auf Anfrage verfügbar
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Kapitalanlage sichern!
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und stabile Mietverhältnisse seit 2010.
Auf ca. 62 m² bietet die Wohnung alles, was Mieter schätzen:
✔ Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
✔ Ein ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
✔ Eine funktionale Küche und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne
✔ Doppelverglaste Fenster mit Jalousien und ein eigener Kellerraum
Die Wohnung ist an einen ruhigen Pendler vermietet, der das Objekt seit über 13 Jahren zuverlässig nutzt. Die Miete wurde zuletzt 2021 angepasst – hier besteht Potenzial zur Anpassung an den aktuellen Mietspiegel.
Ihre Vorteile als Investor:
– Langfristige Vermietungssicherheit
– Attraktives Renditepotenzial durch mögliche Mieterhöhung
– Zentralheizung (BJ 1997), Warmwasser über Durchlauferhitzer
– 360°-Rundgang auf Anfrage verfügbar
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Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und stabile Mietverhältnisse seit 2010.
Auf ca. 62 m² bietet die Wohnung alles, was Mieter schätzen:
✔ Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
✔ Ein ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
✔ Eine funktionale Küche und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne
✔ Doppelverglaste Fenster mit Jalousien und ein eigener Kellerraum
Die Wohnung ist an einen ruhigen Pendler vermietet, der das Objekt seit über 13 Jahren zuverlässig nutzt. Die Miete wurde zuletzt 2021 angepasst – hier besteht Potenzial zur Anpassung an den aktuellen Mietspiegel.
Ihre Vorteile als Investor:
– Langfristige Vermietungssicherheit
– Attraktives Renditepotenzial durch mögliche Mieterhöhung
– Zentralheizung (BJ 1997), Warmwasser über Durchlauferhitzer
– 360°-Rundgang auf Anfrage verfügbar
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Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und stabile Mietverhältnisse seit 2010.
Auf ca. 62 m² bietet die Wohnung alles, was Mieter schätzen:
✔ Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
✔ Ein ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
✔ Eine funktionale Küche und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne
✔ Doppelverglaste Fenster mit Jalousien und ein eigener Kellerraum
Die Wohnung ist an einen ruhigen Pendler vermietet, der das Objekt seit über 13 Jahren zuverlässig nutzt. Die Miete wurde zuletzt 2021 angepasst – hier besteht Potenzial zur Anpassung an den aktuellen Mietspiegel.
Ihre Vorteile als Investor:
– Langfristige Vermietungssicherheit
– Attraktives Renditepotenzial durch mögliche Mieterhöhung
– Zentralheizung (BJ 1997), Warmwasser über Durchlauferhitzer
– 360°-Rundgang auf Anfrage verfügbar
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Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.596,77 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1973
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis07.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung
-Schlafzimmer
-Küche
-Diele
-Bad mit Badewanne
-Jalousien
-Doppelt verglaste weiße Kunststoff-Fenster
-Neben Gemeinschaftsräumen gehört auch ein eigener
Kellerraum zu der Wohnung.
-Wohnfläche ca. 62... mehr lesen
-Schlafzimmer
-Küche
-Diele
-Bad mit Badewanne
-Jalousien
-Doppelt verglaste weiße Kunststoff-Fenster
-Neben Gemeinschaftsräumen gehört auch ein eigener
Kellerraum zu der Wohnung.
-Wohnfläche ca. 62... mehr lesen
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung
-Schlafzimmer
-Küche
-Diele
-Bad mit Badewanne
-Jalousien
-Doppelt verglaste weiße Kunststoff-Fenster
-Neben Gemeinschaftsräumen gehört auch ein eigener
Kellerraum zu der Wohnung.
-Wohnfläche ca. 62 m²
-Hausgeld 300,00 €
-Mieteinnahmen (kalt) 185,00 €
-Baujahr Wärmeerzeuger 1997
-Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
- 1 Etage.
- Abstellraum
-Internet mit 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar, laut Telekom (ohne Gewähr).
-Schlafzimmer
-Küche
-Diele
-Bad mit Badewanne
-Jalousien
-Doppelt verglaste weiße Kunststoff-Fenster
-Neben Gemeinschaftsräumen gehört auch ein eigener
Kellerraum zu der Wohnung.
-Wohnfläche ca. 62 m²
-Hausgeld 300,00 €
-Mieteinnahmen (kalt) 185,00 €
-Baujahr Wärmeerzeuger 1997
-Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
- 1 Etage.
- Abstellraum
-Internet mit 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar, laut Telekom (ohne Gewähr).
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung
-Schlafzimmer
-Küche
-Diele
-Bad mit Badewanne
-Jalousien
-Doppelt verglaste weiße Kunststoff-Fenster
-Neben Gemeinschaftsräumen gehört auch ein eigener
Kellerraum zu der Wohnung.
-Wohnfläche ca. 62 m²
-Hausgeld 300,00 €
-Mieteinnahmen (kalt) 185,00 €
-Baujahr Wärmeerzeuger 1997
-Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
- 1 Etage.
- Abstellraum
-Internet mit 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar, laut Telekom (ohne Gewähr).
-Schlafzimmer
-Küche
-Diele
-Bad mit Badewanne
-Jalousien
-Doppelt verglaste weiße Kunststoff-Fenster
-Neben Gemeinschaftsräumen gehört auch ein eigener
Kellerraum zu der Wohnung.
-Wohnfläche ca. 62 m²
-Hausgeld 300,00 €
-Mieteinnahmen (kalt) 185,00 €
-Baujahr Wärmeerzeuger 1997
-Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
- 1 Etage.
