immobilie1-ID: 31424761 | Anbieter-ID: 345
SCHADE IMMOBILIEN - Platz für Ihre Familie - Zweifamilienhaus in Pungelscheid!
249.000 €
Kaufpreis
124,03 m²
Wohnfläche
564 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Pungelscheid, einer charmanten und ruhigen Ortschaft in Werdohl. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine hervorragende Wohngelegenheit, sondern auch eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Erbaut im...
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Pungelscheid, einer charmanten und ruhigen Ortschaft in Werdohl. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine hervorragende Wohngelegenheit, sondern auch eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Erbaut im Jahr 1961, überzeugt das Haus durch eine solide Bausubstanz, ein großzügiges Platzangebot sowie einen gepflegten Zustand.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschosswohnung: zentraler Flur, Küche, Schlafzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer, Tageslicht-Badezimmer, großer Hauswirtschaftsraum.
Obergeschosswohnung: zentraler Flur, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse.
Zudem gibt es noch weitere Räume im Erdgeschoss (ca. 14 m²), im Dachgeschoss (ca. 24 m²) und im Untergeschoss (ca. 45 m²), die Sie nach eigenem Geschmack gestalten können.
Besondere Highlights sind die vorhandene Terrasse und der ebene Garten, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen und zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus über Gas-Etagenheizungen.
Ganze vier Garagen mit enormen Platzangebot bieten die Möglichkeit all Ihre Fahrzeuge unterzustellen.
Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Vereinbarung erfolgen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem charmanten Zweifamilienhaus in Pungelscheid begeistern!
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt lediglich 394,80 €.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschosswohnung: zentraler Flur, Küche, Schlafzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer, Tageslicht-Badezimmer, großer Hauswirtschaftsraum.
Obergeschosswohnung: zentraler Flur, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse.
Zudem gibt es noch weitere Räume im Erdgeschoss (ca. 14 m²), im Dachgeschoss (ca. 24 m²) und im Untergeschoss (ca. 45 m²), die Sie nach eigenem Geschmack gestalten können.
Besondere Highlights sind die vorhandene Terrasse und der ebene Garten, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen und zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus über Gas-Etagenheizungen.
Ganze vier Garagen mit enormen Platzangebot bieten die Möglichkeit all Ihre Fahrzeuge unterzustellen.
Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Vereinbarung erfolgen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem charmanten Zweifamilienhaus in Pungelscheid begeistern!
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt lediglich 394,80 €.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)124,03 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)564 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz2
-
Garage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis26.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Garage
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Werdohl, im beliebten Ortsteil Pungelscheid.
Diese ruhige Wohngegend ist besonders beliebt für ihre naturnahe Umgebung und ihre hervorragende Erreichbarkeit.
Das Zentrum von Werdohl ist nur wenige Minuten... mehr lesen
Diese ruhige Wohngegend ist besonders beliebt für ihre naturnahe Umgebung und ihre hervorragende Erreichbarkeit.
Das Zentrum von Werdohl ist nur wenige Minuten... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Werdohl, im beliebten Ortsteil Pungelscheid.
Diese ruhige Wohngegend ist besonders beliebt für ihre naturnahe Umgebung und ihre hervorragende Erreichbarkeit.
Das Zentrum von Werdohl ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz garantiert.
Das Naherholungsgebiet Sauerland mit seinen zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.
Genießen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur mit diesem einzigartigen Zweifamilienhaus in bester Lage von Werdohl-Pungelscheid.
Diese ruhige Wohngegend ist besonders beliebt für ihre naturnahe Umgebung und ihre hervorragende Erreichbarkeit.
Das Zentrum von Werdohl ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz garantiert.
Das Naherholungsgebiet Sauerland mit seinen zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.
Genießen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur mit diesem einzigartigen Zweifamilienhaus in bester Lage von Werdohl-Pungelscheid.
Werdohl / Pungelscheid Pungelscheid Deutschland (58791)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns... mehr lesen
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
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FINANZIERUNG
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ZAHLUNGSWEISE
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FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
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FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Ansprechpartner
Herr Eric Oversohl
Schade Immobilien GmbH
Herscheider Straße 12,
58840 Plettenberg
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Herscheider Straße 12,
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02351 672789-98
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