Wer eine Wohnung in der Natur, außerhalb des Alltagsstresses genießen möchte, wird diese Immobilie lieben. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 erbauten und sehr gepflegten Dreifamilienhaus. Die jeweils eigenen Hauseingänge...
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Wer eine Wohnung in der Natur, außerhalb des Alltagsstresses genießen möchte, wird diese Immobilie lieben. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 erbauten und sehr gepflegten Dreifamilienhaus. Die jeweils eigenen Hauseingänge bieten gute Privatsphäre.
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 128 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Diese teilen sich wie folgt auf: Durch einen Garderobenbereich gelangt man in einen Flur, der das Verbindungsstück der Wohnung bildet. Von dort aus gelangt man direkt in die große Wohnküche mit Zugang zum eigenen Garten. Eine moderne und helle Einbauküche kann auf Wunsch mit erworben werden. Das wunderschöne Wohnzimmer mit großer Fensterfront, einem atemberaubenden Ausblick auf eine Pferdekoppel sowie einem modernen Kamin (kann auf Wunsch mit erworben werden) erweist sich sicherlich als Highlight der Wohnung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das anschließende Gäste-WC sind modern gestaltet. Weiterhin bietet die Wohnetage ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die in Leichtbauweise getrennt und auf Wunsch wieder zusammengelegt werden können.
Weiteren Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Für Ihre PKW stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Beheizt wird der Wohnkomplex durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.
Die Immobilie kann ab dem 01.09.2025 übernommen werden. Eine Vermietung an den aktuellen Eigentümer bis zum 01.09.2025 wäre durchaus denkbar.
Wer eine Wohnung in der Natur, außerhalb des Alltagsstresses genießen möchte, wird diese Immobilie lieben. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 erbauten und sehr gepflegten Dreifamilienhaus. Die jeweils eigenen Hauseingänge bieten gute Privatsphäre.
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 128 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Diese teilen sich wie folgt auf: Durch einen Garderobenbereich gelangt man in einen Flur, der das Verbindungsstück der Wohnung bildet. Von dort aus gelangt man direkt in die große Wohnküche mit Zugang zum eigenen Garten. Eine moderne und helle Einbauküche kann auf Wunsch mit erworben werden. Das wunderschöne Wohnzimmer mit großer Fensterfront, einem atemberaubenden Ausblick auf eine Pferdekoppel sowie einem modernen Kamin (kann auf Wunsch mit erworben werden) erweist sich sicherlich als Highlight der Wohnung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das anschließende Gäste-WC sind modern gestaltet. Weiterhin bietet die Wohnetage ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die in Leichtbauweise getrennt und auf Wunsch wieder zusammengelegt werden können.
Weiteren Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Für Ihre PKW stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Beheizt wird der Wohnkomplex durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.
Die Immobilie kann ab dem 01.09.2025 übernommen werden. Eine Vermietung an den aktuellen Eigentümer bis zum 01.09.2025 wäre durchaus denkbar.
Kosten
Kaufpreis
199.900 €
Käuferprovision
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
KAUF
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1970
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
128,32 m²
Anzahl Stellplätze
2
Garage
2
Anzahl Etagen
3
Fußboden
Fliesen, Parkett, Laminat
Verfügbarkeit
ab 01.09.2025
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
75,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
Energiepass gültig bis
14.08.2025
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Öl
Ausstattung
Kamin
Keller
Garage
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Herscheid Wellin. Für Naturliebhaber genau das Richtige! Der nächstgrößere Ort, die Gemeinde Herscheid, liegt in ca. 4 km Entfernung. Dort finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Gastronomie.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Herscheid Wellin. Für Naturliebhaber genau das Richtige! Der nächstgrößere Ort, die Gemeinde Herscheid, liegt in ca. 4 km Entfernung. Dort finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Gastronomie.
Herscheid Deutschland (58849)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns...
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BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.