immobilie1-ID: 30450205 | Anbieter-ID: FS50306
Ihr neues Zuhause in Fröndenberg: Raumwunder-Doppelhaushälfte citynah gelegen
194.500 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
273 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die Doppelhaushälfte wurde 1923 in Massivbauweise errichtet und ist mit seinen ca. 105 m² ein richtiges Raumwunder. Durch die gut geplante Grundrissgestaltung haben alle Wohn- und Schlafräume eine sehr gute Größe.
Im Erdgeschoss befinden sich das... mehr lesen
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Die Doppelhaushälfte wurde 1923 in Massivbauweise errichtet und ist mit seinen ca. 105 m² ein richtiges Raumwunder. Durch die gut geplante Grundrissgestaltung haben alle Wohn- und Schlafräume eine sehr gute Größe.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer - und Esszimmer, Küche (mit Schiebetür), Gäste-WC und Dusche.
Hier haben Sie Platz für Ihre Essecke, Couchecke, Fernsehwand, Sessel und vieles mehr.
Im hinteren Bereich ist der Zugang zur großen überdachten Terrasse und in den Garten.
Der ganze Gartenbereich ist durch und einen Zaun eingegrenzt und bietet viel Privatsphäre. Es ist ein sonniger Garten mit Gartenhaus.
Über die helle Holztreppe gelangen wir ins Obergeschoss.
hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese beiden Zimmer sind in etwa gleich groß und bieten Platz für Doppeltbett, Schrank und Kommode.
Das Badezimmer auf dieser Etage hat eine Badewanne plus Dusche und verfügt über ein Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert: hier haben wir mehrere Räume zur Lagerung und für Vorräte, einen Waschmaschinenraum und die Heizung.
Wir laden Sie ein, mit uns Ihr neues Zuhause zu besichtigen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer - und Esszimmer, Küche (mit Schiebetür), Gäste-WC und Dusche.
Hier haben Sie Platz für Ihre Essecke, Couchecke, Fernsehwand, Sessel und vieles mehr.
Im hinteren Bereich ist der Zugang zur großen überdachten Terrasse und in den Garten.
Der ganze Gartenbereich ist durch und einen Zaun eingegrenzt und bietet viel Privatsphäre. Es ist ein sonniger Garten mit Gartenhaus.
Über die helle Holztreppe gelangen wir ins Obergeschoss.
hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese beiden Zimmer sind in etwa gleich groß und bieten Platz für Doppeltbett, Schrank und Kommode.
Das Badezimmer auf dieser Etage hat eine Badewanne plus Dusche und verfügt über ein Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert: hier haben wir mehrere Räume zur Lagerung und für Vorräte, einen Waschmaschinenraum und die Heizung.
Wir laden Sie ein, mit uns Ihr neues Zuhause zu besichtigen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis194.500 €
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Käuferprovision1,785 % inklusive 19 % MwSt . des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1923
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)273 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf311,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis11.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Oberböden: im Erdgeschoss Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC und Dusche.
Im Obergeschoss: Teppich in 2 Schlafräumen, Holzdielen im Elternschlafzimmer.
Der 2-geschossige Anbau (Gartenseite) wurde 1966 errichtet.
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Im Obergeschoss: Teppich in 2 Schlafräumen, Holzdielen im Elternschlafzimmer.
Der 2-geschossige Anbau (Gartenseite) wurde 1966 errichtet.
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Oberböden: im Erdgeschoss Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC und Dusche.
Im Obergeschoss: Teppich in 2 Schlafräumen, Holzdielen im Elternschlafzimmer.
Der 2-geschossige Anbau (Gartenseite) wurde 1966 errichtet.
Die Garage wurde 1976 gebaut. Sie hat ein elektrisches Garagentor. Aufgrund der kürzlichen Verbreiterung der Eingangsstufen ist die Garage derzeit nicht für Autos befahrbar. Bei Rückbau des Eingangsbereichs kann dies wieder geändert werden.
Alle Fenster im Haus wurden erneuert.
Der Spitzboden (begehbar über den Hausflur) bietet sehr viel Stauraum und könnte vielleicht noch zu weiterer Wohnfläche umgebaut werden. Es wurde hierfür keine Bauanfrage gestellt.
Das Haus befindet sich seit mehreren Jahrzehnten im Familienbesitz und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Im Obergeschoss: Teppich in 2 Schlafräumen, Holzdielen im Elternschlafzimmer.
Der 2-geschossige Anbau (Gartenseite) wurde 1966 errichtet.
