2. Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst zwei separate Wohneinheiten:
Hauptwohnung (ca. 110 m²):
Großzügige Wohnküche
Helles Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Gemütliches Wohnzimmer
...
mehr lesen
2. Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst zwei separate Wohneinheiten:
Hauptwohnung (ca. 110 m²):
Großzügige Wohnküche
Helles Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Gemütliches Wohnzimmer
Die Einliegerwohnung bietet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder an.
Einliegerwohnung (60m² + ca. 48 m² Nutzfläche):
Zwei Kellerräume, die vielseitig als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden können.
Heizungsraum mit der modernen Gasbrennwert-Heiztherme (2023).
Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Versorgungsanschlüsse.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist der Hauptwohnraum der Immobilie und bietet:
Wohn- und Essbereich: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer mit Platz für gesellige Zusammenkünfte.
Angrenzende Küche: Mit zusätzlichem Abstellraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon: Ruhig gelegen, ideal als Elternschlafzimmer.
Arbeitszimmer: Eignet sich als Home-Office oder Gästezimmer.
Badezimmer: Zeitlos gestaltet, mit Badewanne und Fenster für Tageslicht.
Eingangsbereich mit Empore: Hier befindet sich eine charmante offene Kaminstelle, die aktuell stillgelegt ist.
Gäste-WC: Praktisch gelegen im Eingangsbereich, mit Platz für eine Garderobe.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde einige Jahre nach der Fertigstellung des Hauses ausgebaut und verfügt über drei Räume:
Zwei dieser Zimmer (ca.49 m²) sind als Wohn- oder Schlafräume nutzbar.
Das dritte Zimmer bietet sich als zusätzlicher Stauraum oder kreativer Rückzugsort an.
3. Grundstück und Außenbereich
Das sonnige Grundstück rundet das Angebot perfekt ab. Die Außenanlage besticht durch:
Doppelgarage: Platz für zwei Fahrzeuge, sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Zwei Stellplätze: Direkt vor der Garage, ideal für Gäste oder Familienmitglieder mit mehreren Fahrzeugen.
Südbalkon: Vom Obergeschoss aus zugänglich, bietet dieser eine wunderschöne Aussicht und lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
2. Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst zwei separate Wohneinheiten:
Hauptwohnung (ca. 110 m²):
Großzügige Wohnküche
Helles Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Gemütliches Wohnzimmer
Die Einliegerwohnung bietet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder an.
Einliegerwohnung (60m² + ca. 48 m² Nutzfläche):
Zwei Kellerräume, die vielseitig als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden können.
Heizungsraum mit der modernen Gasbrennwert-Heiztherme (2023).
Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Versorgungsanschlüsse.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist der Hauptwohnraum der Immobilie und bietet:
Wohn- und Essbereich: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer mit Platz für gesellige Zusammenkünfte.
Angrenzende Küche: Mit zusätzlichem Abstellraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon: Ruhig gelegen, ideal als Elternschlafzimmer.
Arbeitszimmer: Eignet sich als Home-Office oder Gästezimmer.
Badezimmer: Zeitlos gestaltet, mit Badewanne und Fenster für Tageslicht.
Eingangsbereich mit Empore: Hier befindet sich eine charmante offene Kaminstelle, die aktuell stillgelegt ist.
Gäste-WC: Praktisch gelegen im Eingangsbereich, mit Platz für eine Garderobe.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde einige Jahre nach der Fertigstellung des Hauses ausgebaut und verfügt über drei Räume:
Zwei dieser Zimmer (ca.49 m²) sind als Wohn- oder Schlafräume nutzbar.
Das dritte Zimmer bietet sich als zusätzlicher Stauraum oder kreativer Rückzugsort an.
3. Grundstück und Außenbereich
Das sonnige Grundstück rundet das Angebot perfekt ab. Die Außenanlage besticht durch:
Doppelgarage: Platz für zwei Fahrzeuge, sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Zwei Stellplätze: Direkt vor der Garage, ideal für Gäste oder Familienmitglieder mit mehreren Fahrzeugen.
Südbalkon: Vom Obergeschoss aus zugänglich, bietet dieser eine wunderschöne Aussicht und lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.