- Abstellraum
-Internet mit 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar, laut Telekom (ohne Gewähr).
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur – perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten: Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, denn Supermärkte... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten: Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, denn Supermärkte... mehr lesen
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur – perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten: Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, denn Supermärkte wie trinkgut, Lidl und ALDI Nord sind in wenigen Minuten erreichbar. Für frische Produkte und regionale Spezialitäten bietet das Mühlenberger Lädchen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
Gastronomie: Die Umgebung punktet mit kulinarischer Vielfalt. Restaurants wie das Fröndenberger Grillhaus, PizzAmore und Zum Markgrafen sind schnell erreichbar und bieten eine Auswahl für jeden Geschmack.
Freizeit und Erholung: Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Für Freizeitaktivitäten stehen zudem Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Umgebung zur Verfügung.
Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und garantieren eine umfassende medizinische Betreuung.
Verkehrsanbindung: Die Lage ist verkehrstechnisch optimal. Bushaltestellen wie „Von-Galen-Straße“ und „Birkenweg“ sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Fröndenberg ist ebenfalls nah gelegen und bietet einen schnellen Anschluss an den Regionalverkehr. Für Autofahrer ermöglicht die Autobahn A44 eine bequeme Verbindung zu überregionalen Zielen.
Diese Wohnung vereint modernes, unkompliziertes Wohnen mit einer bestens angebundenen Lage – ideal für alle, die Komfort und Mobilität zu schätzen wissen.
Einkaufsmöglichkeiten: Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, denn Supermärkte wie trinkgut, Lidl und ALDI Nord sind in wenigen Minuten erreichbar. Für frische Produkte und regionale Spezialitäten bietet das Mühlenberger Lädchen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
Gastronomie: Die Umgebung punktet mit kulinarischer Vielfalt. Restaurants wie das Fröndenberger Grillhaus, PizzAmore und Zum Markgrafen sind schnell erreichbar und bieten eine Auswahl für jeden Geschmack.
Freizeit und Erholung: Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Für Freizeitaktivitäten stehen zudem Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Umgebung zur Verfügung.
Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und garantieren eine umfassende medizinische Betreuung.
Verkehrsanbindung: Die Lage ist verkehrstechnisch optimal. Bushaltestellen wie „Von-Galen-Straße“ und „Birkenweg“ sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Fröndenberg ist ebenfalls nah gelegen und bietet einen schnellen Anschluss an den Regionalverkehr. Für Autofahrer ermöglicht die Autobahn A44 eine bequeme Verbindung zu überregionalen Zielen.
Diese Wohnung vereint modernes, unkompliziertes Wohnen mit einer bestens angebundenen Lage – ideal für alle, die Komfort und Mobilität zu schätzen wissen.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur – perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten: Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, denn Supermärkte wie trinkgut, Lidl und ALDI Nord sind in wenigen Minuten erreichbar. Für frische Produkte und regionale Spezialitäten bietet das Mühlenberger Lädchen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
Gastronomie: Die Umgebung punktet mit kulinarischer Vielfalt. Restaurants wie das Fröndenberger Grillhaus, PizzAmore und Zum Markgrafen sind schnell erreichbar und bieten eine Auswahl für jeden Geschmack.
Freizeit und Erholung: Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Für Freizeitaktivitäten stehen zudem Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Umgebung zur Verfügung.
Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und garantieren eine umfassende medizinische Betreuung.
Verkehrsanbindung: Die Lage ist verkehrstechnisch optimal. Bushaltestellen wie „Von-Galen-Straße“ und „Birkenweg“ sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Fröndenberg ist ebenfalls nah gelegen und bietet einen schnellen Anschluss an den Regionalverkehr. Für Autofahrer ermöglicht die Autobahn A44 eine bequeme Verbindung zu überregionalen Zielen.
Diese Wohnung vereint modernes, unkompliziertes Wohnen mit einer bestens angebundenen Lage – ideal für alle, die Komfort und Mobilität zu schätzen wissen.
Einkaufsmöglichkeiten: Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, denn Supermärkte wie trinkgut, Lidl und ALDI Nord sind in wenigen Minuten erreichbar. Für frische Produkte und regionale Spezialitäten bietet das Mühlenberger Lädchen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
Gastronomie: Die Umgebung punktet mit kulinarischer Vielfalt. Restaurants wie das Fröndenberger Grillhaus, PizzAmore und Zum Markgrafen sind schnell erreichbar und bieten eine Auswahl für jeden Geschmack.
Freizeit und Erholung: Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Für Freizeitaktivitäten stehen zudem Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Umgebung zur Verfügung.
Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und garantieren eine umfassende medizinische Betreuung.
Verkehrsanbindung: Die Lage ist verkehrstechnisch optimal. Bushaltestellen wie „Von-Galen-Straße“ und „Birkenweg“ sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Fröndenberg ist ebenfalls nah gelegen und bietet einen schnellen Anschluss an den Regionalverkehr. Für Autofahrer ermöglicht die Autobahn A44 eine bequeme Verbindung zu überregionalen Zielen.
Diese Wohnung vereint modernes, unkompliziertes Wohnen mit einer bestens angebundenen Lage – ideal für alle, die Komfort und Mobilität zu schätzen wissen.
Fröndenberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (58730)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Klösel
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Soestweg 36,
59514 Welver
59514 Welver
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
02921 666 77 96
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
sebastian.kloesel@wuestenrot.de
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Herr Sebastian Klösel
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