Die Garage wurde 1976 gebaut. Sie hat ein elektrisches Garagentor. Aufgrund der kürzlichen Verbreiterung der Eingangsstufen ist die Garage derzeit nicht für Autos befahrbar. Bei Rückbau des Eingangsbereichs kann dies wieder geändert werden.
Alle Fenster im Haus wurden erneuert.
Der Spitzboden (begehbar über den Hausflur) bietet sehr viel Stauraum und könnte vielleicht noch zu weiterer Wohnfläche umgebaut werden. Es wurde hierfür keine Bauanfrage gestellt.
Das Haus befindet sich seit mehreren Jahrzehnten im Familienbesitz und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.
- Keller
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße: hier wird Nachbarschaft gelebt und gepflegt. Hier findet man auch sofort Anschluss. Eine familienfreundliche und verkehrsberuhigte Umgebung, wo Kinder gerne gesehen sind.
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Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße: hier wird Nachbarschaft gelebt und gepflegt. Hier findet man auch sofort Anschluss. Eine familienfreundliche und verkehrsberuhigte Umgebung, wo Kinder gerne gesehen sind.
Ein Kindergarten ist nur ca. 300 Meter entfernt und Schulen (Grundschule und Gesamtschule) sind in fußläufiger Entfernung.
In der Nähe gibt es einen Edeka, Bäcker, Fleischer und den Landschaftspark Hindenburg mit schönen alten Bäumen, Wege mit Ruhrblick und den Ruhrtal Radweg.
Das Freibad Löhnebad ist ca. 800 Meter entfernt – ein Katzensprung!
Die Innenstadt von Fröndenberg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken ist in ca. 1 Kilometer fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist die Straße hoch, der Bahnhof Fröndenberg ca. 1 Kilometer entfernt.
Fröndenberg erfreut sich immer weiterwachsender Beliebtheit bei Personen, die im unmittelbar angrenzenden Ballungsraum Ruhrgebiet arbeiten, aber dennoch eine ”grüne” und ländliche Wohnlage zu schätzen wissen.
Die regionale Infrastruktur ist über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen sichergestellt, über die auch der öffentliche Personen-Nah-Verkehr (Bus-Verbindungen) abgewickelt wird.
Ein Kindergarten ist nur ca. 300 Meter entfernt und Schulen (Grundschule und Gesamtschule) sind in fußläufiger Entfernung.
In der Nähe gibt es einen Edeka, Bäcker, Fleischer und den Landschaftspark Hindenburg mit schönen alten Bäumen, Wege mit Ruhrblick und den Ruhrtal Radweg.
Das Freibad Löhnebad ist ca. 800 Meter entfernt – ein Katzensprung!
Die Innenstadt von Fröndenberg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken ist in ca. 1 Kilometer fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist die Straße hoch, der Bahnhof Fröndenberg ca. 1 Kilometer entfernt.
Fröndenberg erfreut sich immer weiterwachsender Beliebtheit bei Personen, die im unmittelbar angrenzenden Ballungsraum Ruhrgebiet arbeiten, aber dennoch eine ”grüne” und ländliche Wohnlage zu schätzen wissen.
Die regionale Infrastruktur ist über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen sichergestellt, über die auch der öffentliche Personen-Nah-Verkehr (Bus-Verbindungen) abgewickelt wird.
Fröndenberg/Ruhr Nordrhein-Westfalen Deutschland (58730)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich...
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Aus Gründen der Diskretion und auf Wunsch des Eigentümers führen wir vor Bereitstellung der objektbezogenen Adressdaten ein persönliches Telefonat mit Ihnen.
Sämtliche Objekt bezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend.
Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt; es dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden, andernfalls haftet der Empfänger bei Abschluss für unsere fällige Provision (Courtage).
Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin außerdem Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen.
Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt.
Aus Gründen der Diskretion und auf Wunsch des Eigentümers führen wir vor Bereitstellung der objektbezogenen Adressdaten ein persönliches Telefonat mit Ihnen.
Sämtliche Objekt bezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend.
Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt; es dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden, andernfalls haftet der Empfänger bei Abschluss für unsere fällige Provision (Courtage).
Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin außerdem Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen.
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Ansprechpartner
Frau Sybille Frank
Bürogemeinschaft: Frank + Schultz Immobilien
Beermannweg 11,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
Beermannweg 11,
44229 Dortmund
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+49 (0)157 829 579 84
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Beermannweg 11,
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0157 82957984
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